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违约金是开税票还是往来票

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最新修订 | 2024-02-28

1、合同法解释(二)规定:约定违约金的数额不能高于违约损失的30%,也就是说,违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。


2、合同法第114条规定:违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。


3、最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条的规定:以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。


4、担保法干问题的解释第121条规定:当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的,超过的部分,法院不予支持。


违约金是开税票还是往来票
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开税票怎么开
具体方法如下:一、到主管国税局办税服务大厅领取并填写代开发票申请表一份;二、纳税人应提供资料:1.需出示的资料:申请代开发票人的合法身份证件;2.需报送的资料付款方对所购物品品名、单价、金额等出具的书面确认证明,或购销合同。
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公司经营
门市房买卖交多少税
[律师回复] 解析:
在履行房地产交割手续过程中,以下几个方面的费用应予以注意:
首先是交易手续费,对于属性属于普通住宅的物业,其收费标准为每平米5元;
然而,对于不属于普通住宅性质的物业,其交纳金额将会上升至每平米11元。
其次是房屋登记费,这笔费用以每本550元计算。
第三项是权证印花税,此项收费标准为每本5元。
另外,根据相关规定,印花税的税率为0.05%。
最后,契税的收取标准为交易价格乘以4%。
当卖方出售商铺时,无论该商铺使用年限如何,都需要按照上述规定缴纳相应的税费,具体包括:
房地产交易手续费,收费标准为每平米3元;
以及印花税,其税率为房屋产价的0.05%。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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关联企业涉税往来有哪些规定?
1、增值税普通发票需要填写购买方纳税人识别号,2、销售平台系统要与增值税发票税控系统后台对接,3、简并增值税税率,4、购进农产品抵扣方法调整,5、部分货物的出口退税率调整为11%,6、个人购买符合规定的商业健康保险产品的支出扣除,7、使用印有本单位名称的增值税普通发票。
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非诉讼类
法院拍卖税款优先偿还顺序有规定吗
[律师回复] 解析:
倘若贵司因经营不善而告倒闭,面临进入破产程序之困境时,有关法律规定了清晰明确的清偿顺序:
首先清偿破产过程中所产生的各项费用及共益债务,
其次依照以下先后顺序依次进行:
(1)破产人所拖欠的员工工资、医疗费用、伤残补贴费用、抚恤费用等,以及应当划入员工个人账户的基本养老保险费、基本医疗保险费与法律、行政法规规定应支付给这些员工的补偿金;
(2)破产人未按规定缴纳的除
(1)款规定内容之外的各类社会保险费用和破产人所欠的各项税收款项;
(3)最后清偿一般的破产债权。
若破产财产不足以完全满足上述各顺序的债务偿还需要,由破产法庭根据比例原则进行分配。
破产企业中的董事长、董事会成员、监事以及高级主管的工资,将按照本企业员工的人均薪资水平予以计算。
法律依据:
《企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
二十年一百平米过户得多钱税费如何计算
[律师回复] 解析:
在处理二手房地产交易过程中,涉及的税费问题,其主要因素在于待出售房产的居住年份,以及卖方家庭是否仅拥有该套住房。
同时,买方是否为首次购房也是必须加以考量的重要环节。
在上述各项因素的基础之上,一般的二手房交易往往需要承担如下几种税费:
首先,对于买方而言,他们需要缴纳以下几项费用:
1.契税:
倘若此次购房属于初次购入,房屋面积不超过90平米,那么应按评估价值的1%缴纳;
若房屋总面积位于90至144平米之间,则需按照评估价值的1.5%缴纳;
而当房屋总面积超过144平米或非首次购房时,则需按照评估价值的3%进行计算;
当然,以上所有的缴纳税率都由买方承担。
2.印花税:
现阶段,此项税收有暂时免征的优惠政策。
3.交易手续费:
每平方米收取三元人民币。
4.测量费用:
按照每平方米
1.36元的标准进行收费。
5.所有权变更登记费用和取证费用:
通常情况下,这两项费用的总和会被严格控制在200元人民币以内。
其次,对于卖方而言,他们需要缴纳以下几项税费:
1.印花税:
目前仍有暂缓征收的政策。
2.交易手续费:
每平方米同样收取三元人民币。
3.增值税:
根据销售收入乘以
4.76%的公式进行计算得出;
若房产所有权证书已经满两年,则可享受豁免政策,否则将全额支付。
4.个人所得税:
按照房款金额的1%进行计算,但是如果房产属于普通类型,且持有时长超过五年,且仅为夫妻一方持有,那么便可享受减免政策。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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工程违约金交税可以开发票吗?
工程违约金交税可以开发票,取得的违约金收入应计入收入总额,计征企业所得税。因为不同的合同涉及的流转税不同,商品销售合同涉及的是增值税,而劳务提供的合同涉及的是营业税。因此违约方不同,纳税义务也不同。
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合同事务
劳务费900元要交税吗
[律师回复] 解析:
关于劳务报酬的税收问题,我们有如下几点需要注意:
首先,劳务报酬的计税标准为按次数计算,若每次金额不足800元则可免除税费;
其次,如每次收入在800至4000元之间,则需先扣除800元之后再以20%的比例进行计算;
最后,当每次收入超过4000元时,应纳税额等于每次收入减去20%的数额后,再以20%的税率进行全额扣税。
值得一提的是,当每次收入的应纳税所得额超出20000元时,还应在计算出应纳税额后,再对超过20000元至50000元的部分,按照30%的税率和2000的速算扣除数进行额外扣税;
而对于超过50000元的部分,则需按照40%的税率和7000的速算扣除数进行再次扣税。
此外,对于劳务报酬所得一次性收入过高的情况,国家有权实行加成征收政策,具体实施细则将由国务院制定并公布。
根据现行法律法规,所谓“劳务报酬所得一次收入畸高”,是指个人在一次获得劳务报酬过程中,其应纳税所得额超过了20000元。
针对这部分应纳税所得额超过20000元至50000元的部分,在依法计算出应纳税额后,还需按照该应纳税额加征五成的税额;
而对于超过50000元的部分,则需加征十成的税额。
因此,劳务报酬所得实际上适用于20%、30%和40%三个档次的超额累进税率。
法律依据:
《个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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5.0车船税是多少
[律师回复] 解析:
5.0排量车型的车船税情况调查
依照当前实施的车船税管理体系,各种类型车辆特定年份需支付的车船税款项与其发动机排量有着紧密联系。
详细地说,对于排气量未超出
1.0升的车辆,其依法应缴付的车船税金额在每个自然年的范围内会在60元至360元之间进行浮动;
对于排量介于
1.6升及以下,包括
1.6升和
2.0升在内的车辆,其相应的法定车船税金额将在每年的360元至660元之间产生变化;
而对于排量在
2.5升及以下,同时覆盖
2.5升和
3.0升的车辆,其应缴纳的法定车船税金额则在每年的1200元至2400元之间上下波动;
最后,对于排量在
4.0升及以下,但包含了
4.0升和
5.0升的所有车型的汽车而言,它们在每一个自然年内应承担的法定车船税金额的最高额度为2400元,最低限度则为360元。
法律依据:
《车辆购置税征收管理办法》第九条
车辆购置税计税价格按照以下情形确定:
(一)纳税人购买自用的应税车辆,计税价格为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用,不包含增值税税款;
(二)纳税人进口自用的应税车辆:
计税价格=关税完税价格关税消费税
(三)纳税人购买自用或者进口自用应税车辆,申报的计税价格低于同类型应税车辆的最低计税价格,又无正当理由的,计税价格为国家税务总局核定的最低计税价格;
(四)纳税人自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用的应税车辆的计税价格,主管税务机关参照国家税务总局规定的最低计税价格核定;
(五)国家税务总局未核定最低计税价格的车辆,计税价格为纳税人提供的有效价格证明注明的价格。
租赁合同中途退租有违约金吗
[律师回复] 解析:
在租借关系中,当出租方和承租方在如下特定情况下终止租赁合同时,均不应被视为违约行为:
首先,出租方有权在满足以下四个特定条件时,解除租赁合同并回收整栋出租楼宇或部分出租区域:
(1)租赁协议期满,出租方按照约定收回租赁房屋;
(2)出租方家庭成员增加导致居住空间紧张,可与承租方进行友好协商以收回租赁房屋;
(3)承租方确实拥有其他住处,且租赁房屋长时间处于空置状态,无法充分利用;
(4)承租方故意或疏忽造成所租房屋损坏,擅自更改房屋用途,拒绝修复或赔偿等不当行为。
其次,对于承租方来说,在租赁期内若出现以下任一情况,便可单方面解除合同:
(1)出租方未能按时交付房屋,经过承租方多次催促后,仍未能在合理期限内完成交付;
(2)出租方交付的房屋与租赁合同约定不符,严重影响到承租方对房屋的使用需求;
(3)出租方已经交付的房屋存在明显缺陷,对承租方的人身安全或身体健康构成潜在威胁;
(4)出租方未能履行检查、维护责任,导致房屋状况恶化,对承租方的人身安全或身体健康构成直接危害。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条??
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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偷税漏税税票能看出来吗?
存在偷税漏税的行为,税票是看不出来的,只能通过调查、系统比对的方式确认偷税的金额,再对偷税的公司进行处罚,需要对单位处罚金,对单位的直接负责人按照个人案件进行处罚。
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税务类纠纷
私家车5座超载一个一岁小孩违法吗
[律师回复] 解析:
超载的判断标准。
对于私家车而言,若车辆座位为5座且搭载了超过1名儿童,则将被视为构成超载。
具体而言,5座汽车增加1名乘客(即多携带了一个儿童),便会导致超载率达到20%,该行为属于交通违法行为,将面临驾驶证扣3分的处罚措施。
对于驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车以及7座以上载客汽车之外的其它类型载客汽车的驾驶员来说,如果其所载人员数量超出核定人数的20%但尚未达到50%,那么将会被一次性记取3分的违章记录。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记3分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的;
(四)驾驶机动车不按规定超车、让行,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上逆行的;
(五)驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时,借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的;
(六)驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的;
(七)驾驶机动车行经人行横道不按规定减速、停车、避让行人的;
(八)驾驶机动车不按规定避让校车的;
(九)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之三十以上未达到百分之五十的,或者违反规定载客的;
(十)驾驶不按规定安装机动车号牌的机动车上道路行驶的;
(十一)在道路上车辆发生故障、事故停车后,不按规定使用灯光或者设置警告标志的;
(十二)驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆上道路行驶的;
(十三)驾驶校车上道路行驶前,未对校车车况是否符合安全技术要求进行检查,或者驾驶存在安全隐患的校车上道路行驶的;
(十四)连续驾驶载货汽车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;
(十五)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的。
房屋赠予需要缴纳哪些税
[律师回复] 解析:
关于个人所得税:
在特定情况下,如亲戚间或具备扶养、孝敬义务的人群间实施的赠与行为可免于支付个人所得税;
若涉及到遗赠的话,那么它也是可以豁免个人所得税的。
然而,对于其他形式的赠与则将须依照法律法规向税务部门如实缴纳税款。
其次,契税的支付问题。
依据相关有关法规,无论是亲属之间或是非亲属之间的赠与行为,受赠人均需按照3%的比例全额支付契税。
再者,印花税的缴纳问题。
根据现行规定,无论亲属之间还是非亲属之间的赠与行为均需缴纳印花税,交易双方应按0.05%的比例全额支付。
然后,营业税的缴纳问题。
如果是亲属之间的赠与行为,那么就无需缴纳营业税;
但若是非亲属之间的赠与行为,则需按照5%的比例支付营业税。
值得注意的是,如果该房产已购买满5年,那么就可以免于缴纳营业税。
最后,其他费用的支付问题。
附加费用通常包括城市建设税以及教育费附加费,这两项费用是在征收营业税及增值税的基础上进行征收的。
其中,城市建设税的征收比例为7%,而教育附加费则为3%。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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如何开增值税票?
1、 IC卡正确插入,点击安全开票按钮; 将IC卡内插入读卡器,双击桌面上的防伪开票,启动系统进入增值税防伪税控开票系统 界面;2、进入系统,开票员或者管理员身份进入;在系统界面上点击进入系统,系统弹出操作员登陆对话框,选择一个操作员确认进入开票主界面。
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按份共有产权住房税费是多少
[律师回复] 解析:
在缴纳税费之前,需要依据房价评估结果以及房屋是否为唯一住宅这两项重要因素进行精确匹配并确定相应的税费标准:
1)测量费用为每平方米人民币1.36元;
2)评估费用占总房价的比例为0.5%(具体金额允许有一定幅度的浮动);
3)契税的评估额以首次购房时1.5%的标准计算,若为二次及以上购买则需按照3%的标准执行;
4)所得税按照总房价的1%的比例由房屋所有权转让方支付,但如果该房屋是购房时间超过五年且为唯一普通住宅,则可享受税费减免优惠政策;
5)交易费用为每平方米人民币6元,卖方和买方各负担一半;
6)工本费为人民币80元,费用由买方承担,同时需额外支付工本印花税5元;
7)营业税税率为5.6%,由产权所有人负责支付,但如果购房时间达到五年或以上,可以享受税费减免优惠政策。
法律依据:
《共有产权住房管理暂行办法》第一条
为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系,规范共有产权住房建设和管理,满足基本住房需求,根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号),结合本市实际,制定本办法。
第二条
本办法所称的共有产权住房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。
快速解决“房产纠纷”问题
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提前还房贷有违约金吗怎么收取的
[律师回复] 解析:
关于住房抵押贷款提前偿还所涉及的违约责任问题,其裁决依据在于银行的相关条款及客户实际偿还情形。
部分银行根据相关政策和规定,制定了如下规定:
首先,若借款者未能按照贷款合同中约定的还款计划,按时、足额地逐月偿还贷款满一整年后进行提前还款,那么银行将会收取提前还款金额的3%作为违约金;
其次,如果借款者已经履行了一年的还款义务但尚未达到两年时选择提前还款,银行会收取提前还款金额的2%作为违约金;
再次,当借款者履行了两年的还款义务但尚未达到三年时选择提前还款,银行会收取提前还款金额的1%作为违约金;
最后,如果借款者已经履行了三年的还款义务后选择提前还款,银行将不会收取任何违约金。
根据上述规定,可以看出,无论借款者何时选择提前还款,只要其未能按照约定的还款计划,按时、足额地逐月偿还贷款满三年,都需要承担相应的违约金。
然而,值得注意的是,各家银行的规定可能存在差异,有些银行仅对借款者未能按照还款计划,按时、足额地逐月偿还贷款满一整年后进行提前还款的情况征收违约金,而在满一年后便不再收取。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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