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已申请了公租房的时候又买房了

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最新修订 | 2024-02-23
公租房租满5年可以申请购买。 政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。 出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。 5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 《公共租赁住房管理办法》第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
已申请了公租房的时候又买房了
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律师说法·房产纠纷

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租赁房屋的时候这个租期又是多久
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房产纠纷
判刑前有没有取保候审的
[律师回复] 解析:
若满足特定条件,当事人可申请保释候审。申请保释候审必须符合如下几个方面的条件:保释候审的实施及条件根据中华人民共和国相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安部门对于具备下列情形之一的犯罪嫌疑人和被告人,可准予保释候审:
(1)可能被判处罚金、拘役或单独适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过保释候审不会引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,通过保释候审也不会引发社会危害性的;
(4)在羁押期结束时,案件仍未审理完毕,需要进行保释候审的。保释候审的执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审定金退需要多久
[律师回复] 解析:
在实施的取保候审强制措施被依法解除之后,我们将向您发送关于退还保证金的书面通知,届时您即可前往指定的银行进行办理领回手续。
首先需要强调的是,在公安机关正式做出退还保证金的决定之后,您便有权要求返还先前缴纳的取保候审保证金。
其次,如果这个决定是由公安机关依照法定程序所做出的,那么通常情况下会在三个工作日内完成相应的退款手续。
最后,若是您自行发起的申请,则正常的处理周期大约为七个工作日。根据我国现行相关法规条款的具体规定,凡是在取保候审期限之内严格遵守相关规定的犯罪嫌疑人或被告人员,公安机关有权根据其违法违规行为的严重程度,酌情决定是否将部分或全部保证金予以没收,并进一步要求其深刻反省,支付新的保证金或提供担保人,或者将其转为监视居住状态,甚至提请人民检察院对其进行逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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刚刚签了租房合同又不想租了能退租金吗
刚刚签了租房合同又不想租了租金是否能够退回是需要看合同里面是怎么规定的,但是如果签订了租房合同,然后又不想要租房子了,这是一种违约行为,一般情况下来说,这种违约行为是需要支付违约金的,一般是月租金的200%。
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合同事务
取保候审后能做辅警吗
[律师回复] 解析:
1.在取保候审的情况下,我们必须明确一点是,这意味着相关人员涉嫌违法犯罪,并且早已引起公安局的高度关注并进行立案调查。后续过程中,还需经过法律程序,接受法院的公正裁决,无法继续担任辅警职务。
2.根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关在审理案件时,若犯罪嫌疑人或被告人存在以下情形之一者,可依法准予其取保候审:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未审结完毕,需要采取取保候审措施的。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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犯人取保候审了怎么办
[律师回复] 解析:
取保候审之后,相关人员应严格遵守以下规范:
首先,嫌疑人必须在未获得执行机关的批准之前,不得擅自离开其居住的城市或县级行政区划范围。对于已获保释的犯罪嫌疑人和被告人们来说,如果没有合理且正当的理由,也同样不能离开他们现有的居住地,倘若确有必要,则须经过执行机关的批准方可离开。
其次,当涉及到被传唤的情况时,犯罪嫌疑人和被告人均应遵从法律法规,及时赶来接受调查。取保候审仅仅是一种手段,而候审才是最终的目的,
因此,被保释的犯罪嫌疑人和被告人们都有责任在接收到传讯通知后,立即前来接受调查。再者,嫌疑人不得以任何方式干扰证人提供证言,这是法律明确禁止的行为。
最后,嫌疑人也不得伪造证据或串通供词,否则将面临严厉的法律制裁。对于那些违反上述规定的被保释的犯罪嫌疑人和被告人们,如果他们已经缴纳了保证金,那么这些保证金将会被依法没收。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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取保候审多久就判决了
[律师回复] 解析:
通常情况下,取保候审等待开庭审理需耗时约两至三个月。
然而,若涉及到可能判处死刑或附带民事诉讼的案件,则需经过上级人民法院的批准,方可延长至三个月以上;如遇特殊情况仍需延长,则须向最高人民法院提出申请并获得批准。在处理公诉案件方面,人民法院应在受理案件后的两个月内作出判决,最迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,以及存在相关规定情形之一的案件,同样需经过上级人民法院的批准,方可延长至三个月以上;如遇特殊情况仍需延长,则须向最高人民法院提出申请并获得批准。此外,人民法院变更管辖权的案件,自变更后的人民法院收到案件之日起开始计算审理期限。而对于人民检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作完成并将案件移交人民法院之后,人民法院将重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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刚刚签了租房合同又不想租了怎么办?
刚刚签了租房合同又不想租了可以和对方协商一致解除房屋租赁的合同,如果对方不同意的,那么就只能够通过支付违约金的方式来解除了。主要是因为双方当事人已经签订合同了,应当按照合同内容履行义务。
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房产纠纷
逮捕后取保候审是违规吗
[律师回复] 解析:
通常而言,在实施逮捕措施后,往往无法进行取保候审操作。这是因为逮捕行为本身就是基于疑犯可能对社会构成潜在威胁的判断而作出的决定,因而也不适宜取保或监视居住等其他替代性措施。
然而,若被捕者具备以下几种情况之一,则仍有可能获得取保候审的机会:
1.可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
2.可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会引发社会危险性;
3.应当被逮捕,但由于患有严重疾病,生活无法自理,因此可以考虑取保候审;
4.依法应当被逮捕,但正处于孕期或哺乳期的妇女;
5.对于已经被依法拘留的犯罪嫌疑人,经过讯问和审查,发现需要逮捕但证据尚显不足;
6.已经被逮捕并羁押的犯罪嫌疑人、被告人,在法定的侦查、起诉、一审、二审的办案期限内未能结案,且通过取保候审方式并无社会危险性。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)犯罪嫌疑人羁押期限届满,案件尚未办结,需要取保候审的。
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刚刚签了租房合同又不想租了怎么办
刚签完房屋租赁合同不想租了的,承租人可以与出租人协商解除合同。但是除当事人另有约定的以外,因违约而解除租赁合同的,违约方仍然需要承担一定的违约责任。我们在遇到刚刚签了租房合同又不想租了的问题时,可以参考本文内容。
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诉讼仲裁
取保候审期可以婚迁吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,当事人有权进行婚姻登记手续。倘若其行为违反了取保候审的相关规定且依规需要实施逮捕措施时,执行机关有权将该犯罪嫌疑人或被告人先行拘留。在被取保候审期间,犯罪嫌疑人和被告人应严格遵守以下规定:
首先,未经执行机关的批准,不得擅自离开所在地所属的城市或乡村;
其次,若个人的住址、工作单位以及联系方式等信息有所变更,必须在二十四小时内向执行机关进行报告;
最后,在接到传唤通知后,应立即前往指定地点接受调查。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
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取保候审起诉了会怎样吗
[律师回复] 解析:
关于被取保候审之后面临起诉的情况如何判定以及可能产生的后果,这主要取决于所涉案件的具体情节和性质。据了解,可能会导致判处缓刑,甚至是被判处实体刑罚。具体而言,人民检察院针对犯罪嫌疑人作出取保候审决定的案件,如果取保候审的期限已经届满15日之前,负责执行该项决定的公安机关有义务向作出决定的人民检察院进行通报。同样地,人民检察院也应在取保候审期限即将届满之际,做出是否解除取保候审或变更强制措施的决定,并且要将此决定通知到公安机关予以执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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房产纠纷
电信诈骗罪是否取保候审
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与既有电信诈骗案件相比,若涉案金额在三万元人民币以下者,当事人在满足相关条件后便可申请将其变更为取保候审措施;
然而,对于涉案金额超过三万元人民币的电信诈骗案件来说,尽管申请取保候审存在相当大的困难,但仍有部分案例得以成功办理。而对于涉及到的电信诈骗金额高达五十万元人民币以上的案件,取保候审的申请难度无疑会进一步加大,除非出现特殊情况或因当事人身体健康状况等因素影响,否则此类案件几乎无法获得取保候审批准。值得注意的是,若案件属于团伙作案且尚有在逃人员未归案的情况,公安机关通常会出于防止犯罪嫌疑人之间相互串供的考虑,拒绝为当事人办理取保候审手续。此外,若案件已进入羁押期限,但案件尚未得到妥善处理,此时当事人亦可尝试申请取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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