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我国土地承包期限

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最新修订 | 2024-02-20

农村土地承包法》第二十条对耕地、草地和林地的承包 期分别作了规定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十 年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”国家保护承 包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转,但是,农村土地承包期限后,土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。承包期限内不得收回或调整承包地他用。


我国土地承包期限
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律师说法·征地拆迁

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我国土地承包期限再延长多少年?
我国土地承包期限再延长三十年。在我国的集体土地承包经营的规定中,延长承包期30年,意味着在第二轮土地承包到期后的30年内,土地集体所有、家庭承包经营的基本制度不会改变,我国的集体经济组织成员依法承包集体土地的基本权利不会改变的。
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征地拆迁
专利申请说明书的主要内容包括哪些
[律师回复] 解析:
专利说明书应详细涵盖以下几个方面的内容:
首先,须明确描述所涉及的技术领域;
其次,专利的使用及开发的必要基础技术需要进行深度剖析,保证其清晰易懂以便于读者理解掌握;
再次,专利的创新点以及其核心内容必须详细阐明;
此外,还需在相关图片中进行详细说明,从而使相应的实施方式得以清晰展示。
法律依据:
《中华人民共和国专利法实施细则》第十七条
发明或者实用新型专利申请的说明书应当写明发明或者实用新型的名称,该名称应当与请求书中的名称一致。
说明书应当包括下列内容:
(一)技术领域:
写明要求保护的技术方案所属的技术领域;
(二)背景技术:
写明对发明或者实用新型的理解、检索、审查有用的背景技术;
有可能的,并引证反映这些背景技术的文件;
(三)发明内容:
写明发明或者实用新型所要解决的技术问题以及解决其技术问题采用的技术方案,并对照现有技术写明发明或者实用新型的有益效果;
(四)附图说明:
说明书有附图的,对各幅附图作简略说明;
(五)具体实施方式:
详细写明申请人认为实现发明或者实用新型的优选方式;
必要时,举例说明;
有附图的,对照附图。
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公职人员土地征收买社保是否合法
[律师回复] 解析:
征地社保业务主要面向于有被征地情况的村民提供相应保障,若此类人群已就职于某个企业,且已经成功购买了社会保险,那么很可能不符合征地社保的申请资格。
特别说明的是,涉及到征收农村用地的土地补偿费与安置补助费,其具体标准是由省级、自治区级和直辖市级政府基于公布的区域性综合地价来确定的。
在制定区域性综合地价时,需要全面考虑土地原始用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口数量及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年进行一次调整或重新发布。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
2024年宅基地土地复耕补偿有哪些补偿
[律师回复] 解析:
关于宅基地复耕相关的赔偿标准如下所示:
(一)当农户决定彻底退出其原有农村宅基地并符合相应规定重新申请宅基地进行建设时,将会得到以下赔偿:
1.对于原有的农村住房以及其相关的建筑物和附属物品,将依据我地区现行的征地政策,按照附表中的相应标准给予一次性的全额赔偿;
2.宅基地使用权方面的赔偿则参考我区同期的征地土地补偿费用标准,即根据农户退出的原宅基地面积扣除申请用于新建设房屋的宅基地面积之后,按照每亩1.2万元的标准对实际腾退的宅基地面积进行一次性的全额赔偿;
3.对于节约用地的奖励补助(也称为购房补助),将根据农户退出的原宅基地面积扣除申请用于新建设房屋的宅基地面积之后,按照每亩1.8万元的标准进行计算并提供补助。
(二)对于普通宅基地的复耕赔偿标准,具体内容如下:
1.对于农村住房以及其相关的建筑物和附属物品,将依据我地区现行的征地政策,按照附表中的相应标准给予一次性的全额赔偿;
2.宅基地使用权方面的赔偿则参考我区同期的征地土地补偿费用标准,即按照每亩1.2万元的标准对退出的宅基地面积(包括宅基地附属用地在内,以下简称“退出宅基地面积”)进行一次性的全额赔偿;
3.购房补助将根据每户退出宅基地的总面积,按照每亩1.8万元的标准进行计算并提供补助。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
法院限制高消费开了4星级酒店是否合法
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,被法院宣布为限制高消费者的人士仍可入住酒店,然须遵循特定条件,即只能入住非星级酒店。
对于作为自然人的被执行人而言,自其被实施限制消费措施之后,将严禁参与以下涵盖高消费以及非日常生活或工作所必须之各项消费行为:
包括乘坐各类交通工具时,不可选取飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
同时,也禁止在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等高级场所进行任何形式的高消费活动;
此外,购买不动产或新建、扩建、高档装修房屋;
以及租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所用于办公也是被严格禁止的。
法律依据:
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:
(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
(五)购买非经营必需车辆;
(六)旅游、度假;
(七)子女就读高收费私立学校;
(八)支付高额保费购买保险理财产品;
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的,被采取限制消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。
因私消费以个人财产实施前款规定行为的,可以向执行法院提出申请。
执行法院审查属实的,应予准许。
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依照我国土地承包法关于承包期限的规定是多久?
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十 年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。国家保护承 包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转,但是,农村土地承包期限后,土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。
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征地拆迁
不动产证专有土地面积计算方法有哪些
[律师回复] 解析:
关于房地产测量的普遍概念,即面积测定,主要涉及水平区域的丈量计算。
这个过程可进一步划分为房舍面积和土地面积的测定两个类别;
至于房舍面积的测定方面,又包含了房舍建筑面积、共享建筑面积、所有权面积以及实际使用面积等多个维度的估算。
值得我们特别关注的是,对于上述各类面积的测定,均需进行独立且两次的精确测量,所得到的测量误差必须控制在特定的容许范围内,然后将两次测量的中间值作为最终的测量结果。
在距离的测量上,我们应该采用经过校准并符合相关精度要求的卷尺或者其他能够实现相同精度的仪器和工具。
在面积的表示方式上,我们通常以平方米(m2)为基本单位,小数点后保留两位有效数字,即精确到0.01平方米(0.01m2)。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;
协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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我国《农村土地承包法》全文
《农村土地承包法》第一条规定,为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定,根据宪法,制定本法。
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征地拆迁
主债权债务合同内容包括哪些
[律师回复] 解析:
关于债权债务承担协议的条款通常应囊括如下几个方面:
首先是双方当事人的基本信息,例如名字或者公司名,详细地址,以及电话号码等相关联的联系方式。
其次,对所涉及的债权债务的性质、种类、具体内容、债务到期日的规定,以及如何进行实际履行的方式等重要事项进行详尽描述。
接下来,双方在该协议中就各自在债权债务中所应拥有何种权益及应尽的相应义务进行明确阐述。
再者,对于可能出现的违约情况,也需要在协议中明确规定违约方应承担的具体责任。
最后,对于可能产生的争议,协议中还需明确规定解决争议的途径与方法。
法律依据:
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
债务承担合同中的当事人有债权人,债务人和第三人。
将债务部分或全部转移给第三人承担的,应当取得债权人的同意,债权人不同意的,则该债务转移的行为无效。
《民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
第五百五十三条
债务人转移债务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩;
原债务人对债权人享有债权的,新债务人不得向债权人主张抵销。
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在我国农村土地承包权能继承吗
从小就生长在农村的小伙伴们应该都不陌生的,家里面的耕地基本上都是以家庭为单位进行承包的,但是这种集体土地的所有权的性质是永远都不会发生改变。并且在农村,人们现在越来越关注的一个问题是在我国农村土地承包权能继承吗?在这里小编可以告诉大家,在当事人去世以后土地仍然可以被继续承包,但是这种关系不是继承。
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征地拆迁
离婚后再婚时间有限制吗
[律师回复] 解析:
在离婚之后,您随时都有资格再次步入婚姻殿堂。
此方面的具体事项包括但不限于以下几点:
首先,离婚后重归于好,不受任何时间限制,您可以随时决定这一事宜,只要感情基础尚未彻底崩塌即可。
其次,复婚乃是一项法律行为,若男女双方在离婚后又自愿提出恢复夫妻关系的请求,则表明双方之间的感情并未完全破裂,或者导致离婚的原因已经得到妥善解决。
在此种情形之下,法律赋予了双方重新建立婚姻关系的权利。
关于复婚所需遵循的程序,主要包括以下几个步骤:
第一步,前往任意一方户籍所在地的婚姻登记机构提交复婚登记申请;
复婚登记,即已经离婚的男女双方经过自愿申请,依照婚姻登记的相关规定,在婚姻登记机关办理恢复夫妻关系的行政手续;
第二步,离婚后,男女双方如有意愿恢复夫妻关系,必须亲自前往婚姻登记机关进行复婚登记;
第三步,申请复婚登记的男女双方除了需携带与结婚登记相同的证件之外,还需提供《离婚证》或《解除夫妻关系证明书》。
值得注意的是,复婚登记的当事人可免去婚前健康检查环节。
复婚登记按照结婚登记的程序进行,并且在填写《结婚申请书》时需注明“复婚”字样,同时回收双方的《离婚证》或《解除夫妻关系证明书》;
最后,再次步入婚姻殿堂同样不受时间限制,其流程与首次结婚基本相同,所需的证件也与复婚所用相同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十三条
离婚后,男女双方自愿恢复婚姻关系的,应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。
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我国土地承包经营权的流转
土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转·“土地承包经营权流转”最早是1995年提出的,国发﹝1995﹞7号 国务院批转农业部〈关于稳定和完善土地承包关系的意见〉的通知 中明确提出“建立土地承包经营权流转机制”。
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征地拆迁
手续费合同都包括哪些内容呢
[律师回复] 解析:
房地产交易手续的相关费用主要包括营业税及个人所得税、契税、印花税等,各税费均遵循特定的比例标准。
首先来看营业税部分,其税率定为5.55%,此部分税费通常由卖方支付,但实际操作过程中往往为买方承担,卖方则收取净房款收益。
此外,自3月31日起,中国政府对个人住房转让营业税政策进行了调整,按照调整后的标准,个人转售已购普通住房时需遵守以下规定:
若个人所购房屋未满两年即对外销售,将全额征收营业税;
若个人所购房屋已满两年且为非普通住房,则按其销售收入扣除购房价格后的差额计税;
若个人所购房屋已满两年且为普通住房,则可享受免征营业税待遇。
对于一般个人商品房(住宅)而言,只要持有年限达到两年即可免征营业税,然而对于商铺等商业用房,则需按差额部分征收营业税。
其次,个人所得税的税率约为总交易额的1%或两次交易差额的20%,尽管该项税费原则上应由卖方自行承担,但实际操作中往往由买方代为缴纳。
征收个人所得税的前提条件是以家庭为单位,若出售的是非唯一住房,则需缴纳个人房产转让所得税。
具体而言,需同时满足以下两个条件方可免缴个人所得税:
一是家庭仅拥有一套住宅;
二是所购房屋购买时间超过两年。
若无法同时满足上述两个条件,则需依法缴纳个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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