天水经济适用房按揭

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 解析：
确实是可行的解决方案。
首先，您可以前往办理贷款业务的银行机构进行咨询，了解是否支持执行房产抵押的转按操作。若果确实有此项服务提供，就能够把您目前依然拖欠给银行的贷款转移至新业主名下。
其次，假如新业主并不愿意继续承担按揭责任的话，在完成转按工作之后，他/她也可以选择立即偿还银行贷款，从而免去支付额外的贷款利息的烦恼。
再者，如果银行方面明确表示无法进行转按操作，那么您可以寻求正规的担保公司协助赎回房产证，这相当于解除原有的房屋抵押关系，只有在这个前提之下，房屋才能够进行合法的交易。
然而，请注意，担保公司通常会收取一定比例的服务费。
最后，您还可以寻找一家正规的房地产中介公司，通过向新业主收取预付款的方式来提前偿还贷款，但在此过程中，需要到公证机关进行公证，并支付相应的手续费用。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在法律框架内，申请购买经济适用房的程序
首先需要申请人依法提出申请，随后由相关部门进行资格审查，并根据审查结果作出是否准予该申请人购买经济适用房的决策。
因此，我们必须明确指出，经济适用房并未赋予其强制性，如若申请人对此持有异议或其他原因不再希望购买，则完全有权撤销购买经济适用房的申请。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的；由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

[律师回复] 解析：
判刑之期限乃依据特定的犯罪情节，参照相关的刑法规定加以量刑，其刑期自判决执行之日起起算。若在判决之前已被先行羁押者，则每一天的羁押将折抵为一日的刑期。通常情况下，刑期的起算是以公安机关对被告人实施羁押的那一天为准。在判定刑期之前的拘留时期内的时间，亦应予以折抵刑期。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
《刑事诉讼法》第七十四条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日；被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，涉及到的经济纠纷皆属民事范畴，故按照法律规定，这些问题应由司法机构进行处理，即通过民事诉讼程序加以解决。因此，警察并没有权力直接介入和干预经济纠纷事务。
法律依据：
《中华人民共和国人民警察法》第六条
公安机关的人民警察按照职责分工，依法履行下列职责：
（一）预防、制止和侦查违法犯罪活动；
（二）维护社会治安秩序，制止危害社会治安秩序的行为；
（三）维护交通安全和交通秩序，处理交通事故；
（四）组织、实施消防工作，实行消防监督；
（五）管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品；
（六）对法律、法规规定的特种行业进行管理；
（七）警卫国家规定的特定人员，守卫重要的场所和设施；
（八）管理集会、游行、示威活动。

[律师回复] 解析：
通常情况下，对于向他人脸部吐口水这样的不当行为，并不能直接进行行政拘留处理，
然而，法律赋予了当事人要求对方致歉的权利。这是因为此类行为已经构成了对他人人格
因此，当权益受到损害时，受害方有权依据相关规定，向行为人主张赔偿侵权损失。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
此外，对于单栋住宅内的所有业主或仅限于该栋住宅内的业主及其与之结构相连接的非住宅业主共享的部分，通常涵盖了以下几个方面：如住宅的地基、承重墙、柱子、横梁、楼板、屋顶以及室外的墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第三条
本办法所称住宅共用部位为根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：
住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；
其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。
其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

[律师回复] 解析：
往他人面部吐口水行为并不必然触及法律红线。
然而，此类行径无疑会严重侵犯对方的人格甚至有可能涉及到侮辱犯罪。若真构成侮辱罪，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
您有权申请经济适用房。
然而，在申请前，务必确保符合以下基本条件：
首先，申请人需具备本市户籍；
其次，申请人与共同申请人间应存在法律规定的赡养、抚养或扶养关系，具体包括申请人及其配偶、子女、父母等家庭成员。若申请人已结婚，则其配偶及未满十八岁的子女须作为共同申请人参与申请过程。关于投靠子女获取本市户籍的情况，此类人士仅能以共同申请人的身份进行申请；再者，申请人及其共同申请人不得拥有任何形式的自有住房以及建房用地。其中，自有住房形式包括但不仅限于安居房（含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房）、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的；由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

[律师回复] 解析：
洗钱规模高达两千万元，无疑属于情节严重之例，有关部门有权对其实施上述犯罪行为所获得的全部赃款以及由此衍生而来的经济利益予以悉数追缴；而涉案人员也将面临严厉制裁，即在五年以上、十年以下有期徒刑的基础上，还需额外缴纳洗钱金额的百分之五至百分之二十作为罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对经济适用住房性质为集体投资建造或作为安置区域房屋的情况，通常需依照相关规定支付约3%的土地转让费，然而在视为商品住房进行管理运营的过程中，则无需承担此笔费用。
此外，全国各地对经济适用住房的政策存在差异性，因此转让费的具体收费标准亦有所区别。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的；由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

[律师回复] 解析：
仅仅依靠非法经营行为所产生的资金流动并不能直接判定为犯罪行为。在判断某项特定运营活动是否构成非法经营罪时，必须考虑到其对于市场秩序的影响程度。尚未对市场秩序造成重大冲击或混乱的经营活动，是不应被判定为非法经营罪的。另一方面，若行为者并非意图通过非法手段获取暴利，但因为缺乏相关法律知识而进行了买卖经营许可证等行为，则不应将此类行为归责于非法经营罪，而应交由相关主管部门对其实施行政问责。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
在我国的法律体系中并未明确规定。关于足浴场所房间内是否可以设置监控设备的问题，我们认为此举并不符合法律规范，原因在于这种行为可能会对顾客的隐私权构成侵犯。
根据相关法律法规，每位自然人都依法享有隐私权，且任何组织或个体均无权通过诸如刺探、侵扰、披露以及公开等手段来侵犯他人的隐私权益。隐私权所涵盖的内容包括但不仅限于私人生活的宁静与安逸，以及个人不愿为他人所知悉的私密空间、私密活动及私密信息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
在此情形下，该行为构成了盗窃罪的认定标准。重点关注的是财产价值或数额。若涉案金额相对较低，则可能只会面临行政拘留等相关处罚；
然而，当涉及到金额较大时，将被处以刑事拘留并可能需要寻求律师介入提供法律辩护支持。而对于入室盗窃这种严重违法犯罪行为，不论其所涉金额大小，均需直接承担刑事拘留之惩戒，同时还须对相关人员追究相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
确实如此。如驾驶人员在酒驾逃逸之后次日选择投案自首，且在此期间并无导致任何形式的交通事故发生，也没有涉及到任何可能构成刑事犯罪的情节时，通常会被暂时性地暂停使用其机动车驾驶证长达六个月之久，同时还将面临罚款金额从一千元至二千元不等的处罚。
然而，若该驾驶员在违反交通运输管理法规的过程中，由于自身行为而引发了严重的交通事故，导致他人重伤、死亡或使公共财产和私人财产遭受重大损失等情况，则需按照交通肇事罪进行相应的法律追究。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
私自对燃气热水器和灶具进行改造并改变使用气种以进行销售活动是违反相关法律法规的行为。
然而，若您计划对手中持有的相关产品进行改造，我们建议您考虑两种合法途径：
1.邀请原生产厂商的专业技术团队进行统一的改造工作，完成后要求他们提供产品批量改装验收公函，同时在产品的铭牌上粘贴醒目的已改造气种标识。
2.寻求具备燃气具改造资质的工程队伍进行批量改造，同样需要在完工后获取产品批量改装验收公函，并在产品的铭牌上粘贴明显的已改造气种标示。
关于私自更改燃气管道的问题，根据相关法律规定，如若构成破坏易燃易爆设备罪，但未造成严重后果者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑；而对于已经造成严重后果的情况，则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百一十八条
破坏电力、燃气或者其他易燃易爆设备，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
第一百一十九条
破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备，造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
在涉及网络赌博行为中，唯有被判定为触犯刑法者方将面临刑事责任的追究，并给予相应的法律制裁——判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚款。对于尚未达到犯罪程度的参与者，则将采取行政手段进行处理——处以五日以下拘留或五百元以下罚款；若情节较为严重，则将处以十日以上十五日以下拘留，同时并处五百元以上三千元以下罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；
情节严重的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上3000元以下罚款。
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，一般情况下，此类非法行为将面临五年以下的有期徒刑和相应罚金；
然而，如果涉及情节较为严重者，则可能会被判处五年以上、十年以下的有期徒刑，同时还需要缴纳相应的罚金。在针对犯罪嫌疑人涉嫌开设赌场的案件中，公安机关应当立即启动立案侦查程序进行追究刑事责任。而根据本条款的规定，若有人在计算机网络平台上建设赌博网站，或者以代理人身份为赌博网站提供服务，并接受投注者的资金，均可视为开设赌场的违法犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
个人信用卡未经授权进行提现然后按照约定如期偿还此类行为是违反法律法规的。尽管信用卡提现在某些情况下也许可以按照规定操作并正常归还欠款，然而这种做法依然属于违法行为，且这种行为也是在违抗国家相关明文规定，即采用诸如销售终端消费机之类的工具，通过虚拟虚假的商品交易、虚抬物价以及消费后的现金退款等手段，直接用现金向持卡消费者实行支付，若此情况比较严重的话，则必须依据《中华人民共和国刑法》第250条中的相关判定，以非法经营罪对此类行为作相应的惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
1.房屋补偿费用（亦称作房屋重置费用）主要用以弥补因拆除被拆迁房屋而给所有权人带来的潜在损失，其数额是按照被拆迁房屋的结构特点以及折旧程度进行分类，然后以每平方米的市场单价为基础进行计算得出。
2.周转性的补偿费用旨在对被拆迁房屋内的居民在短期内无法找到新的租住处或自建临时住所时提供相应的帮助，其具体金额是依据被拆迁房屋内居民的生活需求及临时居住环境进行划分，并按照被拆迁房屋内居民的人数每月给予相应的补贴。
3.奖励性质的补偿费用则是为了激励被拆迁房屋内的居民积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，均由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来制定与调整。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条
房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。