律师说法·房产纠纷
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二手房过户税费新规2024规定2024年二手房交易税费新政策：契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%；印花税为房价的0.05%；营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算；交易费每平方米6元；权属登记费和取证费约200元；土地增值税满五年免征，未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。2.5k浏览
二手房纠纷
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醉驾五改二怎么申请对于醉驾五改二的申请，需要满足以下条件：必须是在判决生效后，且刑期执行完毕或者缓刑考验期满后，才能申请。需要向原审人民法院提出书面申请，并说明理由。需要提供相关证据材料，如社区表现良好、参加公益活动等。若是对醉驾五改二怎么申请有疑问的，参考下文。1.6w浏览
醉驾
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快递丢了一般怎么处理当快递丢失时，您可以采取以下步骤进行处理：1、保留证据。2、联系快递公司，说明情况并提供相应的证据。3、请求工商行政管理部门（工商局）或人民法院的帮助；4、拨打邮政管理局热线；5、考虑法律途径解决纠纷，比如提起诉讼。6.5k浏览
运输损害
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一房二卖
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如何防止一房二卖？一房二卖如何处理？
1、购房者要进行产权调查。2、提存房屋产权证。3、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。2、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。
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房产纠纷
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一房二卖怎么处理 如何预防一房二卖
两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。1）买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。2）购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。
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房产纠纷我是二婚为二婚家庭的儿子修房结婚我们两口子欠下一百多万的债务，现在儿子儿媳妇对我是各种的找事瑶逼我走，我没办法走呀，我二婚该生了和女儿呢，还有那么多的债务在我们身上，我该怎么办？
[律师回复] 建的房子登记的谁的名字，你们可以要回房产
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如何处理一房二卖 如何防止一房二卖
处理：“一房二卖”，依《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。防止：去当地的房地产交易中心调取所购房屋的房地产登记簿，看该房屋上是否存在异议登记、预告登记、抵押权登记。
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房产纠纷我爸做心脏支架后，四个小时出现呕吐，医生说支架有血栓，在身体根虚弱的情况下做了二次手术，最后人没有了
[律师回复] 你好，你所咨询这是一个实务问题，要进行线下的沟通，根据事情的原因及发展，作出判断及应对，并非仅仅通过律师回复咨询就可以解决的问题，因此无法在咨询中给你一个具体答复，可以前往律师事务所办公室与律师线下见面并沟通。
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您好，我四月二号递交的电子版辞职信写的5月1号离职，老板没有同意离职，我本来是四月三十号休班，五月一不放假，老板让我把四月三十号的休息调到了五月一休，如果我四月三十号不去上班了，构不构成违约因为我们签的合同上面写着如果乙方违约要赔付五倍违约金
[律师回复] 我认为员工提出离职是不需要进行违约的补偿的。你只需要提前30日通知单位即可。
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被执行人在原告起诉之后转移了房产， 现在案件到了执行阶段， 被告向执行法官出示了与第三人签订的买卖协议。但未出示房产证。 经过本人调查，被执行人撒谎了买受人的身份 。 我现在怀疑买房子的人是被执行人外甥。 我想调查该买卖是否属实。 如果不属实，我想追责拒执罪。
[律师回复] 您好，您可以增加被执行人。n
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一房二卖如何处理 怎么处理一房二卖
1、购房者要进行产权调查。2、提存房屋产权证。3、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。2、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。
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房产纠纷健身房让销售员工买30张卡7万8 交给公司，公司拿36张卡给员工去卖是非法集资吗
[律师回复] 你好，请问具体是什么情况？如需帮助可联系我。可以来电咨询，主页可联系
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外婆还在世，她有三个女儿，我的妈妈是招在家里的，户口本上只有外婆，妈妈跟我的名字，他要把房子给我母亲，是乡下的私房，我想问下，是赠与还是买卖，哪个更划算
[律师回复] 如果是赠与的话是不需要有买卖支付凭证的，过户的费用不高，如果是买卖的话需要有双方的对价支付，但今后再次交易，买卖的税费会比赠与低，具体要结合你们的情况考虑
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一房二卖怎么赔偿 如何防止一房二卖
导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。1、购房者要进行产权调查。2、提存房屋产权证。3、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。
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房产纠纷二手车签订买卖合同 未过户 车行不愿意履行合同还月供 并且不愿归还保证金
[律师回复] 你好，具体情况是什么呢，需要我们怎样帮你。
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