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物业费提前收一年是否合法
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2024-02-26
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王淳律师
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专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业费提前收一年是否合法问题带来帮助。
一、物业费提前收一年是否合法
物业费提前收一年不合法。物业管理企业为了方便可以预收物业费，但是不能预收一年的物业费，具体可以预收多久的物业费根据当地的规定确定；例如南京就规定，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次性预收物业公共服务费不得超过六个月。
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
二、物业收取装修管理费是否合法
物业收装修管理费不合法，具体规定为：
1、建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任；
2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用；
3、物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
法律规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
《物业管理条例》第三十一条
建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
查看了上面文章的内容，相信已经已经对物业费提前收一年是否合法的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
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物业费提前收一年是否合法
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房产纠纷
提存人如何取提存物
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 提存人取回提存物的，如何处理根据司法部施行的《提存公证规则》规定：提存人可以凭人民生效的判决、裁定。或提存之债已经清偿的公证证明取回提存物。提存受领人以书面形式向公证处表示抛弃提存受领权的，提存人得取回提存物。提存人取回提存物的，视为未提存。因此产生的费用由提存人承担。提存人未支付提存费用前，公证处有权留置价值相当的提存标的。
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快速解决“其他”问题
什么是物品提取？可以提存的物品有哪些？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以办理提存的物品有哪些
根据提存公证规则，提存的物品只限于货币、有价证券、票据、提单、权利证书、贵重物品及其它适宜提存的物品。实践中，主要提存的是货币。
办理提存公证需要哪些材料?
申请办理提存公证，需要提交以下证件和材料：
1、申请人的身份证明，法人的法人资格证明和法定代表人身份证明，委托办理的，还应提供授权委托书和代办人的身份证明;
2、债之依据，如合同书、欠债凭证、司法文书等;
3、如债权人拒绝受领或查找不到债权人的，应提供相关证明，如要求债权人领取提存物的电函、通知等;
4、提存受领人的姓名、地址、邮编、联系电话等;
5、交付提存物，提存的货币可采用转帐、汇款方式交付，对不易移动的提存物应提供其名称、种类、数量等情况的清单;
6、清偿提存的债务人提出申请，担保提存的债务人、债权人共同提出申请。
7、公证员认为应当提交的其它材料。
在清偿提存方面，有何案例可供借鉴?
有这样一个房屋租金提存的案例比较典型：张某与杨某于5月21日签订《房屋租赁合同》，该合同约定，杨某将自己的两层6间门面房出租给张某经营饭店，租期5年，每年租金11万元，每年的5月30日前一次性缴清，如逾期1个月缴不清上一年租金，杨某有权单方解除合同。合同履行至今年5月初，杨某看到别人的门面房租金大幅度提高，便找到张某要求涨房租，张某自然不同意。今年5月底，张某如约向杨某缴纳租金时，杨某拒不接受，后来干脆躲起来不与张某联系。张某着急了，再不交付租金，杨某很有可能要单方解除合同。张某经咨询，到公证机构以提存公证的方式缴纳了房租。
张某办理提存公证后，按照法律规定，他缴纳房租的义务已经履行，不用再担心无法缴纳房租而承担违约的后果。同时，公证机构按照法律规定向杨某发出《领取提存物通知书》，告知杨某：在承租人提存之日起，提存之债即告清偿。出租人应在法定期限内到公证机构领取提存款，否则这笔提存款将按规定上交国库。张某通过巧用提存公证手段避免了自己“被违约”，既保护了自己，又维护了合同的顺利履行，免除了后顾之忧。
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提存人如何取出提存物
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 提存人取回提存物的，如何处理根据司法部施行的《提存公证规则》规定：提存人可以凭人民生效的判决、裁定。或提存之债已经清偿的公证证明取回提存物。提存受领人以书面形式向公证处表示抛弃提存受领权的，提存人得取回提存物。提存人取回提存物的，视为未提存。因此产生的费用由提存人承担。提存人未支付提存费用前，公证处有权留置价值相当的提存标的。
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提存人可以拿回提存物吗
[律师回复] 1、提存人可以凭人民法院生效的判决、裁定。或提存之债已经清偿的公证证明取回提存物。
2、提存受领人以书面形式向公证处表示抛弃提存受领权的，提存人得取回提存物。
3、提存人取回提存物的，视为未提存。因此产生的费用由提存人承担。提存人未支付提存费用前，公证处有权留置价值相当的提存标的。
2、提存受领人以书面形式向公证处表示抛弃提存受领权的，提存人得取回提存物。
3、提存人取回提存物的，视为未提存。因此产生的费用由提存人承担。提存人未支付提存费用前，公证处有权留置价值相当的提存标的。
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物业费提前收一年是不是合法
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业费提前收一年是不是合法问题带来帮助。
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房产纠纷
提存物品的流程有哪些，可以提存的物品有哪些？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以办理提存的物品有哪些
根据提存公证规则，提存的物品只限于货币、有价证券、票据、提单、权利证书、贵重物品及其它适宜提存的物品。实践中，主要提存的是货币。
办理提存公证需要哪些材料?
申请办理提存公证，需要提交以下证件和材料：
1、申请人的身份证明，法人的法人资格证明和法定代表人身份证明，委托办理的，还应提供授权委托书和代办人的身份证明;
2、债之依据，如合同书、欠债凭证、司法文书等;
3、如债权人拒绝受领或查找不到债权人的，应提供相关证明，如要求债权人领取提存物的电函、通知等;
4、提存受领人的姓名、地址、邮编、联系电话等;
5、交付提存物，提存的货币可采用转帐、汇款方式交付，对不易移动的提存物应提供其名称、种类、数量等情况的清单;
6、清偿提存的债务人提出申请，担保提存的债务人、债权人共同提出申请。
7、公证员认为应当提交的其它材料。
在清偿提存方面，有何案例可供借鉴?
有这样一个房屋租金提存的案例比较典型：张某与杨某于5月21日签订《房屋租赁合同》，该合同约定，杨某将自己的两层6间门面房出租给张某经营饭店，租期5年，每年租金11万元，每年的5月30日前一次性缴清，如逾期1个月缴不清上一年租金，杨某有权单方解除合同。合同履行至今年5月初，杨某看到别人的门面房租金大幅度提高，便找到张某要求涨房租，张某自然不同意。今年5月底，张某如约向杨某缴纳租金时，杨某拒不接受，后来干脆躲起来不与张某联系。张某着急了，再不交付租金，杨某很有可能要单方解除合同。张某经咨询，到公证机构以提存公证的方式缴纳了房租。
张某办理提存公证后，按照法律规定，他缴纳房租的义务已经履行，不用再担心无法缴纳房租而承担违约的后果。同时，公证机构按照法律规定向杨某发出《领取提存物通知书》，告知杨某：在承租人提存之日起，提存之债即告清偿。出租人应在法定期限内到公证机构领取提存款，否则这笔提存款将按规定上交国库。张某通过巧用提存公证手段避免了自己“被违约”，既保护了自己，又维护了合同的顺利履行，免除了后顾之忧。
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我提的新车，物流有检车的服务，我在物流提车时，车上全是灰尘。2小时后洗车发现，车漆被修补过。物流恶意欺骗，还不承认，物流该承担什么责任
[律师回复] 如果是刚买新车，那么车漆颜色有差异很有可能补漆了，你当时买车没看出来，现在找4店他们是不会认账的
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办理提存的物品可以提取吗?
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以办理提存的物品有哪些
根据提存公证规则，提存的物品只限于货币、有价证券、票据、提单、权利证书、贵重物品及其它适宜提存的物品。实践中，主要提存的是货币。
办理提存公证需要哪些材料?
申请办理提存公证，需要提交以下证件和材料：
1、申请人的身份证明，法人的法人资格证明和法定代表人身份证明，委托办理的，还应提供授权委托书和代办人的身份证明;
2、债之依据，如合同书、欠债凭证、司法文书等;
3、如债权人拒绝受领或查找不到债权人的，应提供相关证明，如要求债权人领取提存物的电函、通知等;
4、提存受领人的姓名、地址、邮编、联系电话等;
5、交付提存物，提存的货币可采用转帐、汇款方式交付，对不易移动的提存物应提供其名称、种类、数量等情况的清单;
6、清偿提存的债务人提出申请，担保提存的债务人、债权人共同提出申请。
7、公证员认为应当提交的其它材料。
在清偿提存方面，有何案例可供借鉴?
有这样一个房屋租金提存的案例比较典型：张某与杨某于5月21日签订《房屋租赁合同》，该合同约定，杨某将自己的两层6间门面房出租给张某经营饭店，租期5年，每年租金11万元，每年的5月30日前一次性缴清，如逾期1个月缴不清上一年租金，杨某有权单方解除合同。合同履行至今年5月初，杨某看到别人的门面房租金大幅度提高，便找到张某要求涨房租，张某自然不同意。今年5月底，张某如约向杨某缴纳租金时，杨某拒不接受，后来干脆躲起来不与张某联系。张某着急了，再不交付租金，杨某很有可能要单方解除合同。张某经咨询，到公证机构以提存公证的方式缴纳了房租。
张某办理提存公证后，按照法律规定，他缴纳房租的义务已经履行，不用再担心无法缴纳房租而承担违约的后果。同时，公证机构按照法律规定向杨某发出《领取提存物通知书》，告知杨某：在承租人提存之日起，提存之债即告清偿。出租人应在法定期限内到公证机构领取提存款，否则这笔提存款将按规定上交国库。张某通过巧用提存公证手段避免了自己“被违约”，既保护了自己，又维护了合同的顺利履行，免除了后顾之忧。
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可以提存的物品
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以办理提存的物品有哪些
根据提存公证规则，提存的物品只限于货币、有价证券、票据、提单、权利证书、贵重物品及其它适宜提存的物品。实践中，主要提存的是货币。
办理提存公证需要哪些材料?
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1、申请人的身份证明，法人的法人资格证明和法定代表人身份证明，委托办理的，还应提供授权委托书和代办人的身份证明;
2、债之依据，如合同书、欠债凭证、司法文书等;
3、如债权人拒绝受领或查找不到债权人的，应提供相关证明，如要求债权人领取提存物的电函、通知等;
4、提存受领人的姓名、地址、邮编、联系电话等;
5、交付提存物，提存的货币可采用转帐、汇款方式交付，对不易移动的提存物应提供其名称、种类、数量等情况的清单;
6、清偿提存的债务人提出申请，担保提存的债务人、债权人共同提出申请。
7、公证员认为应当提交的其它材料。
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张某办理提存公证后，按照法律规定，他缴纳房租的义务已经履行，不用再担心无法缴纳房租而承担违约的后果。同时，公证机构按照法律规定向杨某发出《领取提存物通知书》，告知杨某：在承租人提存之日起，提存之债即告清偿。出租人应在法定期限内到公证机构领取提存款，否则这笔提存款将按规定上交国库。张某通过巧用提存公证手段避免了自己“被违约”，既保护了自己，又维护了合同的顺利履行，免除了后顾之忧。
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物业费提前缴纳吗
根据现行法规，物业服务费用支付时间依据合同条款确定，而非必须提前预付。业主需按约定支付费用。若物业服务方已按约定和规定履行职责，业主不得因未实际接受服务或无需接受服务为由拒绝支付费用。业主应按时支付，确保物业服务的正常进行。
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怎样提取遗留物
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, (一)地面散落物的提取
散落在现场地面的玻璃碎片、油漆碎片、塑料碎片、车辆零部件及装载物等，道路交通事故现场勘查可用镊子夹取。沾有事故物证的较大物品，可用手提取，但是，切勿用手接触事 故痕迹和附着物部位。
(二)附着物的提取
沾附在小件物品及易分解车辆零部件表面的物质，应将有关物品和零部件全部提取。沾附在车体或其他较大物体表面的物质，可根据物质性质，采用相应的方法提取。 固体物质。比如油漆、塑料、反光膜、干燥血痕及人体组织等。可用刀片 刮取。为防止物证丢失，应将物证连同部分载体一并提取，还可采用剪、挖、锯等 方法进行提取。为了保全事故物证，宁可使沾附物证的车辆或物体局部受到一些损坏。 液体物质。比如血液、油脂等，可用滤纸、纱布或脱脂棉擦取。
(三)提取对照样品
所谓提取对照样品，就是提取进行检验鉴定的比对物质。通过比对检验，为认定肇事车辆提供科学依据。根据相碰撞或擦刮物体之间表层物质相互转移的规律，当肇事逃逸车辆本身的物质或装载物遗留在现场时，勘查人员应将现场遗留物细心提取，妥善保存。待查到可疑车辆后，从可疑车辆的有关部位提取与现场遗留物外观相似的 物质，即提取对照样品，进行比对检验。勘查可疑车辆时，如果发现可疑附着物，应从被撞车辆、伤亡人体或现场其他物体表面提取对照样品，进行比对检验。
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提存人取回提存物的，怎样处理
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 提存人取回提存物的，如何处理根据司法部施行的《提存公证规则》规定：提存人可以凭人民生效的判决、裁定。或提存之债已经清偿的公证证明取回提存物。提存受领人以书面形式向公证处表示抛弃提存受领权的，提存人得取回提存物。提存人取回提存物的，视为未提存。因此产生的费用由提存人承担。提存人未支付提存费用前，公证处有权留置价值相当的提存标的。
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怎样处理提存人提存物的问题？？？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 提存人取回提存物的，如何处理根据司法部施行的《提存公证规则》规定：提存人可以凭人民生效的判决、裁定。或提存之债已经清偿的公证证明取回提存物。提存受领人以书面形式向公证处表示抛弃提存受领权的，提存人得取回提存物。提存人取回提存物的，视为未提存。因此产生的费用由提存人承担。提存人未支付提存费用前，公证处有权留置价值相当的提存标的。
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提存人取回提存物的，如何处理？
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物业费提前缴纳吗
根据现行法规，物业服务费用支付时间依据合同条款确定，而非必须提前预付。业主需按约定支付费用。若物业服务方已按约定和规定履行职责，业主不得因未实际接受服务或无需接受服务为由拒绝支付费用。业主应按时支付，确保物业服务的正常进行。
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如何提取遗留物，遗留物如何分类？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, (一)地面散落物的提取
散落在现场地面的玻璃碎片、油漆碎片、塑料碎片、车辆零部件及装载物等，道路交通事故现场勘查可用镊子夹取。沾有事故物证的较大物品，可用手提取，但是，切勿用手接触事 故痕迹和附着物部位。
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沾附在小件物品及易分解车辆零部件表面的物质，应将有关物品和零部件全部提取。沾附在车体或其他较大物体表面的物质，可根据物质性质，采用相应的方法提取。 固体物质。比如油漆、塑料、反光膜、干燥血痕及人体组织等。可用刀片 刮取。为防止物证丢失，应将物证连同部分载体一并提取，还可采用剪、挖、锯等 方法进行提取。为了保全事故物证，宁可使沾附物证的车辆或物体局部受到一些损坏。 液体物质。比如血液、油脂等，可用滤纸、纱布或脱脂棉擦取。
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所谓提取对照样品，就是提取进行检验鉴定的比对物质。通过比对检验，为认定肇事车辆提供科学依据。根据相碰撞或擦刮物体之间表层物质相互转移的规律，当肇事逃逸车辆本身的物质或装载物遗留在现场时，勘查人员应将现场遗留物细心提取，妥善保存。待查到可疑车辆后，从可疑车辆的有关部位提取与现场遗留物外观相似的 物质，即提取对照样品，进行比对检验。勘查可疑车辆时，如果发现可疑附着物，应从被撞车辆、伤亡人体或现场其他物体表面提取对照样品，进行比对检验。
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针对提存人取回提存物的视为未提存吗
[律师回复] 根据司法部施行的《提存公证规则》规定：提存人可以凭人民法院生效的判决、裁定。或提存之债已经清偿的公证证明取回提存物。
提存受领人以书面形式向公证处表示抛弃提存受领权的，提存人得取回提存物。
提存人取回提存物的，视为未提存。因此产生的费用由提存人承担。提存人未支付提存费用前，公证处有权留置价值相当的提存标的。
提存受领人以书面形式向公证处表示抛弃提存受领权的，提存人得取回提存物。
提存人取回提存物的，视为未提存。因此产生的费用由提存人承担。提存人未支付提存费用前，公证处有权留置价值相当的提存标的。
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什么叫领取提存物
[律师回复] 1、提存，是指债务人履行其到期债务时，因债权人的原因无正当理由而拒绝受领，或者因债权人下落不明等原因无法向债权人履行债务时，可依法将其履行债务的标的物送交有关部门，以代替履行的制度。提存是代为履行的方法，提存之后，合同终止。
2、标的物提存后债务灭失，债权人取得提存物的所有权，他可以随时领取提存物。但是提存仅是消灭债务的措施，在双务合同中，只有合同当事人双方均履行了各自的义务，合同才能终止。有时，债务人虽然将标的物提存，按照合同履行了自己的债务，但与其互付到期债务的债权人并未履行对待给付的义务。为避免先行履行可能发生的风险，保证自己债权的实现，债务人可以对提存部分交付提存物的行为附条件，即只有在债权人履行了对债务人的对待债务，或者为履行提供相应的担保后，才能领取提存物。不符合所附条件的，提存部门应当拒绝债权人领取提存物。
以上就是领取提存物的相关内容。
2、标的物提存后债务灭失，债权人取得提存物的所有权，他可以随时领取提存物。但是提存仅是消灭债务的措施，在双务合同中，只有合同当事人双方均履行了各自的义务，合同才能终止。有时，债务人虽然将标的物提存，按照合同履行了自己的债务，但与其互付到期债务的债权人并未履行对待给付的义务。为避免先行履行可能发生的风险，保证自己债权的实现，债务人可以对提存部分交付提存物的行为附条件，即只有在债权人履行了对债务人的对待债务，或者为履行提供相应的担保后，才能领取提存物。不符合所附条件的，提存部门应当拒绝债权人领取提存物。
以上就是领取提存物的相关内容。
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提取提存物的期限是如何规定的
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 提取提存物的期限是如何规定的
(一)债权人在规定期间内，具有领取提存物的请求权。债务人向公证处提存合同的标的物后，债权人即有向公证处请求提存物的权利。债权人依法向公证处提取提存物，公证处不得拒绝交付提存物。债权人向公证处提交提取提存物请求时，应当向公证处交付相应的身份证明、提存通知书及有关债权文书。如果债权人不能提交相关的证明及文书，公证处有权拒绝其提取提存物。
在债务人对债权人提存履行标的后，债权人可以在规定期间内随时领取提存物， 但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或提供担保之前，公证处根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。
(二)除斥期间届满，债权人丧失领取权，提存物归国家所有。债权人领取提存物都有一定时间限制，该时间限制就其性质属除斥期间。我国《合同法》第104条第2款规定：“债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。”《公证程序规则》第53条第3款规定：“从提存之日起，超过5年无人领取的提存标的物，视为无主财产，上交国库。”而《提存公证规则》第21条规定：“从提存之日起，超过20年无人受领的提存物，视为无主财产，在公证处扣除必要费用后，将余额上缴国库。”其规定的20年的除斥期间显然过长，并与上述《合同法》的规定不一致，因此，应修改为5年为好。
(一)债权人在规定期间内，具有领取提存物的请求权。债务人向公证处提存合同的标的物后，债权人即有向公证处请求提存物的权利。债权人依法向公证处提取提存物，公证处不得拒绝交付提存物。债权人向公证处提交提取提存物请求时，应当向公证处交付相应的身份证明、提存通知书及有关债权文书。如果债权人不能提交相关的证明及文书，公证处有权拒绝其提取提存物。
在债务人对债权人提存履行标的后，债权人可以在规定期间内随时领取提存物， 但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或提供担保之前，公证处根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。
(二)除斥期间届满，债权人丧失领取权，提存物归国家所有。债权人领取提存物都有一定时间限制，该时间限制就其性质属除斥期间。我国《合同法》第104条第2款规定：“债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。”《公证程序规则》第53条第3款规定：“从提存之日起，超过5年无人领取的提存标的物，视为无主财产，上交国库。”而《提存公证规则》第21条规定：“从提存之日起，超过20年无人受领的提存物，视为无主财产，在公证处扣除必要费用后，将余额上缴国库。”其规定的20年的除斥期间显然过长，并与上述《合同法》的规定不一致，因此，应修改为5年为好。
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物业费要提前交吗
物业管理费用按物业服务合同规定缴纳，无需提前支付。自房屋交付使用、购买人领取钥匙的当月起，费用按月计收。业主需按时全额支付，逾期未付将受业主委员会敦促和物业管理公司追讨。
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房产纠纷
提取提存物的期限是怎么规定的
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 提取提存物的期限是如何规定的
(一)债权人在规定期间内，具有领取提存物的请求权。债务人向公证处提存合同的标的物后，债权人即有向公证处请求提存物的权利。债权人依法向公证处提取提存物，公证处不得拒绝交付提存物。债权人向公证处提交提取提存物请求时，应当向公证处交付相应的身份证明、提存通知书及有关债权文书。如果债权人不能提交相关的证明及文书，公证处有权拒绝其提取提存物。
在债务人对债权人提存履行标的后，债权人可以在规定期间内随时领取提存物， 但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或提供担保之前，公证处根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。
(二)除斥期间届满，债权人丧失领取权，提存物归国家所有。债权人领取提存物都有一定时间限制，该时间限制就其性质属除斥期间。我国《合同法》第104条第2款规定：“债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。”《公证程序规则》第53条第3款规定：“从提存之日起，超过5年无人领取的提存标的物，视为无主财产，上交国库。”而《提存公证规则》第21条规定：“从提存之日起，超过20年无人受领的提存物，视为无主财产，在公证处扣除必要费用后，将余额上缴国库。”其规定的20年的除斥期间显然过长，并与上述《合同法》的规定不一致，因此，应修改为5年为好。
(一)债权人在规定期间内，具有领取提存物的请求权。债务人向公证处提存合同的标的物后，债权人即有向公证处请求提存物的权利。债权人依法向公证处提取提存物，公证处不得拒绝交付提存物。债权人向公证处提交提取提存物请求时，应当向公证处交付相应的身份证明、提存通知书及有关债权文书。如果债权人不能提交相关的证明及文书，公证处有权拒绝其提取提存物。
在债务人对债权人提存履行标的后，债权人可以在规定期间内随时领取提存物， 但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或提供担保之前，公证处根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。
(二)除斥期间届满，债权人丧失领取权，提存物归国家所有。债权人领取提存物都有一定时间限制，该时间限制就其性质属除斥期间。我国《合同法》第104条第2款规定：“债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。”《公证程序规则》第53条第3款规定：“从提存之日起，超过5年无人领取的提存标的物，视为无主财产，上交国库。”而《提存公证规则》第21条规定：“从提存之日起，超过20年无人受领的提存物，视为无主财产，在公证处扣除必要费用后，将余额上缴国库。”其规定的20年的除斥期间显然过长，并与上述《合同法》的规定不一致，因此，应修改为5年为好。
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快速解决“其他”问题
债务人提供物保，第三方提供人保，
[律师回复] 您好，根据我国目前法律的限定，债权的转让仅存在于合同当研讨会研讨会中，即合同权利的让与，指合同一方将合同的权利全部或部分地转让给合同以外的第三人。其性质上仍然是一种合同，具有合同成立及奏效的构成要件，即要求转让方和受让方均具有完全民事做法本领，两方债权转让的意思表示起初不具有欺诈、胁迫、乘人之危及损害国家、集体、他人的合法利益，亦不能够合法形式掩盖犯法的目的。合同权利转让的效果是原合同主体的变换，包括两种情形：
一、转让方退出原合同关系，由受让人代替其债权人地位
二、转让方不退出原合同关系，与受让方共有成为原合同的债权人。
一、转让方退出原合同关系，由受让人代替其债权人地位
二、转让方不退出原合同关系，与受让方共有成为原合同的债权人。
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邻里起诉物业有没有权利提供物品
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 是依法向提出诉讼，请求对特定案件进行审判的行为。刑事案件的，在于请求通过审判对被告人定罪判刑;刑事附带民事诉讼的提起，在于请求通过审判追究被告人的经济赔偿责任。必须是宵权的公民或法人依法向有管辖权的进行。在中国，刑事案件的，主要是指人民检察院提起公诉，只有对告诉才处理和其他不嵩要进行侦查的轻微刑事案件，才由被害人或其法定代理人提起自诉;刑事附带民事诉讼的提起，可以是被害人及其法定代理人，也可以是人民检察院和受侵害的法人单位。
物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
必须符合下列条件：
(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二) 有明确的被告;
(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四) 属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
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你好
物业公司能随便提高物业费吗
[律师回复] 前期物业（没有成立业委会之前的俗称）是物业企业根据开发商和业主签订的物业协议内容及标准执行，如果当地物价上升，物业公司会按照当时的物业协议内容和标准去当地物价局重新核准价格。物价局根据物业服务内容和标准以及当今的物价水平会按照政府指导价范围重新调价。（另外就算物价局不核定标准，按照一般的政策而言，物业收费都会在政府指导价上有个价格浮动范围，一般不超过20上下，你可以咨询当地物价局的政策）
物业服务（成立业委会之后的俗称）这时候开始实行市场调节价，就不会再有价格范围，但是必须要在物业企业和业委会（接受业主大会的委托）的协商同意的基础上才可以定价。虽说是市场调节价，但是也基本超不出政府指导价的范围。
物业服务（成立业委会之后的俗称）这时候开始实行市场调节价，就不会再有价格范围，但是必须要在物业企业和业委会（接受业主大会的委托）的协商同意的基础上才可以定价。虽说是市场调节价，但是也基本超不出政府指导价的范围。
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