营业房房产税由谁来缴纳

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您有权选择退货。
自签收之日起满7个自然日之内，若商品存有质量上的瑕疵，皆可获得退货服务。
如果卖家对于退货要求持不同意见，您只需向相关平台提交退款申请即可，等待后续处理过程。
若卖家最终同意退款，您只需要将该商品原封不动地邮寄回商家即可完成退货程序。
倘若卖家拒绝退货请求，您亦可求助于申通客服介入解决此事，将存在质量问题的商品照片上传至举证系统进行佐证，接下来只需要耐心等待小二作出裁决便好。
一般来说，只要您提供的图片真实反映出问题，那么退款申请应当能够得到支持。
所谓“七天无理由”原则，从您收到商品的那一天开始计算，在此期间内，如您对所购买之物没有喜爱的感觉，均可选择退货。
值得注意的是，即使您已经点击确认收货按钮，也仍然可以选择退货。
关于换货事宜，在收货当时应确保货物的外包装、配件、标签等齐全无误；
采购回来的货物如已被清洗过，导致无法进行二次销售的情况下，将不能享受退货或者换货政策；
对于所有订单中的特殊尺寸商品都不能进行退换；
成人用品等特殊商品一旦受到拆封或者使用，也将无法享有退货或者换货的权利。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第四十条
售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；
给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：
（一）不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；
（二）不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；
（三）不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。
销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者（以下简称供货者）的责任的，销售者有权向生产者、供货者追偿。
销售者未按照第一款规定给予修理、更换、退货或者赔偿损失的，由市场监督管理部门责令改正。
生产者之间，销售者之间，生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定的，合同当事人按照合同约定执行。

[律师回复] 解析：
依法禁止对个人自由施加不当约束乃是合乎法律规定的做法。
身为公民，他们在正常的工作、生产、生活以及学习过程中都依赖于身体上的自由作为保障，当这些基本权利遭受侵犯时，将意味着无法进行任何合法活动。
如果有任何人实施非法拘禁或采取其他非法手段剥夺他人人身自由的行为，那么他将会面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或是被剥夺政治权利等刑事惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
依照相关的法律法规，公职人员是被禁止承包土地的。
具体来说，承包土地这类行为属于营利性质，而作为承担着维护公共利益职责的国家公职人员，他们必须严格遵守法律法规，不得进行或参与任何形式的营利活动，也不能够获得农村土地承包经营权。
法律依据：
《公务员法》第五十九条
公务员应当遵纪守法，不得有下列行为：
（一）散布有损宪法权威、中国共产党和国家声誉的言论，组织或者参加旨在反对宪法、中国共产党领导和国家的集会、游行、示威等活动；
（二）组织或者参加非法组织，组织或者参加罢工；
（三）挑拨、破坏民族关系，参加民族分裂活动或者组织、利用宗教活动破坏民族团结和社会稳定；
（四）不担当，不作为，玩忽职守，贻误工作；
（五）拒绝执行上级依法作出的决定和命令；
（六）对批评、申诉、控告、检举进行压制或者打击报复；
（七）弄虚作假，误导、欺骗领导和公众；
（八）贪污贿赂，利用职务之便为自己或者他人谋取私利；
（九）违反财经纪律，浪费国家资财；
（十）滥用职权，侵害公民、法人或者其他组织的合法权益。

[律师回复] 解析：
关于体育课上发生的意外伤害事故责任的划分问题，应根据实际情形加以细致地分析判断。
首先，对于八岁以下的无民事行为能力人在体育课上遭受的伤害，依据现行法律法规，学校或其他教育培训机构须承担相应的侵权责任；
然而，若能充分举证证实其已经尽到教育监管之责，则不应承担侵权责任。
其次，对于年龄介于八至十八岁之间的限制民事行为能力人在体育课上所受的伤害，若学校未能履行教育管理职责，则需承担相应的侵权责任；
反之，若已尽职尽责，则无需承担任何责任。
至于体育课上发生的意外伤害事故，体育教师是否负有责任，这需要根据相关当事人的行为以及这些行为与损害结果之间的因果关系来依法进行判定。
当学生在校园内受到伤害时，学校或其他教育培训机构如未能尽到教育、管理之责，便应对此承担侵权责任。
若由于学校、学生或其他相关当事人的过失导致学生伤害事故的发生，相关当事人应根据各自行为过错程度的比例及其与损害结果之间的因果关系，承担相应的责任。
若当事人的行为是损害后果发生的主要原因，则应承担主要责任；
反之，若当事人的行为是非主要原因，则仅需承担相应的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十九条
【教育机构的过错推定责任】无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任;但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
在离婚诉讼中涉及到子女抚养权问题时，以下是相关法律规定：
首先，对于两周岁以下的子女，原则上应由母亲直接抚养；
其次，年满两周岁以上的子女，若双亲未能就抚养事宜达成一致意见，则需通过法律途径，参照诸多因素，包括子女最大利益出发点进行裁决。
对于已经年满八周岁的子女，法律应充分尊重和考虑他们的个人意愿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
身为普通公民，若不幸误收伪钞，万勿继续行使，应当立即将其交至当地银行或公安部门；
遇到他人持有伪钞情况，亦应积极劝导他们主动上缴或向公安机关报告；
若察觉到有人正在制造、贩卖伪钞行为，更应立刻向公安机关举报。
对于明知为伪钞而仍加以使用，且涉案金额达到了法定标准的人，其行为可能被判定构成“使用伪造货币罪”。
在我国，公安机关与中国人民银行，以及从事货币存储、提取和外汇兑换业务的金融机构有权进行假币收缴工作。
需要注意的是，除了这些机构以外，其他任何单位和个人都没有权力对假币进行没收或者收缴。
法律依据：
《刑法》第一百七十二条
明知是伪造的货币而持有、使用，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
营业额通常是不会被公开披露的。
然而，若是由您自家运营的商店或企业，那么自然无需担心。
主营业务收入主要来源于日常经营活动所产生的，能够引起所有者权益增长并与之投入资本无直接关联的经济利益的总和。
我个人观点是，此处应剔除诸如转让无形资产、出售不动产等非日常经营活动，因为这些活动所带来的收益或损失并不属于主营业务收入范畴。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条的规定，销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。
其中，价外费用是指纳税人向购买方价外收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、延期付款利息、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。
但下列项目不包括在内：
（1）向购买方收取的销项税额；
（2）受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税；
（3）同时符合以下两个条件的代垫运费：
第一承运部门的运费发票开具给购货方的；
第二纳税人将该项发票转交给购货方的。

[律师回复] 解析：
在涉及到交通事故医疗费用的承担方面，一般是由保险公司或肇事者给予垫付。
依据相应法律法规之规定，机动车若产生了交通事故且对他人造成损害的，只要是该机动车辆一方应负主要责任的，首先应该由投保于机动车强制险中的保险人按照强制险的责任限额外进行全面赔偿，在此基础上，如有不足之处，则由侵权行为人负责补足。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；
仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
依照我国《中华人民共和国刑法》的明确规定，抢劫罪的主要实施者应是那些年龄达到法定十四岁且拥有刑事责任能力的自然人。
这些人被视为抢劫罪的主体范围内。
抢劫罪的实质在于，在非法占有他人财物或者公共财物这一主观动机驱使下，通过强制性手段来取得这些财物。
比如，如果某个自然人有意地将公共资产非法据为己有，那么这种行为便已经满足了本罪行为的要件之一，即构成犯罪。
另一方面，倘若某个人物将其被窃取或欺骗而失去的财物进行抢夺回来，但他并没有非法占有他人财物的意图，那么这样的行为并不符合抢劫罪的定义，因此也就不能被认定为抢劫罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
二手房屋交易相关税费计算方法如下：
一、针对购房方：
1.契税方面：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为1.5％（商业用途的房屋或者面积超过144平方米的，其税率则为3％）；
2.交易服务费部分：
根据建筑面积进行计算，每平方米收取3元；
3.交易印花税方面：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为0.05％；
4.产权转移登记费方面：
仅需支付50元即可（如有多人共同拥有该房屋，每增加一位所有权人需额外支付10元，若购房人为公司单位，则需支付80元）。
二、针对售房方：
1.交易服务费部分：
同样根据建筑面积进行计算，每平方米收取3元；
2.交易印花税方面：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为0.05％；
3.土地出让金部分：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为1％；
4.解困房部分：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为1％；
5.商品房部分：
土地出让金按照基准地价的3％乘以尚未缴纳土地出让金的建筑面积；
6.分摊费用部分：
按照成交总价除以总面积，再乘以分摊面积，得出的结果分别为10％（10层以下）和20％（10层以上）；
7.个人所得税部分：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为1％（若所出售的房屋为房改房，且已自住满5年并作为唯一生活用房的，可免征此项税费）；
8.营业税及附加税部分：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为5.5％（若房产证或购买时契税完税证明未满2年，则需征收此项税费）。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 解析：
该交通肇事罪的构成要素主要包含以下几个方面：
首先，犯罪嫌疑人应该满足一般的主体条件，这意味着只要其年龄满16岁且具备刑事责任能力，就可以被视为犯罪主体；
其次，交通肇事罪所侵害的权益主要集中在道路交通安全领域；
再次，从主观层面来看，交通肇事罪的犯罪嫌疑人通常会表现出过失心理，这种过失可能源于疏忽大意，也可能源自于过于自信；
最后，在实际的交通活动中，如果违反了相关的交通管理法规，并导致了重大事故、人员重伤、死亡或者公共财产重大损失等严重后果，那么就有可能构成交通肇事罪。
关于如何判断是否构成交通肇事罪，我们需要考虑以下四个关键因素：
第一，犯罪嫌疑人是否实施了违反交通运输管理法规的行为；
第二，是否产生了重大事故，导致他人重伤、死亡或者使公共财产遭受重大损失等严重后果；
第三，这些严重后果是否必须由违法行为引发，并且两者之间是否存在必然的因果关系；
第四，这些事件是否发生在交通运输活动的过程之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在夫妻离婚之时，关于子女抚养权的问题可经由双方当事人自由协商达成共识解决。
若在此过程中女方提出不愿承担对女儿抚养责任之际，男方表示愿意抚养之凭，则女儿的监护抚养权将归属于男方所有。
此外，倘若女方身患长期无法治愈且具有高度传染性的疾病或其他严重身体状况，导致其与子女共同生活存在诸多不便，亦或是存在其他特殊情况需要男方承担起抚养责任，那么男方同样有权获得女儿的抚养权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，侵占罪通常由犯罪发生地所属的人民法院进行管辖；
然而在某些特定情况下，如若被告人居住所在地的人民法院对案件进行审理更为适宜，那么也可依法将该案交由后者进行审理。
值得注意的是，侵占罪属于自诉案件范畴，这就意味着受害人必须自行向法院提出诉讼请求。
倘若犯罪地所在的人民法院认为自身并不具备审理此案的条件或能力，则可依法将案件移交至被告人居住所在地的人民法院进行处理。
此外，对于多个同级别人民法院均有管辖权的案件，应由最先受理的人民法院进行审判。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十条基层法院管辖
基层人民法院管辖第一审普通刑事案件，但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。
第二十五条刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
第二十六条优先、移送管辖
几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判。在必要的时候，可以移送主要犯罪地的人民法院审判。

[律师回复] 解析：
按照相关法规规定，职工在履行日常工作职责的上下班途中所遭受的非由其自身主要责任造成的机动车或其他交通工具所引发的事故损害，或因乘坐城市轨道交通工具、客轮渡船、列车等遭受意外伤害事故，均应视作工伤性质予以认定和保障。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，辩护律师的服务费用需由涉及方自行承担。
我国的刑事诉讼制度，即指由人民法院、人民检察院以及公安机关在当事人及其他相关人员的协作与配合下，依据法定程序，就被控告者所需要承担的刑事责任问题进行公正、公平地审理与裁决的一系列活动。
刑事诉讼乃是由审判机关（例如人民法院）、检察机关（如人民检察院）以及侦查机关（包括公安机关以及国家安全机关等）在当事人及其诉讼参与人的积极参与下，遵循法定程序，对被控告者的刑事责任问题进行处理的诉讼活动。
刑事诉讼法则是刑事诉讼领域中的基本法律规范，它充分体现了刑事诉讼的客观规律和基本需求，与刑事诉讼的宗旨和任务紧密相联，为引导人们实现刑事诉讼的惩罚犯罪、保护人权这两大核心价值目标提供了坚实的法律保障。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十二条
犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人：
（一）律师；
（二）人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人；
（三）犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。

[律师回复] 解析：
在假释制度下，罪犯享有一定程度的自由权。
被依法宣告假释的犯罪分子，应遵循以下规定行事：
首先，必须严格遵守国家的法律法规及各项行政条例，并接受司法部门或公安机关的合法监督；
其次，根据监督机构的相关要求，如实汇报自身的行为状况与活动内容；
第三，遵循监督机关制定的会客规章制度；
最后，若需离开所居住的城市、县城或进行迁居等行动时，必须事先向监督机关提出申请并获得批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十四条
被宣告假释的犯罪分子，应当遵守下列规定：
（一）遵守法律、行政法规，服从监督；
（二）按照监督机关的规定报告自己的活动情况；
（三）遵守监督机关关于会客的规定；
（四）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经监督机关批准。

[律师回复] 解析：
关于“非法运营”的合法性判定，主要包括以下几个方面：
首先，以使用已经达到报废标准或者被擅自改装、拼装、检验不合格的客运车辆来进行道路客运经营活动的行为，应被确认为超越了合法运营的界限，也可以称之为非法运营；
其次，在没有特殊资质的情况下，通过挂靠其他公司或组织来进行道路客运经营的行为，同样应该被视为非法运营；
最后，如果是通过租赁道路运输经营许可证来进行道路客运经营的行为，也应该被认定为非法运营。
法律依据：
《道路旅客运输及客运站管理规定》第五条
国家实行道路客运企业等级评定制度和质量信誉考核制度，鼓励道路客运经营者实行规模化、集约化、公司化经营，禁止挂靠经营。
第四十条
禁止使用报废的、擅自改装的、拼装的、检测不合格的客车以及其他不符合国家规定的车辆从事道路客运经营。
第四十四条
客运经营者应当按照道路运输管理机构决定的许可事项从事客运经营活动，不得转让、出租道路运输经营许可证件。

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，洗钱事宜应由中华人民共和国银行保险监督管理委员会（简称“银保监会”）负责进行处理。
若有个人或组织明知所接收、存储及交易的资金属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪等非法行为所产生的收益，且为了掩盖、隐瞒这些资金的真实来源与性质，则将面临被没收上述犯罪行为所产生的全部收益，同时还可能被判处五年以下有期徒刑或拘役，以及按照洗钱金额的百分之五至百分之二十之间缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国外资银行管理条例实施细则》第八十四条
外资银行应当遵守反洗钱和反恐怖融资相关法律法规。

[律师回复] 解析：
针对赌博所得财产是否将面临没收问题，答案因情势而异，详细说明如下：
首先，若赌博获得的收益乃是通过非法途径获得，根据法律规定，此类收入理当进行追缴。
其次，若是当事人自身的赌博资本，则视为用于犯罪行为的个人财物，依法需要予以没收并上交给国家财政部门。
无论是上述哪种情况，都必须按照相关规定进行处理，将其纳入国库管理。
对于赌博罪的立案标准，详细阐述如下：
1.若有组织者，参与人次达到三人及以上，且在赌局中收获的抽头利润累积达到了五千元人民币以上；
2.同样是有组织者，参与人次达到三人及以上，赌资总额累积超过了五万元人民币；
3.有组织者，参与人次达到三人及以上，参赌总人数累积超过了二十人；
4.组织中国公民十人以上前往境外参与赌博活动，并从中获取回扣或介绍费用；
5.其他符合聚众赌博应受刑事处罚条件的情况。
对于那些以营利为主要目的，长期从事赌博活动的人员，应当予以立案追诉。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十一条
办理治安案件所查获的毒品、淫秽物品等违禁品，赌具、赌资，吸食、注射毒品的用具以及直接用于实施违反治安管理行为的本人所有的工具，应当收缴，按照规定处理。
违反治安管理所得的财物，追缴退还被侵害人；
没有被侵害人的，登记造册，公开拍卖或者按照国家有关规定处理，所得款项上缴国库。

[律师回复] 解析：
1、购房契税：
纳税人主体为买入方；
按照房屋建筑面积划分：
[首次购房时，若房屋总面积小于等于90平方米]，应支付房款的1%作为契税，[首次购房时，房屋建筑面积介于90至140平方米之间]，应支付房款的1.5%作为契税，[非首次购房或房屋建筑面积超过140平方米]，则需支付房款的3%作为契税；
2、营业税：
此项税费由出售方承担；
针对房改房、商品房以及普通住宅三种类型，当房产证颁发日期未满两年时，需支付房款的5.6%作为营业税；
而当房产证颁发日期超过两年时，则无需缴纳营业税；
3、营业附加税：
该项税费主要包含城建税和教育费附加税两部分，同样由出售方承担；
当房产证颁发日期未满两年时，需支付房款的0.56%作为营业附加税；
而当房产证颁发日期超过两年时，则无需缴纳任何营业附加税；
4、个人所得税：
由出售方承担；
对于房产证颁发日期超过五年并仅此一套住房者，可免征个人所得税；
反之，若房产证颁发日期未满五年或者拥有多套住房者，则需要支付房款的1%作为个人所得税；
5、印花税：
由买卖双方共同承担；
无论房产证颁发日期及房屋建筑面积如何，双方均需各自支付房款的0.05%作为印花税；
6、测绘费：
由买入方承担；
所需支付金额为每平方米1.36元；
此外，还需支付权属登记费及取证费，通常情况下，这两项费用总计不超过200元人民币，由买入方承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十四条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。