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善意第三人房屋买卖

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-02-22

是指该第三人不知道法律关系双方的真实情况,通常是指合法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。无权处分他人动产或不动产的占有人,不法将动产或不动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意,就可以依法取得对该动产或不动产的所有权,受让人在取得动产或不动产的所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。

善意第三人房屋买卖
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律师说法·房产纠纷

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善意第三人房屋买卖
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买卖不破租赁是否对抗善意第三人?
买卖不破租赁不能对抗善意第三人,主要原因在于善意第三人的认定一般是对方对相关租赁关系并不清楚,这时所签订的合同是无效的,因为买卖不破租赁原则是无法进行适用和处理的。
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房产纠纷
拐卖儿童故意伤害罪量刑判几年
[律师回复] 解析:
1.对于诱骗儿童,并导致受害者残废的行为,需判处五年以上十年以下有期徒刑,同时缴纳罚金;
2.如果行为人属于诱骗儿童团伙中的首要分子等特定情况之一,那么将被判以十年以上有期徒刑,或者无期徒刑,另外全额或部分没收个人财产;
3.在极端情况下,即犯罪情节极其恶劣时,将面临死刑判决,且其所有财产也会被剥夺。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖妇女罪既遂条件包括什么
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪的既遂标准设定为具备以下任一行为:
首先,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童的任何一种行为均可视为构成既遂。
其次,若行为人触犯此项罪行,将面临五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需承担严厉的罚金处罚。
再者,若行为人涉及拐卖妇女、儿童的人数达到三人及以上,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
最后,若行为人在拐卖妇女、儿童过程中的犯罪行为情节特别恶劣,则可能被判处死刑,并同时没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
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(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
取保候审收三万怎么处理
[律师回复] 解析:
据推测情况并不严峻。
1.当满足取保候审的相关要求时,便可着手申请并办理取保候审手续。
然而,取得取保候审许可之后需要严格遵循以下各项规范:
(一)未经执法机构的书面批准,不得擅自离开所在城市或县级行政区域;
(二)个人住址、所在单位以及联系方式如有变更,须在二十四小时内上报给负责该案件的执法机构;
(三)在接到传唤通知时,应立即前往指定地点接受询问;
(四)不得以任何方式影响证人出庭作证;
(五)不得销毁、篡改证据材料或者与同案犯进行串供。
2.从法律角度来看,这种情况可能并不严重,因为法律明文规定对于犯罪情节较轻者,可以考虑采用取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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买卖不破租赁可以对抗善意第三人吗?
买卖不破租赁可以对抗善意第三人的,作为涉及租赁权的重要法则,买卖不破租赁的适用范围很广,如果租赁合同真实有效、房子不存在被抵押或者查封的情况,善意第三人就不得主张收回房子。作为承租人,可以一直保持到合同租赁期限届满。
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房产纠纷
拐卖儿童介绍人犯什么罪
[律师回复] 解析:
在涉及到拐卖儿童活动中的相关犯罪行为中,仅仅是以赚取介绍费用作为主要目的的涉案人员也会被视为构成了拐卖儿童罪行。
根据我国现行《刑法》的规定,此类罪犯将面临严厉的刑事法律制裁,其所应承担的刑罚标准为五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应数额的罚金。若存在法定严重情节之一者,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且需要缴纳罚金或被没收个人财产。而对于情节特别严重的情况,则可能被判处死刑,同时还将被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪的三种类型是什么
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的数额较大问题,它特指的是一宗盗窃行为所涉及到的金额数量超出了前两年以及在规定追诉时效范围内的任何盗窃行为金额总和,而且还必须满足这个金额数字足以构成犯罪的基本条件。
其次,所谓的“多次盗窃”,其含义是指一个时期内的数次盗窃行为,尽管每一次单独来看并不足以构成犯罪,但是这些行为累积起来的总额已经超过了三次。
再者,“入户盗窃”的定义主要包括两个方面:
首先,这种行为的目的具有非法性质;
其次,这种行为发生的场所具有特殊性,即必须是供他人家庭居住使用,并且与外部环境相对隔绝的住所。
最后,对于“携带凶器盗窃”的情况,这里的“携带”应被严格解读为“随身”携带的凶器,而非其他地方的凶器。
此外,“扒窃”则是指在公共场所或公共交通工具上,盗取他人随身携带的财物的行为。对于盗窃公私财物,金额达到较大标准,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形之一的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时可能会被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
强奸罪判三年可以减刑么
[律师回复] 解析:
在法律框架下,罪犯若能符合特定的条件,将有可能获得相应程度的减刑机会。具体而言,依据中国刑法规定,对于那些被判处于管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等惩罚的犯人,在其改造过程中若能够严格遵守监规纪律,积极接受教育熏陶,表现出明显的悔过自新之意,甚至具备诸如立功等良好行为,都有可能得到减刑处理。
然而,若犯人有以下任何一种重大立功表现,则必须给予减刑:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动;
(2)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,且经过查证属实;
(3)在科技领域有重大发明创造或技术革新成果;
(4)在日常生活中舍己为人,展现出高尚的道德情操;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故时,表现出色;
(6)为国家和社会做出了其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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民法典买卖合同善意第三人是什么意思
善意第三人,是该第三人不知道法律关系双方的真实情况,通常是指合法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。简而言之,就是信息不对等,造成第三人在不知情的情况下,成了受让人。
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合同事务
三水酒驾可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
决定是否批准取保候审的因素主要包括以下几点:
首先,被控诉的犯罪嫌疑人或被告可能被判定需接受社区监控、拘留或单独执行附加刑法的情况;
其次,涉嫌的罪行可能会判罚有期徒刑高于一年以上或是由于严重的健康状况或生活自理能力条件受限,同时还包括孕妇或者正处于哺乳期的母亲,这些人员在取保候审过程中不会对社会造成额外风险;
最后,如果在刑事诉讼程序结束前犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押超过了法定时长且案件仍然没有完结,这种情况下也有可能批准取保候审。在采用保证金的方式进行取保候审时,必须缴纳相应的保证金。而如果选择由保证人提供担保,则无需缴纳保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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危险驾驶罪三个月判刑吗
[律师回复] 解析:
若触犯危险驾驶罪,可能面临有期徒刑1个月至6个月的刑期,并且与他罪合并执行时,刑期不得超过1年。具体而言,《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一明确指出,任何人在道路上驾驶机动车辆时,如果出现了如下任何一种情况,都将被判处拘留并处罚金:
(1)追逐竞赛,且情节极为恶劣者;
(2)醉酒后驾驶机动车者;
(3)从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危及公共安全者。对于机动车所有人和管理者,如果对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也应按照该条款进行处罚。如存在前述两种行为,同时还构成了其他犯罪,则应依据处罚较重的规定定罪量刑。
此外,根据《中华人民共和国刑法》第四十二条的规定,拘役的期限通常为1个月以上6个月以下。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买卖不破租赁与善意第三人的概念是什么
买卖不破租赁的概念是租赁物的产权人,在租赁合同未到期的情况下决定转让租赁物,但这种转让行为不会影响到原租赁合同的,善意第三人的意思就是,第三人在不知情的情况下签订了某些合同,如果买方不知道房子已经租出去了,是不成立买卖不破租赁的。
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房产纠纷
抢劫罪量刑标准最低三年吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于抢劫罪行的认定,法定量刑区间最少是三年。若存在特定的可以减轻其刑期的情况,则可判定被告人的刑期在三年以下。倘若对他人使用暴力、威胁或采取其他非法手段,以获取他人的私人财货或公家财物,此行为将被视为抢劫罪,并面临三年以上十年以下的有期徒刑,同时还需缴纳罚金;但如果存在以下任何一种情况,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且需要缴纳罚金或者没收全部财产:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;
(5)抢劫导致他人重伤、死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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盗窃罪达到三万怎么判
[律师回复] 解析:
1、按照现行法律法规的明文规定,盗取金额达到三万美元的范畴,应被视为“巨额”盗窃行为,应当依据相关法律条文,被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。
2、根据我国刑法的明确规定,盗窃公私财物的价值在一千美元至三千美元之间,三万美元至十万美元之间以及三十万美元至五十万美元之间的情况,应当分别被认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据本地区的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
3、对于盗窃公私财物的行为,如果其数额较大,或者是多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并且可能会被处以罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节的,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也需要缴纳罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
拐卖儿童罪怎样算严重
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪加重情节主要涉及以下几种情况:如犯罪嫌疑人为拐卖儿童集团的首要分子;拐卖儿童人数达到三人及以上;以出卖为唯一目的,采取暴力、胁迫或麻醉手段进行绑架儿童的行为;以出卖为目的,非法窃取婴幼儿的行为;导致被拐卖儿童死亡、遭受重伤或其他严重后果的情况;以及将儿童贩卖至国外的违法行为。在上述任何一种情况下,法院均会对罪犯予以严厉惩处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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第三人和善意第三人有区别吗?
第三人和善意第三人是有区别的;对于第三人就是属于双方之外的人;而对于善意第三人就是属于善意取得的人;对于此人是可以善意的获得此物的所有权,但前提也在自己不知情的情况之下。
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债权债务
偷吃他人外卖构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
擅自挪用他人订购的外卖食物可能触犯我国治安管理法,给社会带来潜在的安全隐患。针对此类违法行为,我国各级公安机关会依照实际案情依法给予相应的治安处分,包括口头警告、一定额度的罚款以及短期的行政拘留等。若该行为的性质更为严重,则可能受到严格的法律惩处,如同期的刑事拘留及高额的罚金。
值得注意的是,如果偷外卖的行为频繁发生且达到一定数量,那么便有可能被认定为盗窃罪,从而需承担相应的刑事责任。盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密手段侵犯他人财产权益的犯罪行为。在盗窃罪的构成要件中,犯罪嫌疑人必须具有明确的占有他人财产的意图,而不是由于误解或者失误造成的。
同时,这种占有必须是非法的,也就是说,没有经过合法的授权或者许可。盗窃罪所涉及的往往是他人的财产,而非自身的财产。盗窃罪作为刑法中的一项重要罪名,其刑罚可能包括罚款、有期徒刑等多种形式。具体的刑罚程度将依据盗窃物品的价值、犯罪人的主观动机、是否存在预谋等多方面因素进行综合考量。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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帮信罪获利三万判几年缓刑
[律师回复] 解析:
一旦构成帮信罪并获得三万元以上收益,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。具体的量刑标准包括但不限于以下几点:
1.支付结算金额达到二十万元以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元;
3.违法所得达到一万元以上;
4.为三个及以上对象提供了帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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