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龙岩买卖合同纠纷怎么处理？
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龙岩经济适用房买卖需要交税吗？
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你好律师，我驾车变道被出租车故意冲撞，我右倒车镜与其左倒车镜相刮蹭，报警4次没有交警来现场，在一帮人的围盯下被迫认了全责，于是走保险定损1040元，一个月后对方出租车串通4s店维修工以调货为由虚填车辆停放十天，要我赔偿停车误工费13800，提供的派工单都是假的，运营收入流水清单更假的夸张，一天跑一单94公里收入5743元，举报派出所不受理，各个部门都跑遍了无人理睬，请求李艳云律师帮忙解答，万分感谢！
[律师回复] 你根本无需举报，可以直接拒绝赔偿由他提起诉讼，到法院时根据相关证据确定相应损失，需要帮忙和我电话联系
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龙岩买卖合同纠纷解决方法是什么?
出现买卖合同纠纷时候，合同双方可以根据具体的情况采用相应的解决措施。其中主要由协商、调解、仲裁以及上诉四种方法。由于买卖合同存在多种类型，合同双方在签订的时候应该注意合同细节，以免出现不必要的纠纷。
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合同事务
律师您好我租的门面交了租金三万元另加一干元的保证金保证金到不干时退还到期了我不干了租房主不退保证金我有租门面的合同书上面写的租金三元加一干元保证金益的有公司的章一干元保证金的条找不到了租房方不退保证金我能起祈他吗
[律师回复] 电话沟通彬也是免费的
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2023龙岩经济适用房买卖政策是怎样的？
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
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在龙岩公租房怎么申请？
在龙岩公租房申请的时候，需要提交租赁申请书、相关证明自己满足公租房申请的条件，如果申请人并非是龙岩本地人，那么需要提交的材料包括证明自己本地稳定就业达到规定年限、名下的收入、财产低于规定标准、且在本地无住房或者住房面积低于规定标准的材料。
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公积金贷款只能用一次吗
[律师回复] 解析：
已获悉公积金贷款只能在同一时期内办理一次，并且需要在还清所有款项之后方可再度进行贷款。
通常情况下，如果某户人家已经使用公积金购置过两套房产，那么他们将无法继续使用公积金来进行贷款。
这意味着，公积金贷款最多也只能办理两次。
根据针对公积金贷款所制定的详细规定，二套及以上的住房公积金贷款判定准则主要是通过查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录来实现，目前并未对商业贷款记录进行查询判定。
具体内容如下：
在申请住房公积金个人住房贷款时，假如任意一位借款申请人在此之前从未有过住房公积金个人住房贷款记录，此时我们便可将其判断为首套房贷款；
若在申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中有一人已经存在且仅存在一次住房公积金贷款记录，那他的这次贷款将被划归到第二套房范畴；
然而，如果在申请使用住房公积金贷款时，借款申请人已有两次或更多的住房公积金贷款申请记录，那银行将会把这类情况当作第三套及以上的住房公积金贷款处理。
在申请使用住房公积金贷款时，假如借款申请人中有一人已有且仅有一次住房公积金贷款记录，倘若在其还清该笔住房公积金贷款的前提下仍符合住房公积金贷款所需的各项条件，那么他仍然有资格申请住房公积金贷款，但是这次申请所获得的贷款将被视作第二套房贷款。
申请住房公积金贷款的条件包括以下四个方面：
⑴借款申请人需要在申请之月前连续按期足额缴纳住房公积金大于等于六个月；
⑵购房首期付款比例不得少于规定标准；
⑶有能力确保贷款担保得以落实；
⑷在借款人和配偶以及其他共有财产人都没有住房公积金贷款债务的前提下，个人信用状态良好。
(注意：
借款申请人(及其共同借款申请人)均需满足贷款条件的规定要求)。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
已获悉公积金贷款只能在同一时期内办理一次，并且需要在还清所有款项之后方可再度进行贷款。
通常情况下，如果某户人家已经使用公积金购置过两套房产，那么他们将无法继续使用公积金来进行贷款。
这意味着，公积金贷款最多也只能办理两次。
根据针对公积金贷款所制定的详细规定，二套及以上的住房公积金贷款判定准则主要是通过查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录来实现，目前并未对商业贷款记录进行查询判定。
具体内容如下：
在申请住房公积金个人住房贷款时，假如任意一位借款申请人在此之前从未有过住房公积金个人住房贷款记录，此时我们便可将其判断为首套房贷款；
若在申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中有一人已经存在且仅存在一次住房公积金贷款记录，那他的这次贷款将被划归到第二套房范畴；
然而，如果在申请使用住房公积金贷款时，借款申请人已有两次或更多的住房公积金贷款申请记录，那银行将会把这类情况当作第三套及以上的住房公积金贷款处理。
在申请使用住房公积金贷款时，假如借款申请人中有一人已有且仅有一次住房公积金贷款记录，倘若在其还清该笔住房公积金贷款的前提下仍符合住房公积金贷款所需的各项条件，那么他仍然有资格申请住房公积金贷款，但是这次申请所获得的贷款将被视作第二套房贷款。
申请住房公积金贷款的条件包括以下四个方面：
⑴借款申请人需要在申请之月前连续按期足额缴纳住房公积金大于等于六个月；
⑵购房首期付款比例不得少于规定标准；
⑶有能力确保贷款担保得以落实；
⑷在借款人和配偶以及其他共有财产人都没有住房公积金贷款债务的前提下，个人信用状态良好。
(注意：
借款申请人(及其共同借款申请人)均需满足贷款条件的规定要求)。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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快速解决“房产纠纷”问题
上饶市公积金贷款怎么处理
[律师回复] 解析：
（一）借款申请人应当积极主动地咨询住房公积金贷款事宜，以获取详尽的信息，了解所需准备的各种材料。
您可以直接前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门，详细咨询住房公积金贷款的相关事项。
（二）在经过初步审查和必要的评估之后，借款申请人可携带相关的住房公积金贷款申请文件至贷款经办部门进行正式审批以及相关的评估程序。
具体流程如下：
1.首先，借款申请人需要携带齐全的住房公积金贷款申请所需材料，亲自到达贷款经办部门进行初次审查。
2.然后，如果规定需要对借款申请人的个人信用状况进行评估，那么在贷款经办部门工作人员的全程监管之下，借款申请人应当签署信用评估的《授权书》。
3.接着，贷款经办部门的工作人员会打印出相关的单据，并向借款申请人详细说明接下来要办理的步骤。
4.若有必要对借款申请人购买的房产进行评估，贷款经办部门的工作人员将会同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或其委托代理人应前往北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
（三）在完成上述步骤之后，借款申请人需要耐心等待贷款经办部门的电话通知。
在此期间，贷款经办部门的工作人员会根据借款申请人提供的贷款所需材料以及相关机构的评估结果进行进一步的审查。
如有需要与借款申请人进行电话沟通的情况，工作人员将会通过借款申请人提供的联系方式进行电话核实和确认。
（四）在担保审核通过后，如果借款申请人选择的担保方式是由担保中心提供的，担保中心的工作人员将会通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、所需携带的资料以及所需支付的担保服务费。
而对于选择非担保中心担保方式的借款申请人，在完成相应的手续后，贷款经办部门的工作人员也会通知他们办理贷款相关合同签字手续的时间以及所需的材料。
（五）在接到电话通知后，借款申请人应当根据通知的面签时间，携带住房公积金贷款面签所需的所有材料，前往贷款经办部门办理签字手续。
对于需要缴纳评估费和担保费的借款申请人，则需要先行前往指定的柜台缴纳相关费用并领取发票。
（六）在完成上述所有步骤之后，借款申请人只需耐心等待银行发放贷款即可。
待收到银行通知后，借款申请人便可前往银行领取借款人相关的合同单据。
（七）最后，借款申请人需要按照《借款合同》中的约定，每月按时偿还贷款本息。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
（一）借款申请人应当积极主动地咨询住房公积金贷款事宜，以获取详尽的信息，了解所需准备的各种材料。
您可以直接前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门，详细咨询住房公积金贷款的相关事项。
（二）在经过初步审查和必要的评估之后，借款申请人可携带相关的住房公积金贷款申请文件至贷款经办部门进行正式审批以及相关的评估程序。
具体流程如下：
1.首先，借款申请人需要携带齐全的住房公积金贷款申请所需材料，亲自到达贷款经办部门进行初次审查。
2.然后，如果规定需要对借款申请人的个人信用状况进行评估，那么在贷款经办部门工作人员的全程监管之下，借款申请人应当签署信用评估的《授权书》。
3.接着，贷款经办部门的工作人员会打印出相关的单据，并向借款申请人详细说明接下来要办理的步骤。
4.若有必要对借款申请人购买的房产进行评估，贷款经办部门的工作人员将会同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或其委托代理人应前往北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
（三）在完成上述步骤之后，借款申请人需要耐心等待贷款经办部门的电话通知。
在此期间，贷款经办部门的工作人员会根据借款申请人提供的贷款所需材料以及相关机构的评估结果进行进一步的审查。
如有需要与借款申请人进行电话沟通的情况，工作人员将会通过借款申请人提供的联系方式进行电话核实和确认。
（四）在担保审核通过后，如果借款申请人选择的担保方式是由担保中心提供的，担保中心的工作人员将会通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、所需携带的资料以及所需支付的担保服务费。
而对于选择非担保中心担保方式的借款申请人，在完成相应的手续后，贷款经办部门的工作人员也会通知他们办理贷款相关合同签字手续的时间以及所需的材料。
（五）在接到电话通知后，借款申请人应当根据通知的面签时间，携带住房公积金贷款面签所需的所有材料，前往贷款经办部门办理签字手续。
对于需要缴纳评估费和担保费的借款申请人，则需要先行前往指定的柜台缴纳相关费用并领取发票。
（六）在完成上述所有步骤之后，借款申请人只需耐心等待银行发放贷款即可。
待收到银行通知后，借款申请人便可前往银行领取借款人相关的合同单据。
（七）最后，借款申请人需要按照《借款合同》中的约定，每月按时偿还贷款本息。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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公积金贷款每月都可以多还吗
[律师回复] 解析：
在长达十二个月的时间跨度内，借款人需保持住房公积金的足额、按时缴纳，并且要连续十二个月保持同样的情况。
或者，当借款申请人作为在职员工并因此而按照规定缴存住房公积金时，若已达法定离休年龄（以七十岁为上限），则可在申请贷款的同时提交退休证书及收入证明。
值得注意的是，对于购买政策性住房的借款申请人而言，其在北京住房公积金的缴存时长限制将被豁免。
只要借款申请人满足了建立住房公积金账户并保持缴存状态这一基本要求，便可以申请住房公积金贷款。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同:（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。
在长达十二个月的时间跨度内，借款人需保持住房公积金的足额、按时缴纳，并且要连续十二个月保持同样的情况。
或者，当借款申请人作为在职员工并因此而按照规定缴存住房公积金时，若已达法定离休年龄（以七十岁为上限），则可在申请贷款的同时提交退休证书及收入证明。
值得注意的是，对于购买政策性住房的借款申请人而言，其在北京住房公积金的缴存时长限制将被豁免。
只要借款申请人满足了建立住房公积金账户并保持缴存状态这一基本要求，便可以申请住房公积金贷款。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同:（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。
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卖房子之前多长时间还公积金贷款
[律师回复] 解析：
当借款方希望使用公积金贷款购买房产或者其所购房产正在按揭还款期间，若欲进行售房操作，均需先行偿还所有的公积金贷款本息。
对于打算采用公积金贷款购置房产的借款方而言，如欲成功申请到该项贷款，则必须首先将原有公积金贷款全部结清。
以北京地区为例，申请公积金贷款通常须符合以下三大关键条件：
1、住房公积金账户已开立满一周年且连续缴纳达12个月之久；
2、当前仍然处于“正常缴存状态”；
3、无尚未偿付完毕的公积金贷款以及政策性贴息贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十七条，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
当借款方希望使用公积金贷款购买房产或者其所购房产正在按揭还款期间，若欲进行售房操作，均需先行偿还所有的公积金贷款本息。
对于打算采用公积金贷款购置房产的借款方而言，如欲成功申请到该项贷款，则必须首先将原有公积金贷款全部结清。
以北京地区为例，申请公积金贷款通常须符合以下三大关键条件：
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第二十八条，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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