土地征收协议范本

[律师回复] 由什么部门冻结，你先去核实情况。

[律师回复] 这个需要看您离婚协议是否涉及财产争议以及其他实际情况

[律师回复] 您好可以联系我们具体说明情况

[律师回复] 你好，我是芊羽琪律师事务所的刘顾问

[律师回复] 解析：
在个人信用出现逾期状况的情境下，依然具备申请购房贷款的资格。
基于监管规定与商业原则，一般来说，各家银行在审查住房信贷申请时，均会对逾期的情节以及频度进行综合评估，下面将为您详细阐述这一过程：
在大多数情况下，若借款方在过去半年内的逾期次数未超过两次，并且在未来两年内的逾期行为未呈现出持续性，也未累积至三次以上，那么，银行或许有可能会要求其提供更多的固定资产或现金收入作为担保，抑或是提升首付款的比例。
然而，倘若其逾期现象较为严重，例如，逾期时间连续超过三个月，或者存在数额较大的逾期款项，那么银行很可能会拒绝给予贷款支持。
另外，需要注意的是，如果逾期记录发生在五年前，那么通常情况下并不会对申请购房贷款产生实质性的影响，因为征信报告通常只会展示最近五年内的信用记录。
最后，由于各家银行对于个人信用的审核标准可能存在差异，因此，我们强烈建议您向相关银行进行详细咨询以获取更准确的信息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
若需降低公司的注册资本，其实质即是对公司实施股本削减之策略。
通常，具体的减资措施会依据合法有效的股东会决议而定，但需要特别留意的是，在公司作出减资决策之时，必须确保公司削减资本之后的注册资本不得低于法律规定的最低限制。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》
第一百七十七条公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。
公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。

[律师回复] 解析：
该问题的答案取决于诸多因素。
例如，保证书的具体内容是否涉及到戒除赌博的条款？若是如此，那么这份保证书便失去了其有效性，因为戒赌这一类保证书仅能起到督促作用，缺乏法律约束力，对任何其他个人、团体和组织而言，实际上并无多大影响。
只有当保证书满足以下几个前提条件时，它才会被认为是有效的：
首先，行为人必须拥有相应的民事行为能力；
其次，保证书中的意思表示必须真实；
最后，保证书的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能背离公共秩序与善良风俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在财务管理中，融资所筹得的款项并不等同于注册资本的直接增加。
所谓融资，系指投资者为满足特定商业需求，通过各类途径撬动并促使金融市场流动性增加，从而获得或贷出大量资金的过程；
而注册资本，则作为公司创始阶段股东对其投入的资金，用于支撑企业运营及发展。
因此，二者在本质和用途方面存在显著差异。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百二十七条有限责任公司增加注册资本时，股东在同等条件下有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例优先认缴出资的除外。
股份有限公司为增加注册资本发行新股时，股东不享有优先认购权，公司章程另有规定或者股东会决议决定股东享有优先认购权的除外。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律规定中，劳动者享有以下方面的知情权：
知晓所从事工作的具体内容；
了解执行该项工作所需的具体条件；
明确自身工作所在的地理位置；
明确在工作中所暴露于何种程度的职业危害风险之中；
熟悉自身接触到的工作环境及其安全生产状况；
理解并掌握自身应得的劳动报酬数额，以及劳动者认为有必要了解的其他相关信息。
而作为用人单位，其有权了解劳动者与签订劳动合同直接相关的个人基本情况。
法律依据：
《劳动合同法》第八条
用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况；
用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。

[律师回复] 解析：
在涉及离婚协议中隐藏债务问题时，首先需要判断该项债务是否属于夫妻双方在婚姻存续期间的共同支出。
若答案为肯定，则无论该债务是否得到明确披露，均应视为夫妻双方的共同责任进行分担。
反之，如有充足证据表明债权方在借款时已清楚知晓该笔债务为个人债务，或者明确了解到夫妻间的财产为各自独立所有，那么这部分被隐瞒的债务便可以由债务人单独承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
可以采纳此类操作。
一旦公司的注册资本实缴完毕，这笔资产便可据此提取使用。
在通常情况下，当企业着手进行注册时，需要在商业银行开立两个类型的账户，分别为验资账户以及基本账户。
其中验资账户仅供检验资本金额所用，其审核工作结束之后即刻予以注销；
然而，基本账户则主要用于企业资金的进出与结算业务，通常情况下，在企业完成注册流程并成功将注册资本注入基本账户之后，该等资本便具备支取权，以便被用于各种用途。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。
第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

[律师回复] 解析：
自2008年10月9日开始，我国正式取消了利息所得税的征收政策。
然而，回顾历史，新中国的利息税制度起源于1950年，当时政府颁布了《利息所得税条例》，明确规定针对个人存款利息进行征收10%（随后下调至5%）的所得税。
值得关注的是，这一税收政策在1959年被暂停实施，直到1999年11月1日才重新启动。
法律依据：
《对储蓄存款利息所得征收个人所得税的实施办法》第十四条储蓄存款在1999年10月31日前孳生的利息所得，不征收个人所得税；储蓄存款在1999年11月1日至2007年8月14日孳生的利息所得，按照20%的比例税率征收个人所得税；储蓄存款在2007年8月15日后孳生的利息所得，按照5%的比例税率征收个人所得税。

[律师回复] 解析：
针对在协议离婚过程中，如男方未按照约定履行孩子抚养费义务的情况，可参考以下应对策略：
首先，可以通过适当方式进行催促男方支付抚养费用；
若经多次催告而男方仍未给予回应或未实际履行相应义务，那么便可以考虑向当地法院提出诉讼请求；
当法院做出了生效判决之后，如果男方仍然无视法律规定，继续拒绝支付抚养费，此时就可以依据该生效判决向法院提交强制执行申请了。
法院接收到执行申请或者接收到了移送执行的相关材料后，有责任向被执行人发放执行通知书，并且可以立即采取强制执行措施以确保执行工作的顺利开展。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
第二百四十条
执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

[律师回复] 解析：
在签署了正式的离婚协议书之后，双方仍然享有订立补充协议的权利。
此种情形下，双方需首先依据法律规定，订立详尽明确的离婚协议，协议中必须涵盖双方当事人关于解除婚姻关系意愿真实表达及子女抚育、财产分割和共同债务清偿等方面的详细内容。
在完成上述步骤且在满足相关条件后，双方可向法院提出离婚申请，并在一个月的期限内领取离婚证书。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
您有权向作出确认书的主管部门提出复核申请。
若对于交通事故的认知存在疑问且认定书无法满足需求，您可以提出一次性的复核请求。
然而，若对复核结果仍不满意，同时又持有足够有力的证据来证明交通事故的错误性，那么您可选择向法庭提起诉讼。
言外之意，通常情况下，当法院采用普通程序进行审理的案件时，其必须在立案之日起的六个月内完成审判工作。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
规定，当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。
当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。
同一事故的复核以一次为限。

[律师回复] 解析：
“三权分置”是对于宅基地的所有权、资格权以及使用权进行了细致区分界定。
具体而言，宅基地的所有权归属农村全体农民组成的集体组织，根据法律规定，宅基地的所有权不得进行任何形式的流转交易。
相较之下，宅基地的使用权属于宅基地使用权人依法享有的对集体拥有的土地占有和使用的法定权益范围之内，宅基地使用权人在遵循相应规定的前提下，有权进行相应的转让行为。
最后，宅基地的资格权则是农户在提出宅基地使用权申请时所必须具备的前置条件和基础，然而这并不构成真正意义上的民事权利。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
在起草离婚财产分割协议时，首要环节需明确婚姻关系的缔结主体以及其各自婚姻生活中的关键信息，包括但不限于：
姓名、性别、出生日期、民族、籍贯地、现居住地址、个人身份证明号码、结婚登记日期、生育子女的具体日期及数量、离婚缘由等。
其次，为了确保协议的法律效力，必须要包含双方均同意解除婚姻关系的相关表述。
如果在婚姻存续期间试图通过分割共有财产来达到离婚目的，那么这样的离婚财产分割协议将被视为无效。
接下来，需要对夫妻共同拥有的财产和负债进行详细划分。
这其中可能涉及到房产、车辆、存款、股票、债券等各类资产，同时也可能涵盖了贷款、信用卡欠款等各类负债。
此外，还应考虑到离婚可能带来的损害赔偿问题。
对于存在法定过错行为的一方，如重婚、与他人非法同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等，无过错方有权向对方提出损害赔偿请求。
最后，需要明确违反协议所应承担的相应责任。
这不仅可以督促协议各方严格遵守约定，同时也是维护协议法律效力的重要保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零九十条
离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
1.当您的信用卡发生逾期现象时，自借款人偿还欠款之日开始计算，还清欠款后的第五年，相关的逾期记录便可自动在个人信用调查报告上删除；
2.若未及时妥善处理银行卡逾期情况，这些不良记录将会一直保存于个人信用调查报告之中；
3.需要强调的是，即使已将逾期的信用卡进行销户操作，其所产生的逾期记录仍将保留在信用调查报告中，直至第五年方可自动消除；
4.对于非个人原因导致的逾期行为（例如被他人冒用身份信息办理的信用卡），您可以收集并保留相关证据，前往信用卡发行机构填写异议申请表，通常情况下，银行会在20个工作日内给予答复。
若经核实情况属实，银行将手动修复您的个人信用记录。
然而，请注意，信用卡还款通常设有宽限期，若在逾期三日内完成还款，则不会被视为逾期行为，亦不会对您的个人信用记录产生负面影响。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
确实如此。
若采取协议离婚途径解决婚姻问题，那么在离婚协议中必然会对房产的处置事宜作出详尽的规定。
鉴于房产证上可能仍登记着双方的姓名，因此在出售房屋时务必提供离婚证书以及离婚协议，以证实该房屋的所有权归属状况，确保无任何关于房屋所有权的争议或纠纷存在。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
1.原油是特指经由开采所得的天然原油，而并不包含人为制造的石油在内。
2.天然气则是在专门进行开采或者与原油一并进行开采的过程中所产生的气体，而暂时不包括在煤矿中提炼出的天然气。
需要注意的是，尽管海洋中的石油及天然气亦应该被纳入资源税的征税范畴之内，然而鉴于这些资源的勘探和开采难度较大，所需投入和承担的风险也较高，因此过去一直遵循国际通行做法，对其征收矿区使用费。
为了确保对外经济政策的稳定性，现阶段对于海洋石油和天然气的开采仍将继续征收矿区使用费，而暂未计划将其变更为资源税。
3.煤炭则特指未经加工处理的原煤，而不包括经过洗煤、选煤等工艺流程所制成的煤炭制品。
4.其他非金属矿原矿，是指除了上述产品以及井矿盐之外的所有非金属矿原矿。
5.黑色金属矿原矿，是指纳税人在开采之后自行使用或者进行销售的，用于直接进入熔炉进行冶炼或者作为主要产品首先进行精选精矿的制作，然后再进一步制造人工矿，最后才最终进入熔炉进行冶炼的金属矿石原矿。
6.有色金属矿原矿，是指纳税人在开采之后自行使用或者进行销售的，用于直接进入熔炉进行冶炼或者作为主要产品首先进行精选精矿的制作，然后再进一步制造人工矿，最后才最终进入熔炉进行冶炼的金属矿石原矿。
7.盐，既包括固态盐又涵盖液态盐。
其中，固态盐是指海盐原盐、湖盐原盐以及井矿盐；
而液态盐（通常被称为卤水）则是指氯化钠含量达到一定浓度的溶液，它是用于生产碱和其他相关产品的重要原材料。
法律依据：
《资源税暂行条例实施细则》第二条，条例所附《资源税税目税率表》中所列部分税目的征税范围限定如下：
（一）原油，是指开采的天然原油，不包括人造石油。
（二）天然气，是指专门开采或者与原油同时开采的天然气。
（三）煤炭，是指原煤，不包括洗煤、选煤及其他煤炭制品。
（四）其他非金属矿原矿，是指上列产品和井矿盐以外的非金属矿原矿。
（五）固体盐，是指海盐原盐、湖盐原盐和井矿盐。液体盐，是指卤水。