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商铺买卖给子女的税

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最新修订 | 2024-02-21

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。


买方要缴纳的:


1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)


2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元


3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%


4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)


卖方要缴纳的:


1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元


2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%


3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%


4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%


5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积


6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)


7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)


8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)


商铺买卖给子女的税
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写字楼商铺买卖的税费
契税:不分面积、不分年限,收费标准:公证价÷1、05×3%。个人所得税:不分面积、不分年限,收费标准:公证价÷1、05×1%。增值税:不分面积、不分年限,收费标准:公证价÷1、05×。5、6%。土地增值税:不分面积、不分年限,收费标准:公证价÷1、05×1%。
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房产纠纷
拐卖儿童罪有从犯吗
[律师回复] 解析:
当然可以。
在拐卖儿童罪中,关于从犯的相关法律条款明确指出,协助实施拐卖活动者将被判定为从犯;
參與介紹拐賣兒童的行為則將被認定爲共同犯罪。
根據我國刑法規定,拐賣兒童屬于拐賣婦女、兒童罪的一種形式,而對從犯的量刑年限,則需依賴於各個拐賣案件的具體情況來確定,然而,相應的量刑標準會在基礎上予以減輕或優惠處理。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
湖北拐卖儿童罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
对于拐卖儿童罪行量刑标准,具体可分为两类情况:
第一种是根据犯罪具体行为,判处五年至十年不等的有期徒刑,并且还需缴纳罚金;
第二种则包括但不限于以下几种特殊情况,依照法律规定应判处十年及以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还要缴纳罚金或没收全部财产;
倘若情节特别恶劣者,甚至可以处以死刑,并对违法所得进行没收:
1.在拐卖儿童犯罪团伙中担任首要分子的罪犯;
2.拐卖儿童人数达到三人及以上的罪犯;
3.以出卖为主要目的,采用暴力手段、威胁恐吓或者使用药物麻醉等方式绑架儿童的罪犯;
4.导致被拐卖儿童及其家属遭受重伤、死亡或者其他极其严重后果的罪犯;
5.以出卖为主要目的,盗窃婴幼儿的罪犯;
6.将儿童贩卖到国外的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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二手商铺买卖税费怎么算
1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%.5、契税:交易价(或评估价)×3%。
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房产纠纷
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二手商铺买卖税费有哪些?
二手商铺买卖税费有:印花税、契税、手续费、个人所得税等,具体情况下还需要根据不同的商铺买卖的实际价格来进行合法的认定,交易双方可以签订有关合同来进行合法的认定,避免法律适用错误的情况。
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公司经营
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商铺买卖税费主要有哪些?
在商铺税收方面,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
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二手商铺买卖避税方法有?
低合同价,能避就避。“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为60万元的房屋,买卖双方私下协商签署协议后,递交给房管局的过户价则是以40万元成交。这样剩余20万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。
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税务类纠纷
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