已经公证遗嘱后赠予

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在遗嘱行为中，被继承人完全有权自行决定所遗留财产的分配事宜，这就意味着他或她有充分的权利把个人遗产指派给任何一个特定的受益者来进行继承。
因此，无论是从理论上还是实际上，把遗产全权交给某位特定继承人来管理和处置也是完全可行和合理合法的事情。
此外，被继承人生前还能够指定遗嘱执行人，负责遗嘱的实际实施工作。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] 解析：
对于房产纠纷涉及的未完成过户以及未支付款项问题，我们建议您首先与相关方进行友好协商。
若双方无法就此达成共识，您可寻求基层组织的协助，通过调解来解决争议。
然而，如果您对调解结果仍感不满，您有权向法院提起诉讼，以期获得公正裁决。
在这种情况下，您可以选择要求对方继续履行合同义务，或者指控其违反合同约定，并要求其承担相应的违约责任。
此外，您还可以申请解除合同，以保护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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在阐述相关问题时，我们需要注意到爷爷的遗产分配，依据法定继承顺序，爷爷的配偶、子女以及兄弟姐妹均享有继承权。
若是在此类特殊情况下，爷爷的子女早于其离世，则可由其隔代表示继承权，具体来说，即为爷爷的孙子孙女以及外孙子外孙女的继承权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规之规定，具备完全民事行为能力的立遗嘱之人，经合法程序订立遗嘱后，如同时有两位以上证人在场见证，且立嘱人和证人能够在录制的音视频资料中清晰地记录各自的名字及面容特征，以及具体的年月日期等信息，则该份遗嘱自其成立之日起即具有法律约束力，除非另有明确规定或双方事先达成了其他协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十七条
以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

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若满足某些特定的前提条件，出赠人有权撤销其在债务产生之前所做出给予受赠人间的赠与。
这些具体的限制条件包括：
第一种情况，即受赠人已经严重损害了赠与人或赠与人近亲属的合法权益；
其次，当受赠人对于赠与人负有扶养之义务但并未切实履行时；
最后，当受赠人未能按照合规定义本携带执行其义务。
法律依据：
《民法典》第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

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遗产传承，乃指向自然人离世之后，遗留下的个人合法财产，依据相关法律程序将所有权转让予继承人之法律行为。
当老年人离开人世之时，继承人应按照现行法律法规之规定，有序地进行遗产传承。
而在处理此类涉及到老年人离世后遗产传承的纷争中，深入理解诉讼流程显得尤为关键。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

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我国对于遗产继承所遵循的顺位如下：
首先是配偶、其次是子女、再次则是父母。
紧随其后的是祖父母、外祖父母以及兄弟姐妹等第二顺序继承人。
在继承事务启动之后，应首先由位于第一顺位的继承人承担继承责任，第二顺位的继承人则无需参与其中。
若第一顺位的继承人不存在或均已死亡，那么由第二顺位继承人继承相关权益。
法律依据：
《中华人民共和国和民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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确实如此。
根据我国相关的法律法规明确规定，任何人在进行房产赠与行为时，必须按照法定程序依法办理签约、申请、审批、登记以及产权转移等诸多环节。
具体来说，整个流程包括以下几个步骤：
首先，需要进行签约；
接着，需要进行公证处理；
第三步，需要进行申请登记；
最后一个环节则是提交相应的证明文件以备查验。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

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首先，需要您携带有关资料，如物业产权证明或者购房合同等，以及与之配套的信息材料，与您的父母一起前往房管局，共同签署确认书。
在此过程中，需明确无偿赠与为赠与人的真实意愿表达，并且，受赠人也必须表示出接受赠与的真诚态度。
此外，请注意，在赠与业务的实际操作过程中，若受赠人为未成年人，赠与人所独自出具的赠与书依然具备法律效应。
接下来是对相关费用的简明阐述：
第一步，评估费用。
第二步，办理赠与公证所需支付的费用。
最后，也是最重要的一步，缴纳相应税费。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
若信用卡逾期事宜未经银行同意便无法进行谈判解决，那么持卡人就需依照逾期金额以及所产生的罚款利息进行偿还，否则将可能面临银行的催款压力及记录于个人信用报告中的风险，从而致使个人信用状况严重受损。
在与银行商讨如何妥善处理逾期问题时，建议尽量向银行详细阐述自身遇到的困境，并在提交相应证明文件之后，银行往往会给予协商还款的机会。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条
【之一妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

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在开发方交付房产的过程中，他们并没有权利向购房者收取除合同所规定之外的任何额外费用，除非双方有特殊的协议约定。
对于商品房的销售行为，需要严格遵守明码标价的规定，不得收取任何没有明确标注或经消费者同意的费用。
一旦产生了购买合同，开发方可针对交房提供的条件不得任意调整改变，必须严格按照合同中所约定的条款进行履行。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
在离婚后涉及到的房产过户环节中，我们需要特别关注以下几个方面：
首先，当房产具备更名过户的法定条件时，务必及时知会另一方并协助其办理相关法律手续，避免由于拖沓导致情况发生变化。
若对方拒绝配合，可考虑通过向法院提起诉讼来解决争议，待案件胜诉后凭借生效的法院判决书前往房管部门进行过户手续的办理，以确保房产最终能够顺利更名为指定人所有。
其次，对于负有配合义务的一方而言，应尽快履行相应职责，积极配合完成房产过户事宜，否则将面临额外的诉讼成本支出，甚至可能对个人信用记录造成不良影响，或者引发其他潜在的负面效应。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》明确指出，即使在做出了放弃继承的遗嘱之后，依然有可能重新获得对房地产的继承权。
然而，这种情况必须满足两个基本前提条件——在财产分配和管理程序启动之前宣布放弃，且需得到司法机构的明确确认。
依据相关的法律条款，遗嘱继承被视为在法定继承之上的首要选择方式。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，并非所有非亲生的孩子都具有遗产继承权。
然而，若该孩子是养子身份，且与继父母建立起了符合法律规定的抚养关系时，其便享有相应的继承权。
其次，养子女经由养父母的收养而成为家庭成员之一，这一事实决定了他们和养父母之间因收养行为而衍生出的权利和义务关系，同时也意味着养子女与其亲生父母之间基于亲缘血统产生的权利和义务将在此基础上消除。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
依照中国现行有效的法规规定，当缔结的买卖合同自生效之日起即刻生效后，若经仔细审查，发现其中的合同单价存在误算情况，则合同双方有权进行协商以更改或修正错误的单价内容；
若各方未能就此问题达成共识，则可选择通过法律途径寻求公正、公平的解决方案。
法律依据：
《民法典》
第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。
《民法典》规定：当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

[律师回复] 解析：
遗产协议通常包括继承协议、分割协议及附带条件的赠与协议等各个种类形态。
只要其是严格按照法定程序建立并基于各方真实意愿的表达、未涉及违法或违背公共秩序与善良风俗的行为，该类协议便立即产生效力，任何一方均不得无故予以撤销。
若有需要更改或撤销的情况出现，当事人必须遵循相关法律规定进行申请和操作，否则将有可能承担对应的合同违约法律责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条??
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条??
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
对于财产继承案件的诉讼标的物而言，其诉讼费用的缴纳方式如下：
若诉讼标的金额未超过人民币1万元，则应缴纳50元；
若诉讼标的金额在1万至10万元之间，则需按比例缴纳，即按照案情的2.5%收取；
而如果诉讼标的金额达到10万至20万元区间，则按照比例收取，即按照2%计算；
如果诉讼标的金额跨越了20万至50万元的范围，那么就需要按照比例收取，即按照1.5%计算。
值得注意的是，不同的诉讼标的物所需缴纳的标准各有差异。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
不超过1万元的，每件交纳50元；
超过1万元至10万元的部分，按照5%交纳；
超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；
超过20万元至50万元的部分，按照5%交纳；
超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；
超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

[律师回复] 解析：
确实如此，只要立遗嘱人在意志清醒且自愿的情况下所表达出的意愿真实合法，那么其设立的遗嘱便具有法律效力。
在此方面的具體法律规定如下：
首先，自然人有权利通过订立遗嘱的方式，将自己的个人财产指定由法定继承人中的某一位或多位进行继承；
其次，自然人也可以通过订立遗嘱的方式，将自己的个人财产捐赠给国家、社会团体或者法定继承人之外的其他人士。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
?遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，在被继承人去世之后，其财产的第一顺位法定继承人应为：
合法婚姻中的另一方配偶、双方所生的亲生子女以及对被继承人负有赡养义务的亲生父母。
在此前提下，被继承人的婚生子女、非婚生子女、养子女及与被继承人具有抚养关系的继子女均可享有同等的继承权益。
而被继承人的亲生父母、养父母以及与被继承人具有抚养关系的继父母亦属于法定继承人之列。
当继承事务正式启动时，将首先由第一顺位的法定继承人进行遗产分配，若无第一顺位继承人存在，则由第二顺位的法定继承人进行继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
关于父母所负债务让儿子签订借据行为之合理性分析。
父母拖欠他人款项构成的债务系属父母在事业经营或生活消费过程中所产生的个人责任，应当由其名下所有的财产来承担清偿责任。
然而，父母与成年子女之间，以及父母与未成年子女之间均为各自独立的民事主体，他们拥有的财产亦是相互独立的。
因此，从法律角度来看，父母所欠的债务，子女并无法律上的义务去承担偿还责任。
但是，若父母在未偿还债务之前便不幸离世，那么作为法定继承人的子女在接受遗产时，理应对被继承人生前所欠债务进行偿还，但需以遗产的实际价值为上限，对于超过该范围的部分，继承人无需承担偿还责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。