新机场安置房项目简介

[律师回复] 解析：
当涉事方在停车场不慎刮擦他人车辆时，他有权利选择寻求保险赔偿。根据相关法律法规，机动车辆如在道路上发生交通事故并导致人身伤害和财产损失，其保险公司将按照机动车第三者责任强制保险责任限额范围以内进行赔偿处理。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在代他人签署文件这一问题上，若该行动系受委托人之委托而为之，则通常情况下无需担负任何责任。
然而，若未经代理人之合法授权便擅自签署合同，势必需要为合同无效所带来的后果负责。
然而，若代签行动之前获得了合法授权，或是在完成后被进行了追认，那么该代签行为便具备法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
在进行律师调查取证过程中，务必要引起高度重视的注意事项包括：
1.对调查取证的合法性必须严格遵守；
2.对于调查取证的适格主体需要进行深入研讨；
3.做好详尽周全的调查取证预案以应对各种可能出现的状况。当由律师亲自进行调查取证的工作时，只需凭借其职业资格证书以及律师事务所开具的相关证明文件，便可向相关单位或个人进行与承办法律事务密切相关的信息收集。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，在涉及到劳动合同纠纷这一问题时，作为劳动者的你有权选择与用人单位进行平等协商，亦可通过寻求工会或其他第三方机构的协助，以期能就此问题达成平等且具有约束力的和解协议。若是双方不愿意协商、协商未果抑或是已达成和解协议但却未能得到严格遵守，此时便可向相关调解组织提出调解申请。若调解无果，或者虽已达成调解协议但仍未得到严格执行，那么你还可以向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请。对于仲裁裁决结果，如有异议，你还有权向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
针对养羊相关事项，我们必须办理以下必要手续：
首先，对于有意申请规模化畜禽养殖的个人或者企业，需获得乡（镇）人民政府的许可，而后向级别较高的县级畜牧主管部门提交规模化养殖项目的申请书，经过严格审核与备案程序；
其次，对于规模化畜禽养殖的土地使用问题，需通过合法途径如转包、出租等方式获取，以保证对土地所有者以及原来使用者的合法权益予以倘若本农村集体经济组织、农民及畜牧业合作经济组织欲申请规模化畜禽养殖，经县级畜牧主管部门审批同意后，乡（镇）国土所将积极协助其选择合适的用地位置，并前往县级国土资源管理部门完成用地备案手续等相关事务。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

[律师回复] 解析：
在孕育期间，女性员工可享受到以下权益：
首先，对于生育子女的妇女，单位需提供至少为期90天的产假以供休养。
其次，针对妊娠7个月或以上的女性员工，雇主不得随意延长工作时长或安排夜间加班。
再次，女性员工进行产前检查的时间应视为正常出勤。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的，应增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 解析：
若已完成装修但尚未入住者，不属于空置房屋的范畴。依据国家建设部门、发改委以及国家统计局于近期联合发布的关于进一步明确商品房空置面积类型的通知，自2003年度统计报告起，将以商品房空置时长作为区分标准：空置时间在一年内的定义为待售商品房；空置时间在一年至三年内的则归类为滞销商品房；而空置时间超过三年的则被划分为积压商品房，亦可称为尾房。此类房屋主要包括商品房尾盘、长期积压在企业或个人手中的多套、长期未能实现销售的空置房产或者“债权房”等，其中尤以商品房尾盘为主导部分。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，在实际操作中，前置利息通常不包括已被提前扣除的利息部分。所谓前置利息，通俗地讲即是在购车贷款期内预先收取的所有利息费用。
然而，一般情况下，信贷业务通常采用后置利息制度进行计息。因此，我们强烈建议您仔细阅读并理解合同条款，以避免可能出现的网络借贷风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十条
借款的利息不得预先在本金中扣除。
利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
借据、收据、欠条
等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。
预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。

[律师回复] 解析：
当贵重物品放置于公共场所后不翼而飞时，您有权立即与该地区的相关管理人员或警方取得联系，以便妥善处置此事。若您将物品遗落在公共场所，并在之后被他人拾获并据为己有，且该物品具备较高的经济价值，经过您多次要求归还却遭到拒绝的情况下，对方很可能会涉嫌构成侵占罪名。
然而，假如物品并非您故意遗落之物，那么它在公共场合中被他人顺手牵羊就构成了对他人财产权的侵犯，这种情况应当被认定为盗窃行径，此时您应毫不犹豫地选择向公安机关报案，请求他们协助调阅监控录像以寻回您失窃的财物。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
通常情况下，房屋买卖的中介费用会由委托方全额承担，或者由买卖双方协商决定共同分担，如果双方事先已经有过明确约定则按照约定执行。关于房屋买卖中介费何时交付以及具体金额的问题，需要在整个中介过程结束之后，并且签订正式购房合同的时候进行支付，在此期间，中介费用的比例通常为房屋最终成交价的1%到2%之间。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；
但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，涉及赌资达17万元的行为已经构成了为获取经济利益而展开的具有商业性质的赌博活动，从而被认定为赌博犯罪。对此类行为所应承担的刑事责任如下：
首先，如果行为人为谋求利润目的，将赌博作为自己的主要职业或者组织多人参与赌博，将会面临刑事拘留、限制人身自由以及判处三年以下有期徒刑等惩罚措施，同时还需要缴纳罚金。
其次，假如行为人开办了赌场进行赌博活动，那么其可能会面临长达五年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时也要交纳相应的罚金。
最后，当情节严重时，当事人可能要承担更为严厉的惩罚，即五年以上十年以下有期徒刑并附加罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
涉及参与或指使他人进行赌博活动的行为，应被当局予以立案调查和严厉追责。
同时，若有人在互联网领域架设赌博网站，或者充当赌博网站的代理人，并接收赌博投注的，则此类行为亦归入“开设赌场罪”范畴之内。对于那些以赢利为主要目的，组织多人进行赌博活动，且存在以下任一情况者，均应被视为犯罪行为，并依法追究其法律责任：
（1）组织三名及以上人员参与赌博，且抽头渔利金额累计达到人民币5000元以上；
（2）组织三名及以上人员参与赌博，赌资总额累计超过人民币50000元；
（3）组织三名及以上人员参与赌博，参赌总人数累计达20人以上；
（4）组织10名及以上中国籍公民前往境外参与赌博活动，并从中获取回扣或介绍费用；
（5）其他符合聚众赌博罪定义的犯罪行为。
此外，对于那些以赌博为主要职业，以赢利为唯一目的的人，也应被视为犯罪行为，并依法追究其法律责任。
法律依据：
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”：
（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（三）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的；
（四）组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的，在计算机网络上建立赌博网站，或者为赌博网站担任代理，接受投注的，属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。
第三条
中华人民共和国公民在我国领域外周边地区聚众赌博、开设赌场，以吸引中华人民共和国公民为主要客源，构成赌博罪的，可以依照刑法规定追究刑事责任《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
从事药品经营活动需达到如下基本条件：
首先，企业应具有合法且通过相关资质认证的药学技术团队成员作为支撑；
其次，还需要具备与其经营的药品种类规模相匹配的营业场所、设备以及仓储设施，并且确保卫生环境达到规定标准；
第三，配备有与所经营药品质量管理要求相适应的专门部门或者人员；
最后，企业亦应有完备的规章制度来保障其经营药品的品质安全。
法律依据：
《中华人民共和国药品管理法》第五十三条
从事药品经营活动，应当遵守药品经营质量管理规范，建立健全药品经营质量管理体系，保证药品经营全过程持续符合法定要求。
国家鼓励、引导药品零售连锁经营。从事药品零售连锁经营活动的企业总部，应当建立统一的质量管理制度，对所属零售企业的经营活动履行管理责任。
药品经营企业的法定代表人、主要负责人对本企业的药品经营活动全面负责。

[律师回复] 解析：
涉及到开设赌场案金额达三万元的量刑标准如下所示：
根据相关法律规定，通常情况下应当被判处至少五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时处以罚金；而若情节特别严重者，则应依法追究其五年以上至十年以下有期徒刑，并附加适用罚金。开设赌场罪，是指大规模聚集人群进行赌博活动、开设赌场、将赌博视为唯一职业等行为的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
倘若拆迁安置房屋具备不动产权属登记证书，则当事双方所签订的房产交易合同将具有法定效力。反之，若该类安置房缺乏不动产权属登记证书，其相应的房产交易合同普遍不被视为具有充分的法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
首先，在购置房产时需要特别留意的事项包括选择有品牌影响力和信誉良好的开发商所开发的期房。当前，绝大多数房地产开发商都能够保持稳定的资金链状况。
然而，近期关于各地楼盘出现延期交付或交付质量不佳等问题的投诉逐渐增多。尤其是一些缺乏规划盲目扩大规模或是自身实力相对较弱的开发商，他们面临着资金链断裂风险不断增大，从而使其所开发项目遭遇烂尾危机的可能性进一步提升。因此，在购买期房时必须优先考虑选择品牌开发商，以此来提高购房过程中的安全性。
其次，在当前市场环境下，购房者应观察等待。尽管降息和税费减免以及房价较为合理等多种因素降低了购房成本，但是在宏观经济尚未呈现出显著复苏迹象的背景下，上述政策仍将持续发挥作用。可以预见，利率仍存在一定程度的下调空间，而税费的减免乃至补贴亦具有相当大的潜力。更为重要的是，房价预计仍有5%-10%的下降空间。通常而言，货币政策的实际效果需要经历约六个月的周期才能显现出来。自去年九月中旬开始实施的“双降”政策，预计将在今年三至四月份产生明显的影响。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
根据我国相关的法律法规，被留置人员的留置期通常为三个月。
然而，在特殊情况下，可以对留置期进行一次性适当延长，但延长的期限同样不能超过三个月。同时，省级以下的监察机关在采取留置措施时，如需对留置期进行延长期限，则必须上报其上级监察机关进行审批。此外，若监察机关发现所采取的留置措施并不适当或存在问题，应立即予以解除。
法律依据：
《中华人民共和国监察法》第四十三条第二款
留置时间不得超过三个月。
在特殊情况下，可以延长一次，延长时间不得超过三个月。
省级以下监察机关采取留置措施的，延长留置时间应当报上一级监察机关批准。
监察机关发现采取留置措施不当的，应当及时解除。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，如果犯罪嫌疑人为保护自身权益，选择委托辩护律师协助处理案件，最早的适宜时间应为自其首次遭受到侦查机关的讯问或者实施了强制性措施的那一天开始算起，换言之，自那一刻起，该位律师便有权参与到案件的处理过程之中。而在民事案件中，代理律师介入案件的时间并无明确的规定和限制，只要当事人与律师之间达成委托协议，律师便可立即展开相关工作，参与到案件的处理过程中来。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。

[律师回复] 解析：
并非绝对如此。
根据公司法相关规定，仅持有公司股权的股东才具备成为该公司的监事人员的资格和权限。
其次，股份有限责任公司需要严格按照法规要求设立监事会。监事会的成员应在三名及以上，且其中必须包含至少一名职工监事，具体比例不得低于全体监事人数的三分之一，而这部分内容则需依据公司章程进行明确规定。
至于非职工监事，他们将由股东大会或创立大会进行选举和聘任，也就是说，非职工监事的候选人并不限于股东身份，也可由非股东人士担任。
最后，职工监事则由职工代表大会进行选举产生。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十二条
有限责任公司变更为股份有限公司，应当符合本法规定的股份有限公司的条件。股份有限公司变更为有限责任公司，应当符合本法规定的有限责任公司的条件。
有限责任公司变更为股份有限公司的，或者股份有限公司变更为有限责任公司的，公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规，主要参与赌博活动者将受到如下惩罚：
首先，倘若涉事人员出于谋取利益之目的，长期以赌博为业或是组织大规模赌博活动，他们将有可能被判处拘留、管制以及最高三年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。
其次，若涉案人员是赌场的所有者，他们将有可能被判处最低五年以下有期徒刑、拘留、管制，并且同样需要缴纳罚金。
最后，如果此类行为情节严重，涉案人员将面临最高五年至十年的有期徒刑，同时还需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。