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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-24
空置房物业费收取根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。
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律师说法·房产纠纷
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房子长期不住物业费怎么收物业服务协议规定，长期无人居住住宅的物业费由物业公司按比例征收。若房产因开发商未交付而未入住，费用由开发商承担；若业主已接收房屋但未入住，物业公司有权按协议向业主收费，业主需与物业达成一致意见后，按约定标准的70%缴纳。2.3k浏览
物业纠纷
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都江堰市亲子鉴定价格明细(2024年最新价格与费用攻略)随着社会的和人们对家庭观念的重视，亲子鉴定已经成为了解决亲子关系疑问的重要手段。在都江堰市，有很多专业的亲子鉴定机构，为广大市民提供了便捷、效的亲子鉴定服务。为您详细介绍都江堰市亲子鉴定价格明细一览表，帮助您了解都江堰市亲子鉴定的价格水平。1.8k浏览
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肇事逃逸怎么处罚新交规2024关于交通肇事逃逸的法律惩处标准，分为两种情况：尚未构成犯罪时，视伤害程度分别给予一次性扣减12分或6分，并处以200元至2000元不等罚款及拘留；已触犯刑法时，将吊销驾照并终身禁驾，面临三年以上七年以下有期徒刑，致人死亡则七年以上有期徒刑，故意遗弃致人死亡或重伤则构成故意杀人罪或故意伤害罪，依法惩处。1.4w浏览
交通肇事
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热门问答·房产纠纷
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物业费收取标准2024空置
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空置房物业费收取标准2023是什么
空置房物业费可按70%交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
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房产纠纷单位取保候审流程要几天
[律师回复] 这个取保候审的事情，其实法律上还真没说什么时候能办完。话说回来了，要是单位想让人先回家待着去等着审判，那得看能不能申请成功。申请提出来之后，差不多得去有关部门问问批不批准，这个过程得花多长时间啊？这就得看案子有多棘手、证据收集得怎么样等等好几个因素。一般来说，要是案情比较简单明了，材料也都准备那么没准儿就能快点解决。可是有时候吧，案子比较麻烦的话，那可能就得多等点时间才能等到结果。
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被拘留多久进行取保候审
[律师回复] 被抓进警察局之后想要申请取保候审的话，时间上其实没什么硬性规定。一般的情况下，就是在警察还在调查的那段时间里，他们会把你关起来三天之内，然后给检察院汇报让他们来审查批准这事。当然了，如果有什么特别的原因，比如你是个流窜犯，或者是经常干坏事的那种人，又或者是跟别人一起做坏事的大坏蛋，那他们就可能会多给你几天时间，最多能到30天。
然后检察院那边，他们会在收到公安局的报告后的7天内，做出批准逮捕还是不批准逮捕的决定。如果检察院觉得你不能被逮捕，那么公安局就得马上放了你，还要告诉检察院你已经被放出来了。但是如果检察院觉得你还有问题，需要再继续调查，而且你也符合取保候审或者监视居住的条件，那么他们就会让你先回家，但同时也要保证你不会跑掉，这就是所谓的取保候审或者监视居住。
然后检察院那边，他们会在收到公安局的报告后的7天内，做出批准逮捕还是不批准逮捕的决定。如果检察院觉得你不能被逮捕，那么公安局就得马上放了你，还要告诉检察院你已经被放出来了。但是如果检察院觉得你还有问题，需要再继续调查，而且你也符合取保候审或者监视居住的条件，那么他们就会让你先回家，但同时也要保证你不会跑掉，这就是所谓的取保候审或者监视居住。
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取保候审不批捕会判刑吗
[律师回复] 拿到假释资格并不代表你肯定没事了，不会坐牢。这其实就是个法律程序，给你假释，可能是你的案子证据不够，或你犯的罪不算太重之类的问题。要是后面的调查和审判翻过来，找到了足够的证据，能证明你确实做过坏事，罪名也够大的话，那你还是会被告，可能还是会受罚。当然，如果最后找到的证据还不足以证明你真的有罪，或者你干的那点破事儿实在太小，对社会没啥影响，那你就不用坐牢了。
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装修不到物业报备违法吗
[律师回复] 按照物业管理法规的规定，在进行房屋装修时未事先通知物业管理者乃是一种违法行为。这是因为，尽管装修住所的确是业主享有的权力，但这项权益的实施需要在不妨碍他人权益以及社会公益的前提下开展。尤其在住宅区内，大部分的住房都是以集群形式存在的，倘若不良的房屋装修行动会对共用部位及公用设施造成破坏，这不仅关乎到业主家中的结构安全问题，更会危及相邻房屋的结构安全以及其他居住者的人身财产安全。以下列举几种物业所可能涉及的违法行为：
1.私人在人行道上设立停车场并由此向物业索取停车费用的行为不合规；
2.物业未经许可擅自进行相关施工作业；
3.物业未经授权擅自切断电力或水资源供应；
4.物业提前预收一整年的物业费用；
5.将物业费用与公共费用相绑定进行收取；
6.擅自变更物业服务用房的用途；
7.将物业资质等级与物业收费标准相互对等挂钩。
1.私人在人行道上设立停车场并由此向物业索取停车费用的行为不合规；
2.物业未经许可擅自进行相关施工作业；
3.物业未经授权擅自切断电力或水资源供应；
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空置房物业费收取标准是怎么样的？
空置房物业费收取标准是，对于经业主验收而没有入住的，一般是可以按全额百分之七十来进行支付；但如果是没有销售出去的房子，那么对于物业费就会由建设单位全额进行的交纳。
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房产纠纷取保候审后还会不会判
[律师回复] 取保候审作为刑事诉讼过程中一项常态化的强制性手段，其主要宗旨在于确保犯罪嫌疑人和被告人在特定环境条件下仍然可以正常地参加社会活动，而不会因为自身原因刻意躲避司法机关对他们的追责。
依据我国现行有效的《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条之规定，取保候审的最长期限不得超过十二个月。在此期间内，对于案件的侦查、起诉以及审判工作都不能够被人为地中断或停止。
然而，取保候审的解除并不意味着案件已经彻底完结或者犯罪嫌疑人、被告人无罪释放。实际上，在解除取保候审之后，案件还需要继续进行审理，其中包括对证据的审查、法庭辩论等多个环节。
最后，法院将根据案件的实际情况做出公正合理的判决。若法院认定犯罪嫌疑人、被告人确实存在犯罪行为，那么就会依法作出相应的判决；反之，如果法院认为不应再追究其刑事责任或者存在其他法定情形，则可能会宣布其无罪或者不予追究。因此，我们必须明确认识到，取保候审的解除仅仅是刑事诉讼流程中的一个阶段，并不能直接决定最终的判决结果。是否构成犯罪，这完全取决于案件的具体事实情况以及法律法规的适用。
依据我国现行有效的《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条之规定，取保候审的最长期限不得超过十二个月。在此期间内，对于案件的侦查、起诉以及审判工作都不能够被人为地中断或停止。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审快到期了才移交检察院怎么办
[律师回复] 取保候审快要结束前把案子交到检察院去，这其实是很正常的一个程序。大概率来讲，你不用太担心这个。这说明，警方在调查这个事情上可能已经取得了一些成果，所以检察院就得接手来看看怎么处理下一步了。他们会根据实际情况来判断这事最后应不应该起诉。当然，在这段时间里我们还是得乖乖地配合他们，按照规矩行事。
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请问在哈尔滨三环边上的已经取得农村土地使用权，有规划证建立厂房并生产经营数年的企业是否可以股权转让或者转卖？
[律师回复] 你好。在符合相关法律法规和政策要求的前提下，是可以进行股权转让或土地及厂房转卖的。具体情况可以进一步沟通。
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空置房物业费收取标准2023是怎样的?
空置的房屋，物业费应当按照所在小区的规定正常收取。根据《民法典》第九百四十四条的内容，物业工作人员按照规定提供了服务的，业主不得以没有接受物业服务为理由拒绝支付物业费。
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房产纠纷
掩饰隐瞒所得罪：流水3.7 查实涉案8千 其余的没有涉案，获利1480元。但是到了检察院他说二万八千多是来路不名资金也是算涉案。量刑建议有期徒刑九个月。签了认罪认罚具结书，移送法院审判，还能争取缓刑吗？目前还没有退脏退赔……
[律师回复] 委托律师辩护，加上退赃退赔的话，很有机会可以争取缓刑
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房屋空置物业费怎么算？
房屋空置的话，物业费用也是照常收取，人们买到商品房后，就要开始缴纳物业费用，一般情况下物业费都是一年一缴，即便是房屋空置暂时没有入住，也应当足额缴纳物业费，根据房屋面积乘以物业费收取标准确定缴纳金额。
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房产纠纷
你好，请问2024年领结婚证需要户口本吗
[律师回复] 2024年领结婚证可能不需要户口本。
2024年8月12日，民政部发布了《婚姻登记条例（修订草案征求意见稿）》，其中规定结婚登记和离婚登记都不再需要户口簿，并取消登记的地域管辖规定。
依据该草案，办理结婚登记的内地居民应当出具本人的居民身份证、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
不过需要注意的是，目前这只是征求意见稿的内容，还未正式实施。在正式条例出台并实施前，各地婚姻登记的具体要求可能仍按照现行的《婚姻登记条例》执行，即办理结婚登记的内地居民应当出具本人的户口簿、身份证、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。建议关注当地民政部门的相关通知和具体要求。
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空置房物业费要交哪些
房屋交付后，您就是法律意义上的业主了，应该依法承担业主的义务。此外，物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理，一级对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护，可见，物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的，不管您是否入驻，物业公司都要照常提供服务。
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房产纠纷我今天和律师签合同了，交通事故律师收取医药费百分之六，其它百分之十，我觉得贵了想解除合同，怎么解除
[律师回复] 司法部门委托相应的司法鉴定机构进行评定
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