土地承包合同必须仲裁

[律师回复] 你可以简单说一下情况吗

[律师回复] 你好，你这边是自己申请离职了吗？

[律师回复] 你好 是公司辞退的吗？

[律师回复] 你好，请问有什么可以帮您的

[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 您好，您是遇到征地拆迁方面的问题了吗？

[律师回复] 你好，请说说有关具体情况啊。

[律师回复] 解析：
在实践中，土地证与房产证出现不一致时，通常会以房产证作为主要依据。
房产证是指购房者经过房地产交易后获得房屋的法定所有权，并有权依法对所购置的房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利的证件。
具体来说，房产证即是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
反观土地证，它则代表着土地所有者或是使用者享有土地所有权或者使用权的法律凭证。
值得注意的是，房产证和土地证所证明的主体并不完全相同。
关于房产证和土地证之间的区别，我们可以从以下几个方面来理解：
首先，土地证是用来证明您拥有该地块土地使用权的法律文件；
而房产证则是证明您拥有该处房屋所有权的法律文件。
在某些城市，政府实行了房地合一发证制度，即将房产证与土地证合并为一张证书颁发给业主。
其次，房产证是证明您拥有房屋所有权的重要凭证，凭借房产证和国有土地使用证，您可以对房屋行使包括买卖、赠与、租赁、抵押在内的各项权利。
然而，土地证仅仅是证明您的房屋拥有合法的土地使用权的法律文件。
如果您持有的是国有土地使用证，那么您的房屋便可以进行买卖、赠与、抵押、租赁等各种活动；
但若是集体土地（或宅基地），那么您的房屋将无法进行抵押、买卖，赠与行为还需得到村镇相关部门的批准才能办理。
最后，房产证是证明房屋合法性的主要依据，而土地证则是证明土地合法性的依据，这两者所证明的主体并不完全相同。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
在遵守相关法律法规的前提下申请取保候审，必须满足如下几个特定条件：
首先是针对有可能被判决管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；
其次是针对有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告人，如果采取取保候审措施不会对社会造成危害性；
再次是针对患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人或被告人，如果采取取保候审措施也不会对社会造成危害性；
最后是针对羁押期限已经届满，但案件尚未得到妥善处理，仍需采取取保候审措施的情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的构成要素，主要包括以下几个要点：
首先，犯罪主体为一般的自然人或单位；
其次，主观态度必须是明知故犯且意图非法占有他人财产；
再次，本罪侵犯的对象为国家对经济合同的严格监管秩序以及公共财产及其所有人的合法权益；
最后，犯罪行为则具体表现为在签订、履行合同过程中，通过欺诈手段骗取对方当事人财物，且涉案金额达到法定标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪的法定立案标准通常情况下设定在涉及到的公共财产或私人财产的价值达到两千元人民币以上，但是，存在下列情况之一者，其立案标准可以降至一千元人民币以上：
1.曾经因犯有敲诈勒索罪而受到刑事处罚；
2.在过去的一年之内曾被认定为敲诈勒索行为并受到行政处罚；
3.针对未成年人、残障人士、老年人群体或者丧失劳动能力的个人进行敲诈勒索的行为；
4.以即将施行放火、爆炸等危害公共安全的犯罪行为，或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利的犯罪行为相威胁进行敲诈勒索的行为；
5.以黑社会性质组织的名义进行敲诈勒索的行为；
6.利用或者假冒国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特定身份进行敲诈勒索的行为；
7.导致其他严重后果发生的敲诈勒索行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在公安部门对各类刑事案件展开深入调查和侦办之后，他们有权在调查过程中根据实际情况，依法对嫌犯施加不同形式的刑事强制措施。倘若法院决定进行逮捕或是实施刑事拘留，则嫌犯必须立即移送至看守所关押监管；
然而，关于取保候审这一环节，现行法规并未对此有所要求，即被告人在取保候审之前，并不需要先经过拘留阶段。举例来说，若已被逮捕的嫌犯，其逮捕期限顺利结束，但仍需进一步完成侦查工作的话，他便可提出取保候审的申请。
具体而言，取保候审制度是由刑事案件相关主管机构所采纳的一种暂时不对嫌犯强行实施羁押的处置方式。对于那些应适用逮捕的重罪犯，如果在执行过程中发现其患有严重病患，或者正在承担怀孕及哺乳婴幼儿的职责，抑或是犯罪行为轻微的待审人员，均可采取取保候审的措施，以减轻对他们及其家人日常生活的影响。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于是否会出现违反专属管辖已经做出判决的情况，应按照以下方式处理：当人民法院依据二审程序进行审理时，如果发现初次审判的人民法院在受案过程中存在违反专属管辖规定的行为，那么它应该依法裁定撤销原先的裁判结果，并且将该案件移交给具有管辖权的人民法院进行审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于强制猥亵罪，犯罪客体的范围在法规中做了明确规定，无论是男性还是女性均属于其保护范围。
具体来说，若有人使用暴力手段、压制手段或是其他违法手段对他人进行强制性的猥亵或侮辱，那么便构成了我们常说的强迫猥亵罪。在此种情况下，"他人"这一词汇并不仅限于女性，同样也涵盖了男性群体。因此，可以说强制猥亵罪的犯罪主体既包含了男性，也包含了女性。
对于以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人的行为，无疑是构成了强制猥亵罪。
然而，要想构成刑法意义上的强制猥亵罪，必须同时满足两个条件：
首先，强制性和猥亵性必须达到一定程度；
其次，这种行为必须侵犯到了刑法所保护的法益。如果不符合以上两个条件，则应优先考虑适用行政处罚。
至于如何判断猥亵的程度是否达到了"强"的标准，这就需要根据刑法规定的强制猥亵行为所侵害的法益来进行综合评估。评估过程中可能涉及到的因素包括接触原因、方式、次数以及受害人的意愿等等，而这些因素都需要通过在案证据来予以证实。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
重罪吸收轻罪原则涵盖了如下几种具体情况：
首先，犯罪者被法院判定须接受数次死刑或者其面临的最高刑事处罚为死刑时，应采用重罪吸收轻罪原则。
其次，当犯罪者被判定需接受多重无期徒刑或者其面临的最高刑罚为无期徒刑的时候，也应该运用这一原则。
最后，当犯罪者被同时判处没收个人财产以及罚金的处罚时，也需要遵循这一原则。
法律依据：
《刑法》第三条
法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；
法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。
第五条
刑罚的轻重，应当与犯罪分子所犯罪行和承担的刑事责任相适应。
第六十二条
犯罪分子具有本法规定的从重处罚、从轻处罚情节的，应当在法定刑的限度以内判处刑罚。

[律师回复] 解析：
诽谤罪作为一种告诉才处理的刑事罪行，但并非所有情况皆需告诉方可进行处理。在特定情形下，譬如当诽谤罪对社会秩序或国家利益造成严重损害时，该类事件将纳入公共诉讼领域。
根据我国刑法相关条款，对于包括侮辱罪、诽谤罪（若仅对社会秩序和国家利益产生较大影响则不适用）在内，以及暴力干涉他人婚姻自由罪（倘若导致受害人死亡则并非此例）、虐待家庭成员罪（若致使受害人遭受重伤或死亡亦非此例）以及侵占罪等在内的犯罪行为，均属于需要告诉才可处理的范畴。
同时，法律还明确规定，若受害人因受到强制或威胁而无法提出告诉，那么人民检察院及受害人的近亲亦有权代为提出控告。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的相关事项，司法机构通常会要求犯罪嫌疑人提供担保人或者交纳一定数额的保证金，同时出具保证书，以确保其不会逃离或者干扰案件的调查工作，且能够随时接受传讯。在具体操作过程中，大致包括以下几个步骤：
首先，犯罪嫌疑人、法定代理人或者有密切关系的亲属可以提交书面申请进行申请取保候审；
其次，司法机构在收到申请书之后，将会对此事进行审查和决定，随后给予申请人肯定或否定的回复；
最后，对于已经批准取保候审的人员，司法机构将向其本人宣布这一决定，并且要求其在决定书上签字确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
抢夺罪乃是针对财富所有权益实施侵犯的一类犯罪行为，此类犯罪行为本身并不具备直接危害到个人生命安全的特质。
然而，抢夺数额相当大的公私财物则是构成抢夺罪的关键要素之一。以非法占有为目的，趁被害人疏忽大意而进行的财物掠夺，倘若数额巨大，便足以构成抢夺罪名。
值得注意的是，抢夺罪并未对受害人的人身安全构成实质性的威胁，且此类犯罪行为往往采取较为隐秘和秘密的手段来实施。若抢夺数额较小，情节显著轻微，则不视为犯罪行为。
此外，抢夺罪还存在与抢劫罪之间的转化可能性。例如，在抢夺过程中采用暴力手段或携带武器进行抢夺，有可能导致抢夺罪转化为更为严重的抢劫罪。对于犯罪嫌疑人而言，当着公私财物持有者的面，趁其不备，公开夺取其财物的行为，即所谓的“公然夺取”，这是区分抢夺罪与盗窃罪的一个重要特征。抢夺行为本质上属于一种强制行为，因为若非通过强制手段，无法实现财物的非法转移。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若针对个体实施行贿行为且涉及以下任何一项情节严重者，均应被依法判定有罪：
（1）、行贿金额超过人民币一万元；
（2）、行贿金额尚未达到一万元，然而存在如下任一种情况发生：
①为获取非法权益而进行的行贿；
②向多于三名的对象进行行贿；
③向党政领导、司法工作者以及行政执法人员进行行贿；
④导致国家或社会公共利益遭受重大损失。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。