羊城晚报 农村 养老金

[律师回复] 多长时间了？注意保留证据

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[律师回复] 你好，当时有没有保留证据，及时报警处理。

[律师回复] 报警或者依法起诉拿回

[律师回复] 个人纠纷还是和单位之间的纠纷

[律师回复] 你好，具体问题可以电话沟通

[律师回复] 具体情况说明白一点吧，我好分析

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规及司法解释的明确规定，在涉及农村土地征收时，农业户籍转为非农业户籍者无法获得相应的征地补偿金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
第二十五条
林地家庭承包中，承包方的继承人请求在承包期内继续承包的，应予支持。
其他方式承包中，承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的，应予支持。

[律师回复] 解析：
的确如此，位于工业用地上的建筑物亦具备销售与转让的资质，然而相较而言，这类交易过程则更为繁琐复杂。
值得关注的是，尽管这类建筑物可为私人所有，其所处之地仍旧归属国家，且使用年限仅为大约四十年，远低于常规住宅所享有的七十年期限。
在土地证明文件中明确标示，此类建筑之土地实用寿命一般大约为三十四年。
通常情况下，部分中介机构持有观点，即要求工业用地上的建筑物需进行土地属性的转变方能进入市场流通。
倘若不能完成此项工作，那么便可能涉及到非法行为，原因在于土地属性的变更通常极为困难。
此外，对于将工业用地上的物产作为住所使用这一做法，由于与实际用途不符，故可能蕴含一定风险。
在进行正规交易之前，务必先期完成由工业用地至商业用地的土地属性转换。
除此之外，在实施土地属性变更前，还须重新审定规划用途，接着需要再次举办拍卖活动。
原土地使用权限人或许难以继续使用该地块。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十条
土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

[律师回复] 解析：
在我国农村地区，土地虽可进行转让，但其所有权却不可进行转让，仅有土地的使用权可依照相关法律法规之规定进行合法流转。
依据现行《中华人民共和国土地管理法》之规定：
农民所持有的集体土地使用权，原则上不得以任何形式进行出让、转让或出租，而将其用于非农业建设领域；
然而，对于那些符合土地利用总体规划且已依法取得建设用地的企业而言，若由于破产、兼并等特定原因导致土地使用权依法发生转移，则不受此限制。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十七条
土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

[律师回复] 解析：
论述拆迁安置房的定义以及其构成因素和作用，该房屋概念源于国内城市规划、土地开发等重大实施行为带来的拆迁工作，旨在为合法的被拆迁户或者出租人提供适宜的居住场所。
在这个过程中，安置房扮演了重要角色，它不仅能够满足安置对象对于生活空间与品质的需求，更是政府机构或者企业针对拆迁行为的实际影响和复建需要所采取的补偿措施之一。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，晚间十点之后直至清晨七点之前，绝大部分设有电子监控设备的违章停车区域，均不会开具罚单进行处罚，这也是为了能有效地舒缓城市内停车难题。
值得一提的是，在夜晚时分，大部分驾驶者均会选择返回家中，因此夜间停车的现象较为普遍，此举不仅不会导致交通堵塞等不良状况发生，还能为广大市民提供更为便捷的出行服务。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。
机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。
因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。

[律师回复] 解析：
在农村地区，村民建造自住房屋时所使用土地之范围，严格遵循省、自治区以及直辖市政府所设定的具体标准。
同时，他们也不得在已批准的面积之上违规扩充占地面积以建房。
若某位村民违反此规定，擅自超越已核准之用地数量，便构成对集体土地使用权的侵害，依照相关法律法规将视为非法占有土地进行严肃处理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

[律师回复] 解析：
首先，人们需要了解到房屋自身价值须给予合理的赔偿。
具体来说，赔偿金额将依据建筑构造的差异而有所区别。
其次，我们要关注的是房屋装饰的赔偿问题。
这部分的赔偿额度主要依赖于装修成本及使用年限的综合评估结果。
接下来，房屋的附属设施，如门窗、电表、水井等方面的评估也是必不可少的环节。
然后，我们还要妥善处理院落空地在土地性质上的估计赔偿事宜。
最后，房屋周边的花草树木价值也应予以考虑并给与相应的补偿。
此外，个别地区会设立按期签订协议的额外奖励政策。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。
2、尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

[律师回复] 解析：
若遭遇在施工现场受伤等相关事宜，建议您寻求当地人力资源与社会保障管理局的帮助。
该机构负责工伤领域的监管工作。
在施工现场发生意外后，鉴于相关法规的明确要求，各用人单位应于事故发生之日起的第三十个自然日之内向本地区的社会保险行政管理部门递交工伤认定申请表。
如有特殊原因导致用人单位未能按时提交此项申请，工伤员工或其直系亲属、工会组织可在事故发生之日起的第一个自然年内在事故发生地向用人单位所在地的社会保险行政管理部门提交工伤认定申请。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害，所在单位应当自事故伤害发生之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。如果单位在正常情况下未向社保部门申请工伤的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 解析：
在婚姻破裂之时，关于农村房产的分割问题，夫妻双方有权利以书面方式自愿协商达成协议，如若无法达成一致意见，则需特别注意的是，对于单独属于某一方的农村房产，将无需进行任何分割处理；
双方共同拥有的房产，则须向当地法院发起诉讼，并请求法院根据详细的房产信息状况，遵循保护未成年人、女性及无过错方利益的原则，作出公正的裁决。
此外，男女双方也有权在婚姻关系持续期间，就彼此之间的财产归属问题进行约定，包括婚前财产与婚后所得财产的所有权归属，可以选择各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有等不同的分配方案。
然而，这种约定必须采取书面形式，否则将视为无效。
如果双方未能就此做出明确的约定或出现约定不明的情况，则应依照相关法律法规进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

[律师回复] 解析：
在桩婚姻缔结之后又告破裂者，通常不必返还所收之聘礼。
然而，在只存在下列特定情形时，当事人仍需按照约定履行返还款项之义务：
首先，系指双方在领取合法结婚证明之前尚未进行婚约履行为首；
其次，若婚姻关系已获法律认可，但双方在婚后实际生活中未能共同相处；
最后，即为在婚前支付聘礼且此举导致支付方经济状况陷入困境。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项
应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，对于集体所有的土地进行征收时，必须严格按照相关规定，全额支付相应的土地补偿款、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费用等，同时还需妥善安排被征地方的社会保险费用，以确保被征地民众能够维持正常的生活水平并维护他们的合法权益不受侵害。
在此过程中，任何单位或个人都不得有贪污、挪用、私分、截留或者拖欠征收补偿费等行为发生。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于城镇土地使用税，这是一种依据国家相关法律法规，针对城市、县城、建制镇以及工矿区等特定区域内，所有使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积作为计算依据，按照相应的单位税额进行征收的税款。
其具体的计算方式可以用以下公式表示：
应缴纳的城镇土地使用税税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
需要注意的是，城镇土地使用税的征收范围仅限于上述特定区域，而不包括农村地区。
此外，对于不同规模的城市，其对应的单位税额也有所区别，一般来说，大城市的单位税额为每年每平方米1.5元至30元；
中等城市则为每年每平方米1.2元至24元；
小城市的单位税额为每年每平方米0.9元至18元；
至于县城、建制镇以及工矿区，其单位税额则为每年每平方米0.6元至12元。
值得一提的是，房产税、车船使用税以及城镇土地使用税都采用了按年征收、分期缴纳的方式。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
代位继承中的"晚辈直系血亲"，泛指与本人存在直接血缘联系的亲属，具体来说包括生育以及被其生育的上下几代亲属，如祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女等等。
在英美法系中，此类代位继承人的辈分不受任何限制。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。