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沿街商铺买卖要哪些税

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最新修订 | 2024-03-04

商铺买家要交多少税


1、房地产交易手续费:3元/平方米。


2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。


3、权证印花税:5元/本。


4、印花税:房屋产价的0.05%。


5、契税:交易价(或评估价)×3%。


商铺卖家要交多少税


1、房地产交易手续费3元/平方米。


2、印花税:房屋产价的0.05%。


3、土地增值税


a、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。


b、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。


4、个人所得税


据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。


5、营业税及附加税


a、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。


b、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。


c、税费为差额的5.56%


6、土地出让金


商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。


7、土地出让金契税:


按本次征收土地出让金价款的3%征收。



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法律依据:
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