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小产权房抵债

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最新修订 | 2024-02-22
1、刘某的行为不构成犯罪,首先刘某购买时并不知王某从事非法行为,其次,交易的标的物刘某并不知其为非法所得。 2、从民事角度看,刘某所购买的房屋现未能办理过户,如果中途出现不可预料因素,刘某的预期目的不能实现,从而形成债权,而不是刘某所要的物权。
小产权房抵债
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律师说法·房产纠纷

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小产权房抵债
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小产权房可以抵押吗
小产权房不能抵押,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
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债权债务
打人小男孩刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
未成年人参与打架斗殴等违法行为,按照我国治安管理法规定,应当被判处五天至十天不等的拘留,同时还要承担罚款金额在二百元至五百元之间的处罚。
然而,根据法律法规,当行为人存在以下任何一种情况时,根据相关条款应该对其进行行政拘留处罚,但实际上并不需要执行该项处罚:
(1)年龄已经达到十四岁但未满十六岁者;
(2)已经年满十六岁但未满十八岁,且这是他们第一次触犯治安管理法。因此,针对这类未成年人参与的打架斗殴行为并不实行行政拘留处罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十一条
违反治安管理行为人有下列情形之一,依照本法应当给予行政拘留处罚的,不执行行政拘留处罚:
(一)已满十四周岁不满十六周岁的;
(二)已满十六周岁不满十八周岁,初次违反治安管理的;
(三)七十周岁以上的;
(四)怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的。
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
打小孩会刑事拘留吗多久
[律师回复] 解析:
若对未满法定成年年龄的人实施暴力行为导致其受到伤害,那么此种拘留是否属于刑事拘留就需根据具体情况来判定。以下是一些常见情况的说明和处理方式:
首先,当这种行为仅造成受害者轻微伤害时,施暴方可能面临的是行政拘留,通常处以五天到十天的监禁并罚款。
然而,若情节较轻,可能只会给予不超过五天的拘留或不超过五百元的罚款惩戒。
其次,倘若这起暴力事件存在着团伙殴打的行为,如多次实施暴力、甚至对多名受害者进行同一时间的殴打等等恶劣情况,那么施暴方将面临从十天到十五天不等的拘留,同时还需缴纳相应的罚款。
最后,如果施暴行为已经给受害者带来了轻伤及以上程度的严重伤害,那么施暴方就有可能涉及到刑事犯罪,需要承担相应的刑事责任,此时他们将会被刑事拘留。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件,应当进行侦查,收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留,对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人,应当依法逮捕。
索取合法债务绑架罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律的明确规定,若有人出于讨还债务之目的,通过非法扣押、拘禁他人的方式来进行强制执行的行为,应当被视为以非法拘禁罪进行定性判定,并通常面临着三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利这一严厉的刑罚裁量。在具体的法律实践中,能够被归类为非法拘禁罪的案件类型主要涉及到以下几个方面:
首先,当事人可能因债务问题而对借款人的家属实施了非法强制拘禁,进而以达到追偿债务的目的;
其次,在威胁债务人为其偿还所欠债务时,债权人可能采取拘禁借款人本人的做法,以实现自己的债权;
最后,当债权人试图通过拘禁借款人,并向其亲属索要债务时,也将被视为非法拘禁罪的一种表现形式。
然而,需要特别强调的是,这里所指的“亲属”仅仅涵盖了与借款人存在共同财产关系的配偶、具有抚养关系的子女以及赡养关系的父母等人,如果涉及到其他亲属,那么这种行为就可能构成了非法占有其他亲属财物的犯罪意图,从而被转化为更为严重的绑架罪行。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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小产权房抵押贷款流程
其一,确定贷款对象与范围。其二,审核贷款与农房权属。其三,确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。
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小朋友犯盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:
首先需要指出的是,只要涉嫌盗窃犯罪的未成年人未达到法定年龄16周岁,通常情况下将无法被判定有罪并受到相应刑法的惩罚。
然而,已经超过14周岁,却尚未到达16岁这个年龄界线的少年儿童,在涉及到诸如蓄意谋杀、故意伤害他人导致他人重伤乃至死亡、性侵、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等极端恶劣性质的犯罪行为时,必须承担刑事法律责任。
值得注意的是,对于16至18周岁之间的未成年人若犯下盗窃罪,且涉案金额高达500元至2000元不等,虽然也可能会面临刑事诉讼,但可以考虑从轻或减轻其法律责任。
根据我国相关法律规定,盗窃公共或私人财产,涉案金额达到一定标准(即“数额较大”),或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;若涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
【未成年人从宽】对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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小产权房能抵押贷款吗
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
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房产纠纷
售楼小姐犯合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
实施合同诈骗罪行的被告人,将面临处罚。
根据我国法律规定,应被判处相应的刑法责任:若涉案金额较小、情节轻微,则处以三年以下有期徒刑或拘役,并伴有罚金刑;若犯罪金额较大,或涉及其他严重情节,则需判处三年以上十年以下有期徒刑,并支付罚金;如果犯罪情节极其恶劣,涉案金额巨大,那么须被判罚十年以上有期徒刑,甚至终生监禁,同时还要缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
舒小城合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
刑事判决书中明确规定如下:
(1)对于构成走私罪的犯罪分子,若走私金额在数额较大范围内,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚金处罚。
(2)若走私金额达到数额巨大标准或存在其他严重情节,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要缴纳罚金。
(3)而对于那些走私金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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小产权房抵押怎么处理?
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房可以抵押贷款,虽然却不能在银行,但是可以在担保下公司进行。
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房产纠纷
小偷悲伤后变成敲诈勒索罪如何处理
[律师回复] 解析:
若行为人涉嫌敲诈勒索数额较大的公共财产或私人财物,或是频繁实施此类敲诈行为,那么将被认定为敲诈勒索罪,并一般会受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时面临着罚款的风险。若犯罪情节的严重程度加剧,例如犯罪金额增大或者犯罪情节恶劣,行为人将会面对三年以上直至十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要承担罚金的义务。如果犯罪金额达到惊人的程度,同时犯罪情节极其严重,那么行为人将被判处至少十年的有期徒刑,并且需要承担罚款的义务。敲诈勒索罪的显著特征在于,行为人通过即将实施的积极侵犯行为,针对财物的所有者或持有者进行恐吓。行为人所威胁的对象,既可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其存在利害关系的其他人员。威胁的方式可以是多样化的,包括但不限于口头威胁、书面威胁以及实际行动的威胁等等。威胁要实施的侵犯行为也可以是多种多样的,有些可以立即实现,有些则需要等待未来某个时刻才能实现。从主观层面来看,本罪的犯罪主体必须是直接故意,且必须具备非法强行索取他人财物的意图。如果行为人没有这样的意图,或者其索取财物的意图并不违法,比如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而采用带有一定威胁成分的言语,督促债务人尽快还款等情况,就不能被认定为敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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小产权房抵押贷款可以吗?小产权房抵押贷款的特点有哪些?
小产权房抵押贷款不可以,小产权房抵押贷款价格优势明显但是产权不完整、不合法、风险大。因为小产权房是不合法的,所以如果银行同意小产权房抵押贷款,是会给银行本身带来巨大的损失的。如果想小产权房抵押贷款,必须把将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
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债权保护期限如何确定
[律师回复] 解析:
关于债权保全的时长规定如下:
1.对于涉及到银行账户以及存款的情况,保全的起始期限为初次冻结六个月,而后续继续冻结的时间则为三个月;
2.在涉及房产和土地权益的情况下,保全的初始期限设定为两年,随后的延续保全期也为一年;
3.当资产类型是股权时,其保全期限也是从初次冻结开始算起两年,但后续继续冻结的时间仅为一年;
4.如果涉及的是非流通股(包括国家股、社会法人股及限售流通股等),其初次冻结期设定为一年,后续延续的冻结期仅为半年;
5.对于上市公司的普通股(即流通股)而言,初次冻结期为两年,之后延续的冻结期也为一年;
6.对于债券类资产,其初次冻结期同样为一年,而后续延续的冻结期则为半年;
7.对于车辆这类资产,并没有明确的保全期限限制(需要注意的是,上海市公安局车辆管理所并不接受有期限的查封);
8.对于机器设备和货物类资产,其初次冻结期设定为一年;
9.对于到期债权类资产,其初次冻结期设定为两年,后续延续的冻结期也为一年;
10.至于专利和商标权这类知识产权类资产,其每次的保全期限均为六个月。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
债务纠纷被刑事拘留怎么办
[律师回复] 解析:
在欠款人因触犯相关法律而遭致刑事拘留的情况下,其与借款人之间的借贷关系并不会因此受到任何实质性的影响。
如若债务偿还期限已至,作为债权人,理当主动向欠款人提出请求尽早偿还债务;倘若欠款人未能按照约定履行还款义务,债权人有权提起诉讼进行追讨,然而在刑事案件尚未审结的过程中,债务纠纷将不会先行审理解决。换言之,欠款人的刑事拘留状况并不足以撼动其与借款人之间的借贷法律关系,在债务清偿期限届满之时,债权人依然拥有权利要求欠款人履行还款义务。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
《民法典》第六百七十五条
【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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