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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-27
合并，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%、撤销或者破产的单位，单位为其缴存的住房公积金比例最高可以达到职工工资的25%;1998年12月15日以后参加工作的职工缴纳住房公积金，并持住房公积金管理中心的审核文件；单位与职工终止劳动关系的:公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%。个人如何缴存公积金，经住房公积金管理中心审核后；新单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记：单位录用职工的，初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。每个职工只能有一个住房公积金账户：对住房公积金的缴纳问题的了解很重要，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，缴纳人员需要根据缴纳规定进行费用缴纳：老单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，个人缴存比例不得低于职工工资的10%，以保证公积金缴存顺利进行、提取等情况，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，但不高于15%，是为现代人减压的一种好的政策形式，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记。单位如何缴存公积金、分立。住房公积金管理中心建立职工住房公积金明细账，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续；住房公积金兼有福利性与返还性，记载职工个人住房公积金的缴存，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。注意事项
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律师说法·房产纠纷
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拆迁安置费什么时候给拆迁赔偿方案获批后三个月内，需依法发放安置费用。市级或县级政府作出房屋征收决策后，应在签订拆迁安置补偿协议且实际执行征收前，一次性全额支付赔偿款项，确保资金及时到位。此举旨在保障被征用者的合法权益，避免因资金问题影响拆迁安置的顺利进行。政府和相关部门应严格按照法规要求操作，确保拆迁安置工作的顺利推进和社会稳定。1.3k浏览
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个税起征点多少?2024个人所得税免税额为每月5000元。税率根据薪资分段设定：1-5000元税率为0%；5000-8000元税率为3%；8000-17000元税率为10%；17000-30000元税率为20%；30000-40000元税率为25%；40000-60000元税率为30%；60000-85000元税率为35%；超过85000元部分税率为45%。1.3k浏览
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西安公积金基数2024
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西安缴纳社保的基数有上下限，其中上限是15600元，下限是3120元，西安市企业为员工缴纳社保的基数应当在这个区间内，在社保缴纳比例中，养老保险企业承担16%，医疗保险是7%，工伤保险和生育保险个人不用缴费。
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安徽闯黄灯扣分吗
[律师回复] 解析：
在中国，闯黄灯所面临的处罚标准等同于闯红灯，即扣除驾照分数6分并罚款高达200元人民币。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，对于机动车辆驾驶人员违反道路交通安全法律、法规中有关道路通行条件规定的行为，将给予警告或20元人民币至200元人民币不等的罚款；
若本法中有其他具体规定的，则应按照相应规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十八条
车辆、行人应当按照交通信号通行；遇有交通警察现场指挥时，应当按照交通警察的指挥通行；在没有交通信号的道路上，应当在确保安全、畅通的原则下通行。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者20元以上200元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。
在中国，闯黄灯所面临的处罚标准等同于闯红灯，即扣除驾照分数6分并罚款高达200元人民币。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，对于机动车辆驾驶人员违反道路交通安全法律、法规中有关道路通行条件规定的行为，将给予警告或20元人民币至200元人民币不等的罚款；
若本法中有其他具体规定的，则应按照相应规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十八条
车辆、行人应当按照交通信号通行；遇有交通警察现场指挥时，应当按照交通警察的指挥通行；在没有交通信号的道路上，应当在确保安全、畅通的原则下通行。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者20元以上200元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。
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快速解决“交通事故”问题
上海纯公积金贷款抵押登记需要多久
[律师回复] 解析：
关于您询问的纯公积金贷款已经完成了最后的审查环节，正在等待办理抵押手续所需的时间一般情况下为15个工作日左右。
此外，我们还需要根据公积金贷款的审批流程来进行具体分析，看看当前阶段属于初审额度还是终审贷款。
如果相关进程处于初审额度阶段，即公积金中心审查通过之后，您需要向银行提交贷款申请所需的全部资料，银行会在一周之内对这些材料进行全面审核，随后再向当地的房地产交易所提出抵押申请（在此过程中，发展商需要及时将《商品房销售备案表》送交至银行）。
抵押手续大概需要一周的时间，完成后，银行将会把贷款送到公积金中心进行最终的审查确认。
而如果目前正处在终审贷款阶段，那么公积金中心审查通过后，银行需要等到公积金中心的贷款资金到位后，按照公积金中心的放款名单进行放款操作。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
购买、建造、翻建、大修自住住房的;
离休、退休的;
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
出境定居的;
5、偿还自住住房贷款本息的;
6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)
7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;
8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;
1死亡或者被宣告死亡的;
关于您询问的纯公积金贷款已经完成了最后的审查环节，正在等待办理抵押手续所需的时间一般情况下为15个工作日左右。
此外，我们还需要根据公积金贷款的审批流程来进行具体分析，看看当前阶段属于初审额度还是终审贷款。
如果相关进程处于初审额度阶段，即公积金中心审查通过之后，您需要向银行提交贷款申请所需的全部资料，银行会在一周之内对这些材料进行全面审核，随后再向当地的房地产交易所提出抵押申请（在此过程中，发展商需要及时将《商品房销售备案表》送交至银行）。
抵押手续大概需要一周的时间，完成后，银行将会把贷款送到公积金中心进行最终的审查确认。
而如果目前正处在终审贷款阶段，那么公积金中心审查通过后，银行需要等到公积金中心的贷款资金到位后，按照公积金中心的放款名单进行放款操作。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
购买、建造、翻建、大修自住住房的;
离休、退休的;
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
出境定居的;
5、偿还自住住房贷款本息的;
6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)
7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;
8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;
1死亡或者被宣告死亡的;
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保安吐口水园区有责任吗
[律师回复] 解析：
在此类事件当中，保安人员的唾液排放行为或许牵涉到了诸如公共卫生及行为规范等多重议题。
由于此类举动通常被视为非文明行为，园区管理者可能会考虑对此类行为施以相应的纪律惩戒或者警示训诫。
然而，园区管理方是否需承担法律责任，则须依据当地的法律法规以及园区管理方与保安人员之间的雇佣协议中所包含的相关条款进行判断。
一般而言，在聘用保安人员之际，园区管理方可能会要求其遵循特定的行为准则和职业道德，其中便包括在公共场合展现出良好的形象和行为举止。
若园区管理方能够证实已向保安人员明确强调过禁止唾液排放等行为，而保安人员仍未遵守相关规定，那么园区管理方可能会采取相应的管理措施。
然而，在法律责任层面，还需根据实际情况进行具体分析。
倘若此类行为给他人带来了实质性的伤害，那么园区管理方可能需要承担相应的民事赔偿责任。
总的来说，对于保安人员的唾液排放行为，园区管理方可能会采取行政管理手段或者纪律惩戒措施，但至于是否需承担法律责任，则需根据具体情况进行深入剖析。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
在此类事件当中，保安人员的唾液排放行为或许牵涉到了诸如公共卫生及行为规范等多重议题。
由于此类举动通常被视为非文明行为，园区管理者可能会考虑对此类行为施以相应的纪律惩戒或者警示训诫。
然而，园区管理方是否需承担法律责任，则须依据当地的法律法规以及园区管理方与保安人员之间的雇佣协议中所包含的相关条款进行判断。
一般而言，在聘用保安人员之际，园区管理方可能会要求其遵循特定的行为准则和职业道德，其中便包括在公共场合展现出良好的形象和行为举止。
若园区管理方能够证实已向保安人员明确强调过禁止唾液排放等行为，而保安人员仍未遵守相关规定，那么园区管理方可能会采取相应的管理措施。
然而，在法律责任层面，还需根据实际情况进行具体分析。
倘若此类行为给他人带来了实质性的伤害，那么园区管理方可能需要承担相应的民事赔偿责任。
总的来说，对于保安人员的唾液排放行为，园区管理方可能会采取行政管理手段或者纪律惩戒措施，但至于是否需承担法律责任，则需根据具体情况进行深入剖析。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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公摊面积公式计算比率是多少
[律师回复] 解析：
关于公摊面积的精确计算方法如下所示：
公摊面积等于公摊系数乘以套内面积所得之积；
而公摊系数则是由整栋建筑物的公共使用面积除以整栋建筑物的套内面积得出的数值；
公共使用面积即为整栋建筑物中所有住户共同使用的部分。
公摊面积采用水平投影面积进行计算，它与套内建筑面积相加后便构成了商品房的建筑面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
关于公摊面积的精确计算方法如下所示：
公摊面积等于公摊系数乘以套内面积所得之积；
而公摊系数则是由整栋建筑物的公共使用面积除以整栋建筑物的套内面积得出的数值；
公共使用面积即为整栋建筑物中所有住户共同使用的部分。
公摊面积采用水平投影面积进行计算，它与套内建筑面积相加后便构成了商品房的建筑面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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西安住房公积金基数是多少,缴纳比例是什么样的？
根据《西安住房公积金管理委员会关于调整2021年度住房公积金缴存基数的通知》规定：2021年度职工住房公积金缴存基数调整为职工个人2020年(自然年度)月平均工资，缴存基数每年核定一次，调整后的缴存基数执行期间为2021年7月至2022年6月。
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宅基地户口就我一个人宅基地属于我的吗
[律师回复] 解析：
并非所有情况下，户主即代表宅基地的归属者。
实际上，户主只是表示户口簿上所有家庭成员的代表，然而宅基地则是由每一位家庭成员所共同拥有，除非在户口簿上仅有户主一人存在，此时宅基地便完全归属户主本人。
当今社会中，宅基地实行一户一宅申请政策，仅允许整个户籍家庭提出一次宅基地的申请，而非每位家庭成员均可单独申请宅基地。
值得注意的是，宅基地归属于集体所有，村民仅享有使用权，并不具备所有权。
然而，宅基地之上的房屋则属于村民私人所有，房屋产权证上载明的姓名即是该房屋的所有者，与户口登记簿上的户主身份无关。
法律依据：
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
并非所有情况下，户主即代表宅基地的归属者。
实际上，户主只是表示户口簿上所有家庭成员的代表，然而宅基地则是由每一位家庭成员所共同拥有，除非在户口簿上仅有户主一人存在，此时宅基地便完全归属户主本人。
当今社会中，宅基地实行一户一宅申请政策，仅允许整个户籍家庭提出一次宅基地的申请，而非每位家庭成员均可单独申请宅基地。
值得注意的是，宅基地归属于集体所有，村民仅享有使用权，并不具备所有权。
然而，宅基地之上的房屋则属于村民私人所有，房屋产权证上载明的姓名即是该房屋的所有者，与户口登记簿上的户主身份无关。
法律依据：
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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快速解决“征地拆迁”问题
物业收费按什么面积收费的
[律师回复] 解析：
通常情况下，物业费用是按照房地产权证所载明的建筑面积来计价收取，具体收费标准则需依照双方在合同中所达成的共识执行。
在房屋建设完成以前，费用应由负责开发项目的开发商来承担；
而自正式交付房屋之日起算的次月，便将责任转移至购房者身上，由他们支付相应费用。
换言之，物业费用的计算方式是基于业主的产权面积，即将产权证书上所记录的面积乘以物业费用的单价，再乘以12个月，即可得出该年度所需支付的物业管理费用总额。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
通常情况下，物业费用是按照房地产权证所载明的建筑面积来计价收取，具体收费标准则需依照双方在合同中所达成的共识执行。
在房屋建设完成以前，费用应由负责开发项目的开发商来承担；
而自正式交付房屋之日起算的次月，便将责任转移至购房者身上，由他们支付相应费用。
换言之，物业费用的计算方式是基于业主的产权面积，即将产权证书上所记录的面积乘以物业费用的单价，再乘以12个月，即可得出该年度所需支付的物业管理费用总额。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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公司不缴纳公积金需要承担什么赔偿
[律师回复] 解析：
关于公积金缴存问题，如果企业未能依法缴纳，并且未给予任何赔偿，那么该公司将面临相应的法律惩罚。
然而，值得留意的是，尽管公积金并非法定必需缴纳之用工费用，但企业为其雇员提供公积金福利却是一项道德责任和社会义务。
因此，若企业未能履行这一义务，并不意味着必须承担赔偿责任。
然而，如果企业未能在规定期限内为其员工开设住房公积金账户，则住房公积金管理中心有权对其进行强制要求并处以罚款，罚款金额从1万元至5万元不等。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第三十七条
违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
关于公积金缴存问题，如果企业未能依法缴纳，并且未给予任何赔偿，那么该公司将面临相应的法律惩罚。
然而，值得留意的是，尽管公积金并非法定必需缴纳之用工费用，但企业为其雇员提供公积金福利却是一项道德责任和社会义务。
因此，若企业未能履行这一义务，并不意味着必须承担赔偿责任。
然而，如果企业未能在规定期限内为其员工开设住房公积金账户，则住房公积金管理中心有权对其进行强制要求并处以罚款，罚款金额从1万元至5万元不等。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第三十七条
违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
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四楼安监控违法吗
[律师回复] 解析：
在自家门前安装摄像头监控区域属于合理范围内，并不构成对邻居隐私权的侵犯。
然而，以下几种行为则被认为是侵犯他人隐私权的表现：
未经相关公民同意便将其姓名、肖像、住址、身份证件号以及联系方式进行公开宣传或传播；
未经授权擅自闯入他人居所或进行搜寻；
在他人居住环境附近从事非法跟踪行为；
在他人住所周围安装窃听设备；
私自拍摄他人私人生活场景；
通过各种手段窥视他人室内活动等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条
除权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
（一）以短信、电话、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；
（二）进入、窥视、拍摄他人的住宅、宾馆房间等私密空间；
（三）拍摄、录制、公开、窥视、窃听他人的私密活动；
（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；
（五）收集、处理他人的私密信息；
（六）以其他方式侵害他人的隐私权。
在自家门前安装摄像头监控区域属于合理范围内，并不构成对邻居隐私权的侵犯。
然而，以下几种行为则被认为是侵犯他人隐私权的表现：
未经相关公民同意便将其姓名、肖像、住址、身份证件号以及联系方式进行公开宣传或传播；
未经授权擅自闯入他人居所或进行搜寻；
在他人居住环境附近从事非法跟踪行为；
在他人住所周围安装窃听设备；
私自拍摄他人私人生活场景；
通过各种手段窥视他人室内活动等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条
除权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
（一）以短信、电话、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；
（二）进入、窥视、拍摄他人的住宅、宾馆房间等私密空间；
（三）拍摄、录制、公开、窥视、窃听他人的私密活动；
（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；
（五）收集、处理他人的私密信息；
（六）以其他方式侵害他人的隐私权。
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西安缴纳社保的基数有多少？
西安缴纳社保的基数是按照职工上一年度所有工资性收入所得的月平均额来确定的，具体情况不同类型的社保所认定的基数范围也不同，可以根据有关社保部门的规定来办理社保的缴纳情况，具体情况结合实际而定。
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子女如何继承农村宅基地房产
[律师回复] 解析：
在农村宅基地房屋遭遇拆迁之后，若需进行遗产继承，则须提供合法继承人的相关证明文件以及逝者的死亡证明，并对所涉房产进行精确测量和绘制图表的工作，同时填写好相关的房屋产权转让申请表。
接下来，请携带已公证过的继承文书、个人身份证明、户籍簿、宅基地使用权证书、村委出具的证明以及现土地使用者的资格审查意见等材料，前往当地的房地产交易中心提出继承登记申请。
待审核通过后，再前往驻场税务所办理相应的税收核定手续，最终完成过户登记的全过程。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
在农村宅基地房屋遭遇拆迁之后，若需进行遗产继承，则须提供合法继承人的相关证明文件以及逝者的死亡证明，并对所涉房产进行精确测量和绘制图表的工作，同时填写好相关的房屋产权转让申请表。
接下来，请携带已公证过的继承文书、个人身份证明、户籍簿、宅基地使用权证书、村委出具的证明以及现土地使用者的资格审查意见等材料，前往当地的房地产交易中心提出继承登记申请。
待审核通过后，再前往驻场税务所办理相应的税收核定手续，最终完成过户登记的全过程。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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快速解决“婚姻家庭”问题
用人单位不交公积金违法吗
[律师回复] 解析：
依据法律规定，企业未按照相关要求为员工缴纳住房公积金的行为属于违法行为。
若单位未能履行这一义务，则将面临由住房公积金管理机构下达限期整改通知的惩罚，否则将会受到罚款处理。
更为严重的情况下，若在规定期限内仍未进行整改，管理机构甚至有权提请人民法院采取强制执行措施，以确保公积金的正常缴纳。
对于由于企业未缴纳公积金而利益受损的员工而言，他们有权向当地市公积金管理中心以及各区县管理部门进行投诉和举报。
在进行举报时，需提供如下必要材料：
（1）员工本人的身份证明文件，例如身份证、户口簿等；
（2）用以证明员工与用人单位之间存在合法劳动关系的相关资料，如劳动合同、社会保险缴纳证明等；
（3）能够明确工资收入水平的相关材料，如工资条、银行工资卡等，以便于确定公积金的缴纳基数。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十条，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或少缴。
《住房公积金管理条例》第三十七条，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。
依据法律规定，企业未按照相关要求为员工缴纳住房公积金的行为属于违法行为。
若单位未能履行这一义务，则将面临由住房公积金管理机构下达限期整改通知的惩罚，否则将会受到罚款处理。
更为严重的情况下，若在规定期限内仍未进行整改，管理机构甚至有权提请人民法院采取强制执行措施，以确保公积金的正常缴纳。
对于由于企业未缴纳公积金而利益受损的员工而言，他们有权向当地市公积金管理中心以及各区县管理部门进行投诉和举报。
在进行举报时，需提供如下必要材料：
（1）员工本人的身份证明文件，例如身份证、户口簿等；
（2）用以证明员工与用人单位之间存在合法劳动关系的相关资料，如劳动合同、社会保险缴纳证明等；
（3）能够明确工资收入水平的相关材料，如工资条、银行工资卡等，以便于确定公积金的缴纳基数。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十条，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或少缴。
《住房公积金管理条例》第三十七条，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。
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安徽房地产纠纷案件应如何处理
[律师回复] 解析：
关于房产问题所引起的纠纷，应采用和解、协商、仲裁或诉讼这些途径来妥善处理。
双方务必遵循平等互惠与公平合理的原则展开私密性的和解程序，若无法达成和解，亦无需担心，可寻求第三方介入进行协商以求得解决方案；
如协商无果，那么根据具体房产纠纷案情的内容选择将其提交给相关指定机构进行仲裁，仲裁未能解决的情况下，还可以向当地人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
关于房产问题所引起的纠纷，应采用和解、协商、仲裁或诉讼这些途径来妥善处理。
双方务必遵循平等互惠与公平合理的原则展开私密性的和解程序，若无法达成和解，亦无需担心，可寻求第三方介入进行协商以求得解决方案；
如协商无果，那么根据具体房产纠纷案情的内容选择将其提交给相关指定机构进行仲裁，仲裁未能解决的情况下，还可以向当地人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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婚后女方砸坏男方的东西是否违法
[律师回复] 解析：
在合法有效的婚姻关系中，女性破坏男方家庭财产的行为不仅违反了道德规范，同时也触犯了相关法律法规，构成了故意损坏财物罪。
所谓“故意毁坏财物罪”，乃是指个人或团体故意非法地摧毁或损毁公共或私人财产，其数量或程度达到一定标准时所实施的行为。
依照我国现行法律的规定，对于那些所造成的经济损失较小的犯罪者，或者多次实施此类行为的犯罪者，均应处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等严厉处罚；
而对于给他人带来的经济损失极为庞大且恶劣的犯罪者，或者纠集多人共同实施这类犯罪的组织者和领导者，则将面临更为严重的刑事责任，即处以三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
在合法有效的婚姻关系中，女性破坏男方家庭财产的行为不仅违反了道德规范，同时也触犯了相关法律法规，构成了故意损坏财物罪。
所谓“故意毁坏财物罪”，乃是指个人或团体故意非法地摧毁或损毁公共或私人财产，其数量或程度达到一定标准时所实施的行为。
依照我国现行法律的规定，对于那些所造成的经济损失较小的犯罪者，或者多次实施此类行为的犯罪者，均应处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等严厉处罚；
而对于给他人带来的经济损失极为庞大且恶劣的犯罪者，或者纠集多人共同实施这类犯罪的组织者和领导者，则将面临更为严重的刑事责任，即处以三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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西安缴纳社保的基数是多少？
西安缴纳社保的基数是职工上一年度所有工资性收入所得的月平均额，对于城镇居民社保保险的具体办理，是需要严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行合法的认定的，避免法律适用错误。
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抚恤金发放月数怎么算
[律师回复] 解析：
关于养老保险死亡抚恤金的具体计算方法如下所示：
对于年龄在50周岁（含）以下者，其用于供养亲属的抚恤金将依据每月发放标准予以计算，累计时间为180个月；
对于年龄介于50周岁与70周岁（含）之间者，其用于供养亲属的抚恤金计算方式则是以每月发放标准累加，总计120个月；
而针对年龄高于70周岁的人群，其用于供养亲属的抚恤金计算方式同样是以每月发放标准累加，但累计时间仅为60个月。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十七条参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金。
关于养老保险死亡抚恤金的具体计算方法如下所示：
对于年龄在50周岁（含）以下者，其用于供养亲属的抚恤金将依据每月发放标准予以计算，累计时间为180个月；
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而针对年龄高于70周岁的人群，其用于供养亲属的抚恤金计算方式同样是以每月发放标准累加，但累计时间仅为60个月。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十七条参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金。
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快速解决“损害赔偿”问题
宅基地房屋拆迁安置对象是谁
[律师回复] 解析：
1.在拆迁过程中，拆迁安置的主要针对对象为房屋的实际使用者。
这个范围非常宽泛，既包括房产权属登记上所记载的所有权人，同时还涵盖了各类租赁关系中所产生的实际使用者，如房屋租赁合同中的承租方等。
2.作为房屋的实际使用者，他们有权利向负责此次拆迁工作的拆迁方提出具体的安置需求。
而拆迁方有义务根据法律法规以及相关政策，为这些使用者提供相应的安置方案和措施。
3.通常情况下，拆迁安置事宜会由拆迁方与被拆迁方通过协商达成一致意见，并将其明确地体现在双方签署的拆迁协议之中。
其中涉及到的内容包括但不限于安置方式、安置地点、安置标准等方面的约定。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；
由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；
不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条
农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。
但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
1.在拆迁过程中，拆迁安置的主要针对对象为房屋的实际使用者。
这个范围非常宽泛，既包括房产权属登记上所记载的所有权人，同时还涵盖了各类租赁关系中所产生的实际使用者，如房屋租赁合同中的承租方等。
2.作为房屋的实际使用者，他们有权利向负责此次拆迁工作的拆迁方提出具体的安置需求。
而拆迁方有义务根据法律法规以及相关政策，为这些使用者提供相应的安置方案和措施。
3.通常情况下，拆迁安置事宜会由拆迁方与被拆迁方通过协商达成一致意见，并将其明确地体现在双方签署的拆迁协议之中。
其中涉及到的内容包括但不限于安置方式、安置地点、安置标准等方面的约定。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；
由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；
不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条
农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。
但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
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没监控的地方东西被偷怎么办
[律师回复] 解析：
应立即向警方报案。
在无法确认责任方的情况下，可优先查看周边环境是否安装了监控设施。
若未能发现责任方，则需关注那些需要支付费用或是接受管理的地方。
然而，随着现代科技进步，尽管许多地方都配备了监控设备，但仍可能因摄像镜头过于模糊而难以确定犯罪嫌疑人。
因此，在这种情况下，很难通过监控系统来确定行窃者。
根据相关法律法规，服务场所的经营者，包括服务场所的所有者、管理者、承包经营者等对该场所负有法定安全保障义务或者具有事实上控制力的公民、法人或其他社会组织，均应对消费者、潜在的消费者或者其他进入服务场所的人员的人身和财产安全负责。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
应立即向警方报案。
在无法确认责任方的情况下，可优先查看周边环境是否安装了监控设施。
若未能发现责任方，则需关注那些需要支付费用或是接受管理的地方。
然而，随着现代科技进步，尽管许多地方都配备了监控设备，但仍可能因摄像镜头过于模糊而难以确定犯罪嫌疑人。
因此，在这种情况下，很难通过监控系统来确定行窃者。
根据相关法律法规，服务场所的经营者，包括服务场所的所有者、管理者、承包经营者等对该场所负有法定安全保障义务或者具有事实上控制力的公民、法人或其他社会组织，均应对消费者、潜在的消费者或者其他进入服务场所的人员的人身和财产安全负责。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
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离婚在基地如何分配
[律师回复] 解析：
关于离婚后宅基地的处理问题，夫妇在决定离婚之时，应当明确，农村宅基地并未被纳入共同财产的范围进行分割。
这主要基于我国现行的《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，即农村宅基地以及自留地、自留山均为农民集体所有的资产，无法予以分割或者划归私人拥有。
因此，农村宅基地本身并不具备分割的可行性。
然而，对于农村宅基地之上已经修建完成的住房机构而言，却可以采取与夫妻共同财产相同的方式进行分割。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
关于离婚后宅基地的处理问题，夫妇在决定离婚之时，应当明确，农村宅基地并未被纳入共同财产的范围进行分割。
这主要基于我国现行的《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，即农村宅基地以及自留地、自留山均为农民集体所有的资产，无法予以分割或者划归私人拥有。
因此，农村宅基地本身并不具备分割的可行性。
然而，对于农村宅基地之上已经修建完成的住房机构而言，却可以采取与夫妻共同财产相同的方式进行分割。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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西安养老保险缴费基数是怎样的
养老保险缴费基数根据当地政策以及个人工资而定，每个人工资是有差异的，并且政策也会修改，如陕西省2020年度职工基本养老保险个人缴费基数上限标准为200988元。具体的政策，需要多关注当地政府部门公布的消息。
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2024新规故意遮挡号牌的处罚是什么
[律师回复] 解析：
依据道路交通安全法律、法规的相关规定，机动车驾驶员若在道路通行规则方面存在违法行为，包括故意遮挡、污损及未能按照规定进行机动车号牌的安装，将面临严重的惩罚措施。
具体而言，将被一次性扣除12分的分数，并且需接受公安交通管理部门的严厉警告，乃至二十元至两百元不等的罚款金额。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。
当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。
故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，依照本法第九十条的规定予以处罚。
依据道路交通安全法律、法规的相关规定，机动车驾驶员若在道路通行规则方面存在违法行为，包括故意遮挡、污损及未能按照规定进行机动车号牌的安装，将面临严重的惩罚措施。
具体而言，将被一次性扣除12分的分数，并且需接受公安交通管理部门的严厉警告，乃至二十元至两百元不等的罚款金额。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。
当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。
故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，依照本法第九十条的规定予以处罚。
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快速解决“交通事故”问题
在网上被人辱骂慰安妇怎么起诉
[律师回复] 解析：
搜集证据环节：
首要任务便是搜集各种有力的证据，这些证据能有效地支撑您所提出的主张。
具体而言，这可能涉及到文字记录、图片、影像资料以及证人证词等多种形式，以便充分证实您的名誉确实遭受了侵犯。
预先警示阶段：
在正式启动诉讼程序之前，您或许可以考虑向侵权方发送一份措辞严厉的警告信或者律师函。
这份信件应当明确揭示出对方的侵权行为，同时要求他们立即停止这种侵权行径，并且对给您带来的损失进行赔偿。
有时候，通过这样的预先警示，便足以解决问题，从而避免了进一步诉诸法律手段。
对侵权方提起诉讼：
若经过警告后问题仍然无法得到妥善解决，那么您就有权选择对侵权方提起诉讼。
此时，您可以委托专业的律师协助您筹备和发起诉讼，以全力捍卫您的名誉权。
在法庭审理过程中，您需要提供充足的证据来支持自己的主张，并向法官详细阐述为何您的名誉受到了侵犯。
寻求赔偿：
倘若法院最终裁定侵权方负有责任，那么您将有资格寻求相应的赔偿。
赔偿范围可能涵盖经济损失、精神损害赔偿等多个方面。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
搜集证据环节：
首要任务便是搜集各种有力的证据，这些证据能有效地支撑您所提出的主张。
具体而言，这可能涉及到文字记录、图片、影像资料以及证人证词等多种形式，以便充分证实您的名誉确实遭受了侵犯。
预先警示阶段：
在正式启动诉讼程序之前，您或许可以考虑向侵权方发送一份措辞严厉的警告信或者律师函。
这份信件应当明确揭示出对方的侵权行为，同时要求他们立即停止这种侵权行径，并且对给您带来的损失进行赔偿。
有时候，通过这样的预先警示，便足以解决问题，从而避免了进一步诉诸法律手段。
对侵权方提起诉讼：
若经过警告后问题仍然无法得到妥善解决，那么您就有权选择对侵权方提起诉讼。
此时，您可以委托专业的律师协助您筹备和发起诉讼，以全力捍卫您的名誉权。
在法庭审理过程中，您需要提供充足的证据来支持自己的主张，并向法官详细阐述为何您的名誉受到了侵犯。
寻求赔偿：
倘若法院最终裁定侵权方负有责任，那么您将有资格寻求相应的赔偿。
赔偿范围可能涵盖经济损失、精神损害赔偿等多个方面。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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交通事故中东西丢了怎么办
[律师回复] 解析：
在交通事故导致物品遗失的情况下，财产损失应当根据损失发生之时的市场价格或其他合理的方式加以测算。
首先，由保险公司在其约定限额内承担赔偿责任；
若超过该限额，则超出部分将由责任人依法承担相应责任。
其次，交通事故中的赔付事宜需由各方当事人共同确认财产损失的范畴，这其中不仅包括直接或间接地对双方当事人造成的损失，而且还应包含对当地公共财产所造成的损失。
所有这些损失均须按有关法律法规的规定进行赔偿，以确保双方当事人的权益得到合理保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。
在交通事故导致物品遗失的情况下，财产损失应当根据损失发生之时的市场价格或其他合理的方式加以测算。
首先，由保险公司在其约定限额内承担赔偿责任；
若超过该限额，则超出部分将由责任人依法承担相应责任。
其次，交通事故中的赔付事宜需由各方当事人共同确认财产损失的范畴，这其中不仅包括直接或间接地对双方当事人造成的损失，而且还应包含对当地公共财产所造成的损失。
所有这些损失均须按有关法律法规的规定进行赔偿，以确保双方当事人的权益得到合理保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。
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宅基地批准书有效期多久
[律师回复] 解析：
在未来两年之内，农民若有意在农村兴建住房，则须遵循相关法规要求进行宅基地申报，然而，宅基地的批准并非意味着一劳永逸，宅基地获准后也同样具有一定时效性。
当农民成功向相关部门提交宅基地申报材料并获得批准后，便应在此时间段内启动房屋建造项目，否则，批准的宅基地将自动失效。
值得注意的是，农村住宅建设涉及多个环节，包括但不限于宅基地审批、规划方案审批以及建设工程审批等，每个环节都需要取得相应的许可证明，如规划许可证和建设工程许可证等，且这些许可证均有明确的有效期，通常自颁发之日起计算，有效期为两年。
因此，农民朋友们需在宅基地批准后的两年期限内完成住房建设，以防止许可证过期导致施工计划受阻或重新申报相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
在未来两年之内，农民若有意在农村兴建住房，则须遵循相关法规要求进行宅基地申报，然而，宅基地的批准并非意味着一劳永逸，宅基地获准后也同样具有一定时效性。
当农民成功向相关部门提交宅基地申报材料并获得批准后，便应在此时间段内启动房屋建造项目，否则，批准的宅基地将自动失效。
值得注意的是，农村住宅建设涉及多个环节，包括但不限于宅基地审批、规划方案审批以及建设工程审批等，每个环节都需要取得相应的许可证明，如规划许可证和建设工程许可证等，且这些许可证均有明确的有效期，通常自颁发之日起计算，有效期为两年。
因此，农民朋友们需在宅基地批准后的两年期限内完成住房建设，以防止许可证过期导致施工计划受阻或重新申报相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
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