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王淳律师
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最新修订 | 2024-03-03
根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
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律师说法·房产纠纷
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商标侵权赔偿责任承担方式包括什么商标侵权赔偿责任的承担方式主要有这几种：一是停止侵权行为，意思就是让侵权方赶紧别再用那侵权的商标啦。二是赔偿损失，一般呢，会根据被侵权方实际损失来赔，要不就按侵权方因侵权获得的利益赔，要不就让法院根据侵权情节裁定个赔偿数。三是消除影响，通过公开声明之类的办法，把因侵权行为给被侵权方带来的不好影响给消除掉。1k浏览
商标
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职务侵占罪36万会判多久职务侵占 36 万，一般判三年以下有期或拘役，还得处罚金。量刑得综合好多因素，像有没有自首啦、立功啦，退不退赃也很重要。要是积极退赃，还表现出后悔的样子，那对量刑就有好处啦，能让量刑轻点呢。反正具体咋判得根据实际情况来定啦。1.5k浏览
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公司转让后债务谁承担企业主体一变，那债务通常就会转到新公司去啦，这在国内外都挺常见的呢。《公司法》有规定哦，公司得用资产来担保债务。像有限责任公司呢，股东是按照自己认缴的出资额度来承担责任的；股份有限公司的股东则是按照自己认购的股份数量来担责。要是碰到特殊情况，股东没履行出资义务还想逃避责任，那可不行，他们依然得承担连带责任呢。1.5k浏览
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热门问答·房产纠纷
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商业转公积金多少万
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银行卡涉案借给别人了转账两万，六个月了没能解冻
[律师回复] 银行卡涉案被冻结六个月还没解冻，可能情况较复杂。应主动联系办案机关，了解具体情况，提供相关证据证明自身无过错，积极配合处理，争取早日解冻。
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还没毕业，在实习期间，用人单位强制要求必须要去交公积金，这种要求合理吗？
[律师回复] 一般来说，实习期间不强制交公积金。但如果单位有此规定，可先与单位沟通，了解原因，若不合理可向劳动监察部门反映。
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商业贷如何转公积金贷
商业贷款转为公积金贷款，有三种方式。
首先，可结清商贷，解除抵押后重新抵押，公积金中心放款至储蓄账户；
其次，支付保证金，用其他房产抵押，还清原贷款后归还保证金；
最后，找担保公司代偿，支付贷款和保证金，待抵押完成后公积金中心放款并退还保证金。
如需用房产证抵押，准备购房合同、发票、贷款余额对账单、银行对公账号和房产证副本，前往所在城市公积金管理中心办理。
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委托律所起诉开发商逾期交房案件已判决胜利，现在因和开发商沟通以车位抵扣，所以我不需要申请强制执行了，这种情况要不要付律所费用，按什么标准付
[律师回复] 这通常需按委托合同约定支付费用。若约定以执行到位金额计费，现无需执行则费用可协商。如按阶段固定收费，则应按约定支付。具体看合同条款。
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商业贷款转公积金流程
商业贷款转公积金流程包括：
贷款受理，审核材料、信用报告和住房信息，确定贷款条件；签订合同，与原商贷银行及担保公司签署合同；预存资金，存入差额部分；贷款发放，管理中心发放资金，转贷银行通知清偿；担保公司办理抵押手续。
请按流程操作，确保顺利转换贷款。
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转轻性骚扰怎么处罚？
[律师回复] 性骚扰情节较轻的，可由公安机关对行为人处五日以下拘留或五百元以下罚款；其他情况，可要求行为人赔礼道歉、承担民事赔偿等。若遭性骚扰，应及时保留证据并报警。
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嫖娼去做了笔录承认了，而且有转账记录一定会被拘留吗
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商业贷款转公积金流程
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房产纠纷延期交房开发商不给补偿
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[律师回复] 左转弯车辆通常应让直行车先行，如左转车未让行导致事故，一般左转车负主要责任或全责，具体由交警根据实际情况认定。若有争议，可申请复议或通过法律途径解决。
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其次，支付保证金，用其他房产抵押，还清原贷款后归还保证金；
最后，找担保公司代偿，支付贷款和保证金，待抵押完成后公积金中心放款并退还保证金。如需用房产证抵押，准备购房合同、发票、贷款余额对账单、银行对公账号和房产证副本，前往所在城市公积金管理中心办理。
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转账记录有法律效应吗
[律师回复] 转账记录在法律范畴内被赋予了一定的法力效应，然而单一的转账信息往往难以充分证实某种特定的法律关联。转账记录可视为一种重要的举证素材，用以阐述资金的流动脉络。例如，在各类借贷纠葛中，转账记录或许能被用作贷方已经履行借款义务的初步证据；同样，在买卖契约争议之中，这类信息可能用以引证买家履行付款责任的实情。然而，若要构成完备的证据链条，往往还需联结其他相关凭证，诸如借款合、买卖合同、聊天记录以及证人证词等，以便精确阐释转账行为的性质、动机以及各方之间的详细约定。总而言之，尽管转账记录具备一定的法律价值，但我们不能仅仅依据这一点便断然确定某一特定的法律事实，而是须将其与其他相关证据相比较并加以深入的分析和评估。
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过期商品是否所有损失都由超市承担？
[律师回复] 通常情况下，超市对所售商品有管理责任，若因超市疏忽导致商品过期，一般需承担损失。但如果有其他原因，需具体分析，可通过协商或诉讼解决。
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您好，咨询一下，我入职时间2022-03-28（未毕业）距今2年8月15天，转正时间2022-07-01（签订劳动合同）距今2年5月15天；2022-07~2022-09 未缴纳五险一金，2022-10-2024-07 未足额缴纳五险一金。公司现想通过协商解除劳动合同，可以主张多少补偿。
[律师回复] 未足额缴纳社保可要求补缴。协商解除合同，可按工作年限主张经济补偿，每满一年支付一个月工资。若公司违法解除，可要求双倍赔偿。具体可与公司协商，协商不成可申请劳动仲裁。
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