律图审稿专业委员会3轮严审

小产权房与商品房

3.8k浏览 帮助37人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-25
国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。说明一开始相当多的农民本身自己没有建设能力为了尽快建好自己的房屋把一部分小产权的房子卖出去。差不多以集资的形式把自己的房子建起来。虽然暂时没有权证,还是有相当多城镇居民和外来人员购买了小产权房。既购买了相当便宜的房子自己居住,同时也是很大程度上帮助了农民解决了的建房资金难题。
小产权房与商品房
咨询助手提示您
全文378字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125417人选择咨询律师
6871位律师在线平均3分钟响应99%好评
小产权房与商品房
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    135****2057用户1分钟前提交了咨询
    137****1080用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    166****7827用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    157****2608用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
  • 147****8285用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    147****4421用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    175****5505用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    143****5446用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    165****6176用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    166****5464用户1分钟前提交了咨询
    162****4657用户4分钟前提交了咨询
    140****3122用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****2352用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    141****3143用户4分钟前提交了咨询
    178****3638用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    174****7030用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    142****3372用户4分钟前提交了咨询
    173****6546用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****1606用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    171****8462用户4分钟前提交了咨询
    134****1025用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    132****6052用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    175****5648用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    177****8387用户3分钟前提交了咨询
    155****0283用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    175****5043用户3分钟前提交了咨询
    132****4160用户4分钟前提交了咨询
    132****1436用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    176****4324用户1分钟前提交了咨询
    157****6442用户4分钟前提交了咨询
    146****4546用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****4877用户4分钟前提交了咨询
    133****6067用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    165****1478用户4分钟前提交了咨询
    162****4401用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    148****0668用户2分钟前提交了咨询
    141****4208用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    132****7740用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    131****0375用户4分钟前提交了咨询
    155****2014用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    131****3408用户1分钟前提交了咨询
    145****7813用户4分钟前提交了咨询
    170****6764用户2分钟前提交了咨询
    146****0451用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****3071用户3分钟前提交了咨询
    158****1310用户4分钟前提交了咨询
    141****2465用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    138****8778用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****8543用户2分钟前提交了咨询
    145****0258用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州180****6214用户2分钟前已获取解答
连云港178****4033用户1分钟前已获取解答
镇江135****4288用户3分钟前已获取解答
小产权房与商品房有什么不同
1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,小产权买卖不受法律保护。而商品房是经国家批准建设的,买卖受国家法律保护2、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利。商品房具有3、买小产权房不能办理贷款,只能一次性或分期付款。而购买商品房可以办理按揭贷款,满足条件的还可以办理公积金贷款。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房与小产权房有什么区别
区别:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,小产权买卖不受法律保护;商品房是经国家批准建设的,买卖受国家法律保护。
10w+浏览
房产纠纷
合同诈骗罪与合同纠纷如何界定
[律师回复] 解析:
诈欺之合同犯罪活动与合同争端乃两种性质全然相异之行为。
其中,合同诈骗罪属于刑事法律体系内受刑法调控之范畴;而合同纷争则纳入民法法律法规之中,由合同法则加以规范。两者之间存在着本质性的区别,其关键就在于行为人是否具备非法占有对方当事人财务之意图。若行为人并不怀有此类非法占有的目的,仅因其履行合同过程中遭遇自然灾害、社会动荡或市场变动等无法预料且无可抗拒的客观因素,使得当事人丧失履行合同的能力,此类情况方可界定为合同纠纷。要想准确判断当事人是否存有非法占有的倾向,需把握以下几个关键要素:
1.观瞻行为人在签署合同时是否具备履行合同的能力。
2.应将实际履行能力视为基本出发点,并结合行为人的履约态度以及对合同标的物的处理方式等多角度进行综合分析。
3.可通过观察行为人是否采取积极措施履行合同、合同无法履行的真实原因以及造成损失的真正原因三个层面进行判断。
4.应关注合同形式与内容的真实性以及行为人是否实际履行合同义务以及违约后的态度。
5.应审视标的物的处置状况。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6006位律师在线
立即咨询
取保候审不能进小区吗
[律师回复] 解析:
关于被采取取保候审措施之后在何种场合下禁止前往,这主要取决于公安机关是否已经公布了相应的规定。若尚未另行公布,那么便无需受到任何限制。
然而,被采取取保候审措施者必须严格遵守相关规定,未经执行机关的许可,不得擅自离开其所居住的城市或乡村;
同时也不得擅自进入某些特定的场所。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
小产权房跟商品房有何区别
区别:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,小产权买卖不受法律保护;商品房是经国家批准建设的,买卖受国家法律保护。
10w+浏览
房产纠纷
走私动物制品能取保候审吗
[律师回复] 解析:
走私活动乃是一类极其严重之违法犯罪行为,往往牵涉到未经合法许可的进口、出口或是运输货物等非法交易行径。通常情况下,涉嫌走私罪名的犯罪嫌疑人并无资格获得取保候审的权利。
然而,在某些特殊情形下,若能满足一系列特定条件,则走私犯罪嫌疑人或许有望获得取保候审的机会。
首先,欲申请取保候审的走私犯罪嫌疑人需满足一系列特定条件方可予以考虑。这些条件可能涵盖以下几个方面:
1.犯罪嫌疑人须具备提供充足担保的能力,以确保其在取保候审期间不会逃离现场或者干扰司法程序的正常进行;
2.犯罪嫌疑人不得存在其他尚未解决的刑事案件或民事纠纷;
3.犯罪嫌疑人不得曾违反过取保候审相关规定。若走私犯罪嫌疑人能够满足以上所有条件,便可尝试申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6416位律师在线
立即咨询
不知情参与了洗钱罪都要追刑吗
[律师回复] 解析:
若行为人系在毫不知情的情形之下加入到诈骗及洗钱活动之中,通常情况下,他们并不被法律视为犯罪分子,也无需承担相应的刑事责任。
然而,由于洗钱罪的指控涉及行为人内心深处对犯罪事实的清晰认识,也就是明明知道自己的行为是为了掩盖、隐藏非法犯罪获取的资金来源、性质以及所带来的利益,并且怀有使该结果成立的意愿,所以要求行为人必须提供扎实的证据以支持他的无辜立场。我们强烈建议此类当事人立即将有关案件的信息反馈给警方,以便他们能够了解案件中其他涉案人员的状况,同时积极地搜集各种可能的证据。在洗钱罪的认定过程中,“明知”这一主观要素的判断,需要综合考虑被告人的认知能力、与他人犯罪所得及其收益的接触程度、犯罪所得及其收益的类型、数量、转化、转移途径以及被告人的供述等多重主、客观因素。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商品房与大产权房有何区别
商品房就是“大产权房”,并无实际区别。通常讲的“大产权房”其实是针对“小产权房”而延生出来的词汇,“大产权房”和“小产权房”都不是法律概念,是人们在社会实践中常用的通俗说法。
10w+浏览
房产纠纷
捡的物品定盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
“拾金不昧”的行为可能会触犯盗窃罪的法网,同时也有可能归入侵占罪范畴。
(1)就假若在非特定性的公共场合或者私人住所等环境中发现并拾获的遗失物品而言,比如某人在公共道路上捡到他人丢失的钱包,倘若涉及金额较大,并且在他人寻找或者得知此事之后仍未归还。在此种情形之下,拾得者对他人财产的持有行为实质上属于无因管理,他承担着妥善保管的义务,然而如果他的主观意图是非法占有遗失物的话,那么他应该受到侵占罪的法律制裁。
(2)至于在特定地点拾获他人遗失物品的情况,例如在办公室等工作场所,而且拾得者明确知道该物品的所有权归属,那么当他被追问或者发现后却拒绝交还给原主时,应按照盗窃罪的标准进行刑事追责。在这个时候,“拾物不还”的行为实际上是一种变相的秘密窃取他人财物的手段,因此应当认定为盗窃罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
帮信罪参与者获利十万以上判多久
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪,如果涉案行为人所获得的利润达到十万元,通常会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的刑事惩罚。但是,实际的量刑标准还需要考虑以下多个因素:
1.支付结算金额超过二十万元;
2.通过投放广告等方式提供的资金超过五万元;
3.违法所得超过一万元;
4.为三个及以上的对象提供了帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来;
6.被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
4057 位律师在线,高效解决问题
小产权有土地使用证吗,如何区别商品房和小产权房?
没有。小产权房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    187****2855
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    183****1534
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    155****8661
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应