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土地流转的证明材料

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最新修订 | 2024-02-29
土地承包的承包关系双方一般是村集体和集体中的农户,两者之间签订土地承包合同后,农户由此获得土地的承包经营权,可在该土地上进行农业生产经营活动。土地流转是指获得了土地承包经营权的农户,将土地的经营权以转包、出租、互换等方式转给他人,自己获得土地佣金。 农村土地流转是保留承包权,转让使用权的。
土地流转的证明材料
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土地流转的证明材料
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土地转让的流程,土地转让所需材料
原土地证或土地证明材料;原土地出让合同;上缴税务局的土地增值税证明材料;土地评估报告;图件资料;土地转让专项审计报告;营业税上缴证明材料。交易双方提出转让,审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实,地价评估,审批审批内容包括费用表及转让审批表。
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征地拆迁
伤残鉴定必备材料有哪些
[律师回复] 解析:
在执行伤残等级鉴定过程中,您所需准备的具体材料如下所述:
首先,身份证原件或户口簿原件;
其次,由律师事务所或者交通管理大队开具的《委托鉴定书》;
接下来,病历本、诊断证明、入院治疗期间的详细记录以及最终的出院总结报告;
除此之外,为了能够提供更加准确完整的鉴定材料,还需备齐X光片、CT光片及其相配套的检查结果和报告单。
在此特别提示各位伤者,在接受伤残等级鉴定时,我们强烈建议您选择在提起诉讼之后,向法院提出正式的鉴定申请,这样可以有效防止保险公司等被告方对鉴定程序提出异议,从而耽误您宝贵的时间,进一步损害您合法权益的维护。
法律依据:
《工伤保险条例》第五十五条
有下列情形之一的,有关单位或者个人可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼:
(一)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定申请不予受理的决定不服的;
(二)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的;
(三)用人单位对经办机构确定的单位缴费费率不服的;
(四)签订服务协议的医疗机构、辅助器具配置机构认为经办机构未履行有关协议或者规定的;
(五)工伤职工或者其近亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的。
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土地证明材料有哪些?
包括土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地承包经营权流转合同(再流转时)等。农村集体土地承包经营权证是指村民与农村集体经济组织确立农村集体土地承包经营合同关系后,政府农业行政主管部门依法对该合同的基础法律关系进行审查,认为合同关系合法有效,以县级人民政府名义颁发的用益物权凭证。
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国有土地国有资产拆迁怎么赔偿
[律师回复] 解析:
若需征得土地使用权,应根据被征之地的原始用途来给予相关补偿。
对于耕地的补偿,其包含了土地补偿金、安置补偿费以及地面上附着物及农作物青苗的补偿费用。
而针对耕地的土地补偿金,应为该耕地在被征收前三年内的平均年产值的六到十倍。
关于被征收房屋价值的补偿问题,则需要由具备相应资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行评估并最终确定。
同时,由于征收房屋可能会导致搬迁和临时安置的情况发生,因此房屋征收部门有义务向被征收人支付搬迁费用。
此外,由于征收房屋也可能对生产经营活动产生影响,因此房屋征收部门还应该与被征收人共同协商,就补偿方式、补偿金额及其支付时间、用于产权调换房屋的具体位置和面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等事宜达成一致意见,并签订书面的补偿协议。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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土地使用权证明材料的办理流程是什么
土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。在办理的程序中可能很复杂,所以在办理之前要做足功课,准备好对此相应的材料在工作人员带领下完成办理手续。
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征地拆迁
公司100%股权转让手续怎么办理
[律师回复] 解析:
当进行公司股份转让时,需遵循以下程序:
首先是领取《公司变更登记申请书》(请前往当地工商行政管理局的办证大厅进行领取);
其次,完成公司营业执照的变更事宜(具体而言,您需要填写适当的公司变更表格并加盖公司公章,准备好公司章程修正案、股东大会决议、股权转让协议以及公司营业执照正本和副本的相关原件以备在当地工商行政管理局的办证大厅进行办理);
第三步,对公司的组织机构代码证进行相应的变更(同样地,您需要填写企业代码证变更表格并加盖公司公章,同时准备好公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件以及旧的代码证原件等材料,然后前往当地质量技术监督局进行办理);
接下来,是对公司税务登记证进行变更(您只需携带税务变更通知单前往当地税务局进行办理即可);
最后,是对公司银行信息进行变更(您需要携带银行变更通知单前往基本户开户银行进行办理)。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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土地租赁30年合法吗
[律师回复] 解析:
依据现行法律法规的明确规定,农民集体所有的土地应由该集体经济组织的正式成员以承包形式进行管理和经营,从事如种植业、林业、畜牧业及渔业等多种生产活动。
在这些土地上所签订的承包经营协议期限通常不得超过三十年。
倘若合同中存在任何超出法律规定的约定事项,则这部分内容将被视为无效。
然而,这种无效条款并不影响到合同其余部分的法律有效性。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;
耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。
承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
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商标转让需要什么证明材料
商标转让需要的证明材料有商标转让人和受让人签字或盖章的商标转让申请书,商标,受让人的营业执照,身份证复印件,个体工商户登记证,商标转让人的营业执照和身份证复印件,转让方和受让方签字盖章的商标转让协议,商标受让人签字或者盖章的商标代理委托书。
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知识产权
大额转账多少会被监管
[律师回复] 解析:
1.额度为五万元人民币。
2.依据现行的大额支付相关法规政策,对于自然人在同一日内的单笔或累计转账达到五万元或者更高金额的情况,将被纳入到监控范围之内。
负责实施监控的主体包括各家银行及诸如微信支付、支付宝等第三方支付机构。
这些金融机构和支付平台将运用先进的技术手段来识别此类交易是否涉嫌存在异常活动,如果判定结果显示为正常,则不会对用户的日常转账行为造成任何干扰;
相反地,若监测结果显示为可疑交易,这些机构就需立即向监管部门进行报告。
法律依据:
《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》?第五条?
金融机构应当报告下列大额交易:
(一)当日单笔或者累计交易人民币5万元以上(含5万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的现金缴存、现金支取、现金结售汇、现钞兑换、现金汇款、现金票据解付及其他形式的现金收支。
(二)非自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币200万元以上(含200万元)、外币等值20万美元以上(含20万美元)的款项划转。
(三)自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币50万元以上(含50万元)、外币等值10万美元以上(含10万美元)的境内款项划转。
(四)自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币20万元以上(含20万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的跨境款项划转。
累计交易金额以客户为单位,按资金收入或者支出单边累计计算并报告。中国人民银行另有规定的除外。
中国人民银行根据需要可以调整本条第一款规定的大额交易报告标准。
企业商标怎么注册流程
[律师回复] 解析:
企业注册商标的整个过程包含以下步骤:
首先是注册前的充分准备。
其中包括:
1、对于注册途径的合理选择;
2、全面详实的商标在先注册权利检索工作;
以及
3、精心准备申请商标所需的各类材料。
其次是严格按照要求填写商标注册申请书的各个细节。
接下来是申请注册环节。
在此后就是商标审查这一重要阶段,包括对商标进行实质性审核和形式性审核两方面内容。
如果遇到商标被驳回及驳回复审情况,则需要根据相关规定执行相应处理。
然后进入初审公告阶段,待初审公告结束后便可发布注册公告。
最后商标所有人可以领取属于自己的商标注册证书。
然而,注册商标并非一帆风顺,还可能出现商标注册申请需补充或更正信息的情况(即商标注册申请补正程序),或者商标注册申请被部分驳回的情况(即商标注册申请的部分驳回程序),这些都属于非必要的程序。
关于商标注册的时间规定及相关法律法规,申请人在递交商标注册申请文件时应了解清楚。
商标局将从商标注册申请文件收到之日起,在九个月之内完成审查工作,若符合相关规定,则会给予初步审定并予以公告。
法律依据:
《商标法》第五十六条
侵犯商标专用权的赔偿数额,为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利益,或者被侵权人在被侵权期间因被侵权所受到的损失,包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支。
前款所称侵权人因侵权所得利益,或者被侵权人因被侵权所受损失难以确定的,由人民法院根据侵权行为的情节判决给予五十万元以下的赔偿。
工伤认定需要的资料有哪些
[律师回复] 解析:
自遭受损害之日起三十个自然日内,雇佣单位须向劳动行政部门递交工伤确认申请书,如若未能在此期限内履行此项义务,则受害员工或其亲属可于一年内自行向劳动行政部门提出相关请求。
然而,如过了一年的时效期限,劳动行政部门将不再予以受理。
在申请工伤确认时,请务必提供以下所需文件:
1、完整的工伤确认申请表格(必须为原件);
2、关于雇主和受雇员之间存在劳动关系(包括事实劳动关系)的有效证明文件;
3、受害员工的身份证明文件;
4、雇主的企业注册信息(包括营业执照或组织机构代码证);
5、医疗诊断证明或职业病诊断证明书(或职业病诊断鉴定书);
6、初次就诊的病历资料。
此外,工伤确认申请表格应详细记录事故发生的具体时间、地点、原因及对员工造成的伤害程度等关键信息。
法律依据:
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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土地继承证明需要哪些材料?
土地继承证明需要的材料有,合法遗嘱证明,土地使用权人名单,无其他继承人的证明、继承人放弃继承的证明,继承人的身份证,土地使用证,土地出让合同原件等,申请人还要向公证处提供建房审批表。
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婚姻家庭
个人改房产土地性质怎么改
[律师回复] 解析:
在进行变更土地使用性质申请时,您需按依次准备以下几点所需的书面资料:
第一,填写准确无误的《土地登记申请书》;
其次,根据您的实际情况,提供符合要求的身份证明文件,包括但不限于自然人的身份证件或者户口本,以及如有委托他人代为办理的情况,则必须同时提交由委托人签署的《授权委托书》及其代理人的身份证明文件;
对于法人单位,则需要提供其有效的营业执照副本及组织机构代码证的复印件,并附上法定代表人的身份证明书、法定代表人的授权委托书以及法定代表人和代理人的身份证明文件;
最后,请务必附上相关的土地权属来源证明文件。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
离婚协议表明债务由男方承担有效吗
[律师回复] 解析:
对于夫妻之间的债务问题,约定由其中一人承担并不是不可行的。
通常情况下,当夫妻面临离婚的时候,他们应当通过共有的财产来承担共同的债务责任。
然而,若夫妻二人有意协商决定由某位人士独自承担全部或部分债务,同样是被法律允许的。
不过,需注意的是,这种约定不能够影响到第三方的合法权益。
夫妻在离婚过程中涉及的债务问题,若是能够证实有一方在婚姻关系延续期间,私自以个人名义产生的超过家庭基本需要的债务,这便不属于夫妻之间的共同债务,理应由该当事人自行承担。
然而,债权人若是有足够的证据证明债务实际用于了夫妻共同生活、共同生产经营,或者是基于夫妻双方共同意愿而产生的,那么这笔债务就不能被视为个人债务,而应该由夫妻双方共同承担。
如果在离婚时,债务被认定为夫妻共同债务,那么夫妻双方必须共同承担还款义务。
如果共同财产无法完全清偿债务,或者财产已经分别归属各自主人,那么双方可以协商解决债务问题;
如果协商无果,则由法院根据具体情况作出裁决。
法律依据:
《民法典》第一千零八十九条
【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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