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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-25
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根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。如果离婚时，争议的房产的产权证还没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理;要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。
生活中离婚房产分割还是比较复杂的，有的夫妻居住的房子是爸妈买的，有的是付了首付还要还贷的。而针对房屋的不同情况，那么具体约定房屋分割的内容也会不同。当然，大家还要注意，在房屋分割方面很容易产生纠纷，必要时可以委托专业的律师来帮助你。
律师说法·房产纠纷
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履约保证金一般是多少履约保证金一般设定为合同总价的10%，作为书面合同的重要条款。中标者需按规定提交履约保证金，其金额不得超过中标合同总价款的10%。这一规定旨在确保合同履行的诚信与可靠性。2.4k浏览
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无犯罪记录证明有效期多长时间无犯罪记录证明的有效期为六个月，自开具日起算。特殊情况下，可委托亲属代理申请，需提供相关证明文件。在审查起诉或法庭审理阶段，律师可申请检察院调取未提供的犯罪证据。公民为职业需求可向户籍所在地派出所申请开具证明。检察院在审判阶段调取证据后，应审核并公开等待法律裁决。3.9k浏览
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未取得房产证的离婚分割
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未取得房产证怎么离婚分割？
未取得房产证在离婚分割的时候只能通过协商的方式进行财产分割，因为还没有拿到房产证的房子实际上在权利的归属上还是有疑问的，此时夫妻离婚且在争夺的过程中还是以协商为主，而诉诸法院的话，法官也无法对这部分房产作出合理判断。
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[律师回复] 符合条件的可以主张变更承租人，可以诉讼解决
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未取得房产证的离婚怎么分割？
未取得房产证的房产，必须在办理房产证后，双方协商由一方取得房产权，并对另一方进行经济补偿，但如果是该房产无法办理房产证造成的，则需要根据实际情况进行合法合理的处置。
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被前夫起诉要分割已出售的房产款怎么办？怎么鉴定房的所有权？谢谢
[律师回复] 您好，收集与房产购买、支付及出售相关的所有文档，包括合同、付款凭证、银行交易记录等。
如有可能，获取房产出售时的文件和交易记录，以证明房产已经不在您名下。
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你好我想问一下小孩母亲不是法律上第一监护人，自带前科，背后教唆小孩，小孩至今未回，在她母亲身边自由散漫，抽烟。至今未读书
[律师回复] 你好，如果抚养权在你这里，你可以把孩子带在身边进行教育和管理。
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网络被骗取1300元
[律师回复] 网络诈骗案件在中国受到法律的严格制裁。根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第二百六十六条现行有效的规定，诈骗公私财物，数额较大的，或者有其他严重情节的，将被追究刑事责任。此外，《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条现行有效详细列举了可以酌情从严惩处的具体情形，包括通过互联网对不特定多数人实施诈骗等。
虽然1300元可能未达到《中华人民共和国刑法（2023修正）》现行有效所规定的“数额较大”的标准，但是，如果诈骗行为符合《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》现行有效中的其他严重情节，如通过互联网对不特定多数人实施诈骗，还是有可能被追究刑事责任的。
在司法实践中，对于网络诈骗案件的处理也体现了法律的严格性。例如，在【（2021）粤0981刑初449号】案件中，被告人因为帮助信息网络犯罪活动被判刑，显示了法院对于网络犯罪的严厉打击态度。
根据相关经验文章的建议，如1所述，被骗取1300元的情况下，及时报警并配合警方调查是受害者应当采取的措施。同时，5提到，如果是在上网过程中遭到诈骗，被骗者可以通
虽然1300元可能未达到《中华人民共和国刑法（2023修正）》现行有效所规定的“数额较大”的标准，但是，如果诈骗行为符合《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》现行有效中的其他严重情节，如通过互联网对不特定多数人实施诈骗，还是有可能被追究刑事责任的。
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未取得房产证的房屋离婚能分割吗？
未取得房产证的房屋离婚是不能进行分割的，但是可以协商谁来使用，等拿到房产证的时候再来进行平分；离婚后共同财产分割，婚后的财产属于夫妻共同财产的，没有约定的，法院应以保护孩子和女方的权益为前提酌情裁量。但对于出轨方对夫妻感情破裂具有过错而主张多分或独占共同财产并无明确的法律依据，可适当倾向于无过错方。
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未取得房产证的房屋分割离婚可以分吗？
?未取得房产证的房屋分割离婚时是不能进行分割的，但是可以协商谁来使用；如果婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。若约定分配房屋的产权证还没有颁发，只有与开发商签订的购房合同的，则婚姻财产约定中的地址描述要与购房合同上的地址描述一致;
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离婚时未取得房产证的房屋怎么分割
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