双方签也租赁合同毁约

[律师回复] 解析：
当双方当事人就民事赔偿问题达成共识后，便可前往交警部门进行结案操作。
值得注意的是，前往交警部门办理解除案件手续需当事双方共同前往，将双方所签订的相关法律文书提交给交警同志处，待其详细核对并准确记录入案后，双方再予以确认签名即可顺利结束。
此外，申请保险公司对该次事故进行理赔时，也需要提供由交警部门鉴定出具的事故责任认定书及事故处理报告书作为重要依据。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第四十七条
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。发生死亡事故，公安机关交通管理部门应当在制作道路交通事故认定书前，召集各方当事人到场，公开调查取得证据。

[律师回复] 解析：
若发生了合同违约行为而并未给对方带来任何经济上的损失，那么违约金的支付方式和金额便应依据合同中的相关条款来确定。
具体而言，这一问题可由合同双方在签订合同时共同商定并加以明确。
根据我国现行法律法规的规定，如果合同双方已经就违约金事宜作出了明确约定，那么当出现违约情况时，应当严格依照合同约定的内容进行处理。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
若租赁方在退租时遭遇房东拒绝返还押金之情况，可向该物业所处地区的初级法院提起诉讼。
在进行此类诉讼之时，您需提交完备的起诉书以作为正式的法律文件。
该起诉书应详细列出您的诉讼请求以及相关证据资料。
法院立案部门在收到您的起诉书及相关证明材料之后，将对其进行审查并决定是否予以立案受理。
如符合立案标准，则法院将予以立案，随后进入开庭审理阶段。
通常情况下，法院会先尝试进行调解工作，若调解无果，则将依据事实与法律作出判决。
若判决结果为胜诉，而房东仍未履行判决义务，您有权申请强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在合同中虽未明确约定违约金条款时，亦可依据法律规定主张适用违约金。
无法依照合同规定主张违约金并不能排除违约责任的存在，对于因此产生的损失仍需承担相应赔偿义务，然而在此情形下的赔偿金额及支付方式将与合同约定有所不同。
一旦经过法院审判确认后，各方当事人都须无条件地履行相关判决，并且向受损方承担一定数额的违约金作为赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
若您在租赁设备后未按期归还原物，贵方将有权力依法追究您的法律责任。
在这种情况下，法院有可能会采取措施来限制您的最高消费标准，并可能导致您的个人信用记录受到负面影响。
这样一来，您将无法顺利地前往银行办理其他相关业务，这无疑将会给您带来极大的不便和困扰。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
在涉及侵犯人格尊严的诉讼案例中，律师费用通常由请求代理的一方负担，除非侵权行为者和受害者双方事先已达成了其他协议。
若当事人在书面合同中就律师费用的负担问题做出了明确的约定，且该约定是其真实意愿表达，并且没有违反任何相关的法律法规的禁令，那么法院应当认定并尊重这一约定的法律约束力。
对于具体的律师费金额，应由律师和委托方共同商定，需要综合考虑以下几个关键因素：
律师所投入的实际工作时长、法律事务的复杂程度以及委托方的经济承受能力等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
倘若房地产开发商未能按照预定时间履行房屋交接义务，根据相关法律法规，其需承受以下几项违约责任：
首先，根据购房合同中的约定，每当开发商未按时完成房屋移交超过一个自然日时，应当向购房者支付已付购房总价一定百分比的违约金（具体金额将由双方在合同中明确规定）；
其次，若开发商未能按照合同约定的交房期限进行房屋移交，购房者有权选择解除购房合同。
在此情况下，开发商必须在收到购房者发出的书面解除购房合同通知之日起，在双方在购房合同中所约定的时间范围内，全额退还购房者已经支付的所有购房款项以及相应的利息，同时还需要按照合同约定的金额向购房者支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
夫妻将各自名下的财产赠送给子女稳妥且符合法律规定，此种行为可视作一份赠与协议。
在夫妻双方达成共识的前提下，他们有权共同处置属于夫妻共有的财产。
对于婚姻关系存续期间所获得的财产及婚前财产的约定，对夫妻双方均具有法律约束力。
此类约定应以书面形式呈现。
夫妻共有财产是指在婚姻关系存续期间所取得的、根据相关法律法规规定的财产，这些财产被视为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
在配偶一方离世之后，夫妻双方所共有之资产并不全然归属尚在世间的另一半所有，而是须将此类共同财富进行合理分割，余下的个人专属部分将以遗产形式进行合理分配。
(1)关于夫妻共同财产之分配，即在婚姻关系延续阶段中，夫妻共同创造、积累或取得的所有财产，除非事先有所约定，否则在处理遗产时，应首先将共同拥有的财产的一半划分为配偶所有，而剩下的部分则作为被继承人的遗产。
(2)关于配偶一方离世后，其遗产如何分配的问题，同一顺位的继承人在继承遗产时，其所享有的份额通常应该是平等的。
对于那些在生活上存在特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，理应给予适当的照顾。
对于那些对被继承人尽到了主要赡养责任或者与其共同生活的继承人，在分配遗产时，可以考虑给予更多的份额。
然而，若有抚养能力并且具备抚养条件的继承人却未履行抚养义务，那么在分配遗产时，他们可能会面临不分或少分的情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

[律师回复] 解析：
在房产交易中，当卖方看到房价上涨后不愿按原定价格进行出售时，便构成了一项民事违约行为。
根据相关法律规定，此时卖方将面临三种违约后果：
首先是继续按照先前签订的购房协议约定的条款和条件履行合同；
其次是采取相应的补救措施以弥补买方因卖方违约所遭受的损失；
最后便是对未能履行合同义务的卖方进行经济补偿，即赔偿缺失部分。
值得注意的是，以上三种违约后果并非固定不变，而是由买方根据实际情况进行选择。
因此，买方有权决定是否放弃卖方退还的定金，转而要求其必须严格遵守合同约定，继续完成房屋买卖交易。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

[律师回复] 解析：
在个人借款行为中，若双方未就利息进行约定，则可认定为该笔贷款为无息性质。
根据我国相关法律规定，所有借贷行为所适用的利率都必须符合国家相关法律法规。
此外，严禁任何形式的高利放贷活动，因此在借款过程中所涉及到的利率也需遵循同样的规定。
如果借款合同中并未对支付利息事项作出明确约定，那么可以理解为该笔借款不存在任何利息。
然而，如果借款合同对于支付利息的事宜表述模糊，且当事人无法通过协商达成补充协议，那么此时应依据当地或当事人的交易方式、交易习惯以及市场利率等多种因素来综合判断和确定相应的利息金额。
最后，需要特别指出的是，自然人之间发生的借款行为，通常被视为不存在任何利息。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
倘若您在出租车内发生了呕吐的情况，需要支付相关费用。
如果这是因为饮酒过量引起，那么出租车驾驶员将不承担任何责任，而是呕吐的乘客被视为有过失行为，对于给出租车带来的损伤，他们需对此负起相应的责任。
通常情况下来说，出租车驾驶员会向乘客要求赔偿100元到200元不等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

[律师回复] 解析：
涉及到一房二卖行为时，所需要承担的主要法律责任有三个方面：
首先是民事赔偿责任。
如果在这种情况下无法获得购房者解除合同的许可，那么就需要对由此产生的所有经济损失进行赔偿，同时还需要退还购得房屋的款项；
其次是行政处罚责任。
根据相关法律规定，对于此类违法行为，最高可处以2万元至3万元之间的罚款；
最后，若情节严重，可能会触犯刑法，从而面临刑事责任的追究。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
在物业服务合同条款明确规定的情况下，违约责任应依据约定进行处理。
若相关条款并未就此问题做出明确说明，则需由双方共同协商确定违约金额度，参照因违约行为所导致的实际损失状况予以制定。
然而，根据相关法规，违约金额度所占损失总额的比例不得高出30%。
如发生难以达成共识的情形，可考虑通过法律途径寻求解决方案。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
在某些特定情形之下，合同违约行为的确可能导致其相关责任人上征信系统。
众所周知，个人征信报告主要运用于各大银行所推出的各类消费信贷业务领域。
若出现合同违约情况且给债权人带来实际损失，那么此类事件便会被录入征信系统进行记录。
然而，需要明确指出的是，征信机构在获取个人不良信息时，必须遵循先告知信息主体本人这一原则，除非依照法律或行政法规的规定，该等信息已经属于公开范围。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
若开发商出现违反承诺的情况，退房赔偿的流程如下：
首先，购房者应以挂号信函、传真的方式或是直接致电开发商，正式告知对方您决定要求退房；
其次，在您向开发商提出退房申请后，请务必敦促其尽快完成所有相关手续，包括但不限于协助您与贷款银行解除或终止合同的相关事宜；
最后，在开发商完成上述手续之后，请继续跟进，确保他们能够及时地将房款全额退还给您，同时还需支付相应的赔偿款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
通常来说，支付款项应在合同签署生效之后进行。
然而，也存在着反向顺序的情形，即先付款再签署合同。
然而，我们强烈推荐您优先订立合同，并且在合同生效后交付履约保证金。
任何签定的协议都需要有相应的书面文件作为依据。
依法建立的合同，将受到法律的严格保护。
依法建立的合同，只对合同双方产生法律上的约束力。
履约担保是指工程发包方为了防止承包商在合同执行过程中出现违反合同规定或者违约行为，以及弥补由此给发包方带来的经济损失而采取的措施。
其中最常见的形式就是履约保证金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

[律师回复] 解析：
针对融资租赁合同的效力瑕疵，具体的处置措施如下：
1.承租方须无条件地归还其所获得的租赁财产；
2.出租方应全额退回承租方已支付的租金；
3.各参与方均应依据其在合同缔结过程中的过失程度，承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
在实践中，双方当事人同时向上级人民法院提起上诉并非不可能发生的事件。
根据我国宪法所赋予公民的诉讼权利，确实存在着这样的可能性，即当双方对某一特定案件的判决结果均持有异议时，他们有权共同向上诉法庭提交上诉申请。
在这种情况下，鉴于涉及到法律规定的程序严谨性，我们必须严格按照相关法律法规的要求，以确保上诉过程的合法性和公正性。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

[律师回复] 解析：
对于您所提出的问题，我必须要明确指出的是，自主作出承诺并不意味着就会触碰法律红线。
然而，当这种承诺导致隐私信息被肆无忌惮地公开披露或者被恶意传播，那么无疑便会演变为违法犯罪行为。
针对此种情况，私密照片作为个人隐私权益的重要组成部分，即使当事人双方已经达成了互换照片的共识，也不能够成为随意展示或者转交给他人的借口。
以下是我对此进行详细解释的原因。
首先，虽然当事人在经过相互协商后决定共享私人照片，但这些照片一旦被盗取、扩散或者用于其他非法目的，就有可能构成对他人个人隐私权的严重侵犯。
其次，无论在任何情况下，只要涉及到未满十八岁的未成年人的隐私照片，如果没有得到其法定监护人或者其他合法代理人的充分授权，那么涉及儿童色情的行为都将受到法律的严格禁止。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第六十八条制作、运输、复制、出售、出租淫秽的书刊、图片、影片、音像制品等淫秽物品或者利用计算机信息网络、电话以及其他通讯工具传播淫秽信息的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处三千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。