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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-29
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。
公租房承租人死亡，其公租房的承租权不得继承。
但是，在公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人，或者没有符合上述条件的共同居住人员，其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。
由此可见，公租房的承租权不得继承。但是，同一户口地址的共同居住人，或者具有上海市常住户口的其配偶和直系亲属，有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。
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辽宁看守所会见律师大概多少钱
[律师回复] 解析：
（一）本律所在处理不涉及财产关系的相关事务时，将会收取每宗业务费用在人民币800元至10000元之间的固定费用。而对于涉及到财产关系的事项，会根据不同情况采取以下计价方式：总量为10000元以内的，将收取每宗业务基础服务费1000元至2000元不等；若财产标的额超出10000元，则需按照以下比例进行分段累进制计算。具体的计费比率如下：在10001元至100000元区间内的部分，收取5%至6%的费用；在100001元至1000000元区间内的部分，收取4%至5%的费用；在1000001元至5000000元区间内的部分，收取3%至4%的费用；在5000001元至10000000元区间内的部分，收取2%至3%的费用；在10000001元至50000000元区间内的部分，收取1%至2%的费用；而在50000001元及以上的部分，则收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，本律所将对不涉及财产关系的案件收取1500元至12000元不等的固定费用；而对于涉及财产关系的案件，则将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，且最低收费不得低于2000元。
（三）在审判阶段，本律所将对不涉及财产关系的案件收取以下费用：作为被告人的辩护人，每宗案件收取2500元至20000元不等的费用；作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每宗案件收取2000元至15000元不等的费用。而对于涉及财产关系的案件，则将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
（一）本律所在处理不涉及财产关系的相关事务时，将会收取每宗业务费用在人民币800元至10000元之间的固定费用。而对于涉及到财产关系的事项，会根据不同情况采取以下计价方式：总量为10000元以内的，将收取每宗业务基础服务费1000元至2000元不等；若财产标的额超出10000元，则需按照以下比例进行分段累进制计算。具体的计费比率如下：在10001元至100000元区间内的部分，收取5%至6%的费用；在100001元至1000000元区间内的部分，收取4%至5%的费用；在1000001元至5000000元区间内的部分，收取3%至4%的费用；在5000001元至10000000元区间内的部分，收取2%至3%的费用；在10000001元至50000000元区间内的部分，收取1%至2%的费用；而在50000001元及以上的部分，则收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，本律所将对不涉及财产关系的案件收取1500元至12000元不等的固定费用；而对于涉及财产关系的案件，则将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，且最低收费不得低于2000元。
（三）在审判阶段，本律所将对不涉及财产关系的案件收取以下费用：作为被告人的辩护人，每宗案件收取2500元至20000元不等的费用；作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每宗案件收取2000元至15000元不等的费用。而对于涉及财产关系的案件，则将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
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（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
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快速解决“刑事辩护”问题
华阳路聚众斗殴罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析：
在此类案件中，律师所起的核心作用主要包括以下几个方面：
首先，在案件的信息侦查阶段，律师有资格为犯罪嫌疑人提供全面的法律咨询服务，以便他们能够深入了解案件的实际情况，并有权申请对犯罪嫌疑人实施取保候审等相关程序。
其次，在案件的审查起诉阶段，律师有权对各类法律文件及手续进行严格的审查，以确保其合法性。
最后，在案件的审判阶段，律师将全力协助被告人进行辩护工作。
根据我国相关法律法规的明确规定，辩护人的职责在于依据事实与法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪行较轻或可减轻、免除其刑事责任的相关证据和建议，从而有效地维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利以及其他合法权益。
此外，辩护律师在案件的侦查期间还具有提供法律援助、代理申诉、控告、申请变更强制措施以及向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件相关情况，并提出相应意见的重要职能。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益
第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助；
代理申诉、控告；
申请变更强制措施；
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见
在此类案件中，律师所起的核心作用主要包括以下几个方面：
首先，在案件的信息侦查阶段，律师有资格为犯罪嫌疑人提供全面的法律咨询服务，以便他们能够深入了解案件的实际情况，并有权申请对犯罪嫌疑人实施取保候审等相关程序。
其次，在案件的审查起诉阶段，律师有权对各类法律文件及手续进行严格的审查，以确保其合法性。
最后，在案件的审判阶段，律师将全力协助被告人进行辩护工作。
根据我国相关法律法规的明确规定，辩护人的职责在于依据事实与法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪行较轻或可减轻、免除其刑事责任的相关证据和建议，从而有效地维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利以及其他合法权益。
此外，辩护律师在案件的侦查期间还具有提供法律援助、代理申诉、控告、申请变更强制措施以及向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件相关情况，并提出相应意见的重要职能。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益
第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助；
代理申诉、控告；
申请变更强制措施；
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见
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我出租的房屋已有两个月未收到租金，多次催要，经常常不接电话，不回复信息。偶尔接了，只是回复钱不够会给钱的等等
此人在法院有欠债不还的官司。请问律司，这种老赖我怎么处理？如何要回我的房子？谢谢！
[律师回复] 您好，这边需要详细了解一下情况
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玉溪市取保候审在哪里办
取保候审由公安机关负责，指在刑事诉讼中，对未逮捕的嫌疑人，要求其提供担保人或保证金，并颁发保证书。公检法决定取保候审时，须严肃要求嫌疑人提出保证人或缴纳保证金。
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租房合同写的一年的但是押金分前四个月给 但是只交了一个月的押金钱跟他说前几个月先不给往后拖他也同意了然后今天突然说不可以要到期给我们撵走
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20年前买的公租房有买卖房协议这20年一直都是我在交房租请问能把房过户到我的名下吗？原房主已经找不到了。
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