物业管理需要办营业执照吗

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我们的业务范围广泛覆盖各种形式和尺度的园林绿化项目，如综合性公园、社区性公园、专门化主题公园、线性带状公园等多样化的公园类型；此外还涵盖了生产性绿地、防护性绿地、附属型绿地等各类别别的绿地建设。
在园林绿化工程中，我们提供全面的服务，包括土地平整、植物种植以及与之相配套的500平方米以下的单层建筑（例如工具间、茶室、卫生设施等）、小型艺术品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场地面铺设、驳岸、单跨度不超过15米的园林景观人行桥梁、码头以及园林设施、设备的安装项目等。
我们也致力于各种规模和类型的园林绿化养护管理工程。绿化养护管理是指在绿化工程竣工并通过验收后，为了确保园林绿地的整洁美观，以及园林植物能够健康成长，所采取的一系列养护管理措施。
法律依据：
《公司法》第十二条
经营范围
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

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依据我国现行相关法律法规，物业方不得以任何形式强制停止供电供水服务，否则将被视为违反了《物业管理条例》之规定。物业管理合同是双方经过协商达成共识后订立的，对物业管理机构与业主双方的权利义务均有明确规定。在履行管理职责过程中，物业方必须严格按照合同条款行事，不得擅自采取强制停水停电等行为。
法律依据：
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

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要获得烹饪业务的合法地位，您所需要准备的证件和材料有以下几点：
首先，请务必携带个人身份证明文件复印件、餐厅房产所有权证明以及租赁协议的复印件至本地商业促进部门进行商号审批。
其次，需要您前往食药监管理局和卫生局提交申请以取得餐饮服务许可证以及公共场所卫生许可证。
第三步，请带着以上所有证件回到本地商业促进部门办理营业执照。
最后，请您至税法执行机构申请税务登记证。营业执照是由工商行政管理部门为工商企业及个体经营者颁发的允许他们在特定的生产和经营领域开展相关活动的官方认可证书。它的完整格式是由中华人民共和国国家工商行政管理总局统一制定的。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

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在法律程序中，对于扣押的车辆，原则上可以通过委托第三方的方式来予以妥善保管。扣押车辆通常会有两种情况发生：
首先，如果属于交通违法等行为，如交警发现违规行为便将车辆扣押；
其次则是在涉及到民事诉讼、行政诉讼甚至刑事诉讼时，法院有权对涉案车辆实施强制性的查封及后续的扣押。其中，对于交警部门所扣押的车辆，应当直接交由交警大队进行保管；而针对因法院需要查封或扣押财产的车辆，法院有权委托第三方机构进行保管。值得注意的是，根据相关条例规定，若被法院指定为被执行人的财产在继续使用的前提下并未对该项财产的价值产生重大影响，可以允许被执行人继续使用这部分财产。
此外，当法律程序结束或者下令解封后，如果车辆仍然处于法院或者第三方机构的保管之下，则保管人绝对不可以擅自使用该车辆，以保障当事人的合法权益不受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百四十五条
公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息，应当妥善保管，以供核查，并制作清单，随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。对被害人的合法财产，应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品，应当依照国家有关规定处理。对作为证据使用的实物应当随案移送，对不宜移送的，应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。人民法院作出的判决，应当对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。人民法院作出的判决生效以后，有关机关应当根据判决对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行处理。对查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息，除依法返还被害人的以外，一律上缴国库。司法工作人员贪污、挪用或者私自处理查封、扣押、冻结的财物及其孳息的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予处分。

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针对无法顺利取得联系的被执行人，法院执行局将采取果断且必要的措施。
首先，实行严格的“限高令”；
其次，依法冻结其全部银行账户；
第三，将其列入失信人员名单之中；如果被执行人具备可供强制执行的资产，那么将会对其实施绝对性的查封与拍卖程序。
值得强调的是，在诉讼执行阶段，被执行者依然拥有分期偿付债务的权利。
同时，执行法官亦会积极开展调解工作。只要被执行人能够以积极的态度去应对，而非选择逃避或拒绝配合执行，便无需担心受到司法拘留等严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

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根据相关法律法规，公开他人裸照的行为有可能触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》之规定，依据情节的轻重程度，处以五百元以下罚款或五至十天的行政拘留。被曝光者可向当地法院提出侵权名誉权之诉，请求赔偿经济损失并承担相应的精神损害赔偿责任。若其裸照属于极度露骨、充满色情内容的淫秽物品，情节严重者，将面临两年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

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当担保人为他人债务提供担保时，是否涉及到其配偶的财产权益，这取决于个案的具体情形。在中国，担保人有义务依照其与债权人签订的担保协议中所规定的条款和条件，如期履行担保义务。
此外，担保人在尽职尽责地履行了担保职责后，仍有权向相关的债务人进行法律诉讼，以寻求偿还其所承担的损失。
法律依据：
《民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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在完成对所有违法纪录的清理之后，请务必在机动车驾驶证有效期截止日期之前的九十个自然日之内，向机动车驾驶证核发所在地或其之外的任何一家车辆管理部门提出更换新证的申请。在换领新证的过程中，申请人需要提供以下材料：机动车驾驶员的身份证明文件；机动车驾驶证原件；由县级或部队团级以上医疗机构开具的关于驾驶员身体状况的相关证明文件。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十七条
机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。
申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车驾驶人的身份证明；
（二）机动车驾驶证；
（三）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。
属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。

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在遇到高层建筑意外坠物伤人事件时，并非整个建筑物需负全责。实际上，若仅涉及高空坠物而未引发任何实质性后果的话，责任问题便无需考虑。
然而，如高空坠物已经对受害者造成了侵权行为，则所有人、管理者或使用者必须证明自身无过失，否则应承担相应的侵权责任。当这类赔偿事项完成后，若仍有其他责任人，该所有人、管理者或使用者有权向其他责任人进行追偿。此外，对于从建筑物内抛出物品或从建筑物上坠落物品所导致的他人伤害，如果无法明确具体的侵权人，除了能证明自己非侵权人的情况之外，所有可能成为加害人的建筑物使用者均应对此进行补偿。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十四条
从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

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依据我国《中华人民共和国刑法》之相关条款，若行为人实施了职务侵占行为且涉案金额在人民币60,000元及以上但未满1,000,000元之间者，将被判处五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

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若申请强制执行已逾两年之久，即使对方并未提出抗辩亦可依法申请强行执行；
然而，倘若对方对此提出异议，则应由当地法院予以全面审查。若异议被确认有效，将作出相应裁决拒绝执行。申请执行的期限为自权益受到侵害之日起计算的两年之内。申请执行时效的中止或中断将依照相关法律法规中的诉讼时效中止和中断的规定进行处理。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十六条
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，人民法院通常仅针对失信被执行人本身所拥有的资产进行强制执行，而非涉及其配偶的个人财产。
然而，若存在被执行人故意将名下车辆转赠予配偶的情况，则该车辆亦可纳入强制执行范围之内。
另外，对于逾期未履行债务的已婚人士，其配偶名下的部分财产或许会面临封存的困境，但这并不意味着其妻子的银行账户将会被冻结。原因在于，尽管夫妻双方的部分共有财产归属于丈夫，但妻子仍享有自身独立的个人财产权益。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条
被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。

[律师回复] 解析：
在销售艺术品或文物方面，尽管直接仿制古董进行贩售并不必然被视为是合法行为，
然而，若能在销售过程中明确注明所售商品并非真品，而是现代仿制品，那么这样的商业行为便可以获得法律认可。反之，如果商家以假乱真的方式，将仿冒的古代真品作为真品销售，这就涉嫌欺诈消费者的违法行为，应当依据我国相关法律法规，追究其对社会造成不良影响和损害消费者权益的责任，予以治安管理处罚。据我国《刑法》规定，诈骗公私财物价值3000元及以上至10000元的，将构成诈骗罪，根据犯罪情节轻重，处罚标准分为“数额较大”即判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时处以罚金；“数额巨大”即判处三年以上十年以下有期徒刑，并且也要处以罚金；“数额特别巨大”则面临着十年以上有期徒刑直至无期徒刑，并且还可能附加罚款或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
并不算。非法营运乃是指未经法律许可，取得相关营运资质而擅自进行运营活动的行为。其表现形式为未依照规定向有关主管机关申领并获得相应的营运证件或者超越规定的业务范围进行经营。
然而，若无任何金钱交易行为，或者无法查实存在金钱交易行为，则不能将此认定为非法营运。
法律依据：
《道路旅客运输及客运站管理规定》第三条
本规定所称道路客运经营，是指使用客车运送旅客、为社会公众提供服务、具有商业性质的道路客运活动，包括班车（加班车）客运、包车客运、旅游客运。
（一）班车客运是指客车在城乡道路上按照固定的线路、时间、站点、班次运行的一种客运方式。加班车客运是班车客运的一种补充形式，是在客运班车不能满足需要或者无法正常运营时，临时增加或者调配客车按客运班车的线路、站点运行的方式。
（二）包车客运是指以运送团体旅客为目的，将客车包租给用户安排使用，提供驾驶劳务，按照约定的起始地、目的地和路线行驶，由包车用户统一支付费用的一种客运方式。
（三）旅游客运是指以运送旅游观光的旅客为目的，在旅游景区内运营或者其线路至少有一端在旅游景区（点）的一种客运方式。本规定所称客运站经营，是指以站场设施为依托，为道路客运经营者和旅客提供有关运输服务的经营活动。

[律师回复] 解析：
若您所接到的法院判决书超过过去两年之久，通常情况下无法继续申请执行该案件。这是因为我国相关法律明确规定，申请执行的时效为两年（起算日期应自法律文书中规定的偿还义务履行期限的最后一天开始计算）。若法律文书规定需分期履行债务，则应以最后一期履行期限届满之日作为起算点进行计算。若法律文书并未对履行期限作出具体规定，那么便应从法律文书正式生效的那一刻起开始计算。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十六条
申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；
法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；
法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
直播间主播以建立恋爱关系为借口，借此诱使观众刷礼品的行为，是否可被视为一种诈骗，需依据实际情况进行判断。倘若主播从初始阶段便怀着非法占有的意图，导致他人对其产生了错误的认知，进而诱骗他们为其刷礼，那么这种行为有可能会被认定为涉及诈骗犯罪。诈骗罪在法律范畴中的构成要素包括：侵害的是公共或私人财产的权利；客观行为上，采用欺骗手法（即编造并不存在的事实或是掩盖真相）来获取价值金额达到一定标准的公共或私人财产；主观心理状态上，需表现出明确的故意性，且必须怀揣着非法占有他人财产的意图；犯罪主体可以是任何一个自然人，只要他/她达到了法定的刑事责任年龄，具备刑事责任能力即可。
然而，若主播只是以建立恋爱关系为幌子，引导观众自愿为其刷礼，那么这属于观众主动赠与的行为，通常情况下不应被视为诈骗。观众在做出赠与决定时，应当清晰地认识到自身行为的性质，并承担由此带来的相关责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 要求他结清买房之前拖欠的物业费，补给你也可以。

[律师回复] 只有法院执行部门才有权强制执行的。

[律师回复] 那就别考了，不是所有人都适合开车的

[律师回复] 利益，发布虚假广告的给利益到位了，监管部门就可以了。