土地租赁场地租赁房屋租赁

[律师回复] 你好，对于宅基地上的房屋，其房屋的权属属于农户个人所有，宅基地上所建设房屋在一定条件下可以作为夫妻双方的共同财产予以分割。

[律师回复] 你好可以电话聊下！！！！！

[律师回复] 承租方如果违约了，是要承担违约金的，具体情况可以讲述一下吗？

[律师回复] 你好具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 您好，具体情况详细说一下。

[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，

[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所

[律师回复] 请具体描述你的问题以及诉求

[律师回复] 您好，能详细说明一下吗

[律师回复] 您好，缴纳定金一方违约定金不予返还

[律师回复] 你好，方便说一下具体情况吗，具体给你分析

[律师回复] 你好，渗水租赁问题可以帮你处理

[律师回复] 具体情况，我们会电话沟通

[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。

[律师回复] 解析：
针对未能当场抓获的酒后驾车行为，相关法律规定如下：
首先，如果酒后驾车者成功逃脱现场检查，其所面临的处罚将在原有的酒后驾车处罚标准上加以升级和加重；
其次，若酒后驾车行为未在现场被查获，但随后却遭到他人举证且证据确凿，那么该驾驶员将由公安机关交通管理部门强制约束直至清醒状态，同时吊销其机动车驾驶证，并依法追究其刑事责任，自此之后的五年时间内，该驾驶员将无法再次获得机动车驾驶证；
最后，若饮酒后驾驶机动车引发严重交通事故，并构成犯罪事实，则依法追究其刑事责任，同时由公安机关交通管理部门吊销其机动车驾驶证，终生禁止其再次获取机动车驾驶证。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条?
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规之规定，对于涉嫌构成赌博罪的行为，公安机关有权启动立案侦查程序并提起公诉。
其具体的立案追诉标准包括以下几种情况：
第一，组织三名或以上人员参与赌博活动，且抽头所得渔利金额累积达到了五千元以上；
第二，在组织上述人数的赌博活动中，赌资总额累积达到了五万元以上；
第三，同样涉及组织三人以上参与赌博活动，但参与者总人数达到了二十人以上；
第四，组织数量超过十人的中国籍公民前往境外参与赌博活动，并在此过程中收取了回扣或者介绍费用等额外利益；
最后，具有其他符合聚众赌博定义特征并应当受到刑事处罚的情形。
此外，如果涉案人员以营利为唯一目的，将赌博作为自己的主要职业，那么此类行为将被视为严重犯罪，无需经过立案侦查阶段即可直接进入公诉环节进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据国家相关法令的明确规定，针对农场的拆迁并无统一的赔偿标准。
主要涉及到的是预期停产及营业损失的核算和相应搬迁所需费用的预估等事项。
同时，对于因房屋征收引发的损失赔偿则应结合房屋在被征收之前的实际收益情况、以及预计停产停业的具体时限进行相应评估。
值得一提的是，征地补偿不仅涵盖了四个主要部分：
土地所有权的赎回；
地上各种附属物的补偿计算；
预估停产及营业阶段所带来的经济损失的合理赔偿；
以及拆迁过程中所产生的必要成本。
另外，若由于畜牧业发展规划、土地利用总体规划的变更、城乡规划的调整以及划定禁止养殖区域等原因，或是因为对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确实需要关闭或迁移现有的畜禽养殖场所，导致畜禽养殖者遭受经济损失的，均可由县级以上地方人民政府依法给予相应的补偿。
法律依据：
《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条
因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

[律师回复] 解析：
对于广大的购房者来说，通常并不是直接向国家缴纳土地出让金。
这笔款项往往
首先由开发商垫付，然后再以一种间接的方式，从购房者身上收回。
但是需要注意的是，无论何时，开发商都必须按照规范程序履行义务，例如与政府部门签署相应的出让合同等。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。

[律师回复] 解析：
随着全国范围内农村土地的确权工作的圆满收官，农村土地的确权登记证书、宅基地使用权证书以及农村土地承包经营权证、农村住房所有权证书的颁发工作也将随之步入尾声。
与此同时，我国各地区农村正在积极推广实施农村不动产登记制度，以期实现“房产与土地权利相结合”的目标。
在未来的发展趋势中，农村的土地和房屋等产权证明将逐步被统一的不动产登记证书所取代。
法律依据：
《刑法》第三百四十二条
【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
依据相关法规规定，租赁车辆产生的交通事故一般应由机动车实际使用者承担赔偿责任。
若在租赁或借用等情况下，机动车所有人和实际使用者并非同一主体，那么在交通事故发生之后，如果判定为是机动车方承担责任；
应由保险公司在机动车强制保险的责任限额范围之内给予赔付。
若仍存在剩余赔偿金额，则由机动车的实际使用者进行支付。
但在此过程中，倘若机动车所有者对于事故的发生存有过失行为，也需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。