武汉房屋赠与最新税费

一、 买房人应缴纳税费： 　　1、 契税 　　自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 　　2、营业税 　　个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下： 　　房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%； 　　房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%； 　　房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%； 　　房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。 　　3、 印花税（买卖双方各0.05%) 　　对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 4、房地产交易手续费 　　新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 　　5、抵押登记费 　　个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元 　　6、委托公证费 　　如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：