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云南昭通镇雄房屋拆迁价格

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最新云南省昭通市镇雄县征地统一年产值补偿标准?
征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主),综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素,以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。
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昭通征收土地价格是多少?
随着国家的发展,在社会建设的过程中,国家为了公共利益的需要,需要土地建设对公民有利的建筑设施,就会征用农民集体所有的土地,将该土地转化为国有土地。政府会对被征收土地的农民进行经济或安置的补偿,昭通征收土地价格是多少?
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云南2023年水田征地补偿价格
征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。2 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
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征地拆迁
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云南昭通社会抚养费怎么收?
如果他是城镇居民那么当事人他小孩出生以后就会按照他前一年的城镇居民的家庭可支配收入的三倍左右进行征收,如果当事人的实际可支配收入是高于了原来的可城镇可支配收入的还是要适当提高的。
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城镇规划区内可申请宅基地吗
[律师回复] 解析:
关于是否符合规划要求的问题需依据当地规定进行判断与处理。
首先,需强调的是,宅基地的所有权归属于村集体经济组织,分配过程应由集体召开会议进行讨论并完成审批工作。
其次,对于使用宅基地进行建设的村民住宅项目,经过严格审查后若证实其完全符合规划要求,则政府有责任在收到申请之日起的二十个工作日内为其颁发乡村建设规划许可证。
法律依据:
《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。
实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
《中华人民共和国城乡规划法》第三条
城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。
城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。
在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
快速解决“征地拆迁”问题
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被征收房屋价值是多少
[律师回复] 解析:
在面临拆迁的情况下,被征用房屋的价值应该是由具备相应资质的房地产估价机构根据《房屋征收评估方法》进行全面评估而得出的结果。
对被征用房屋价值的评估过程中,需要充分考虑到被征用房屋所处的地理位置、使用性质、建筑构造、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等各类可能对被征用房屋价值产生影响的关键因素。
对于被征用房屋的室内装饰装修价值、机器设备、物资等搬迁所需的费用,以及因停产停业所带来的经济损失等补偿事宜,应由相关的征收当事人进行友好协商并达成共识;
若协商无果,则可委托房地产估价机构通过专业的评估手段来确定最终的补偿金额。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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2023年最新云南省楚雄州楚雄市征地补偿标准
云南省楚雄州楚雄市土地共有三类:一类区片区片补偿标准:79013元/亩。二类区片区片补偿标准:66224元/亩。三类区片区片补偿标准:51425元/亩。由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
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征地拆迁
二手房评估价如何确定
[律师回复] 解析:
二手房评估价值主要是采用市场比较法、收益还原法、成本估价法以及假设开发法等多种方式进行判断与确定。
在此过程中,必须始终秉持公正、公平、公开的原则进行房地产评估,通常是基于基准地价、标定地价以及各类房屋的重置价格作为基础,并结合上述方法进行全面分析与评估。
值得注意的是,每种评估方法均具有其独特的适用范围及使用条件,因此,评估师需根据实际情况,综合考虑各方面因素,从而选取最为适宜的评估方法。
此外,在整个评估过程中,还应严格遵守相关的法律法规以及职业道德规范,以保证评估结果的客观性与公正性。
法律依据:
《城市房地产管理法》
第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
快速解决“房产纠纷”问题
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