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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-03-04
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一、租房房东违约如何赔偿
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。
二、租房违约怎么办?
中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。
在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
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公司无故辞退员工怎么赔偿若劳动者未违反企业规定被无故解雇，企业应依法支付双倍经济补偿。补偿根据服务年限计算，每满一年支付一个月工资，超过六个月算一年，不满六个月支付半个月工资。若工资高于本地职工月均工资三倍，则按三倍支付，最长不超过十二年。月工资指解雇前十二个月平均收入。1.5k浏览
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租房家具损坏如何赔偿
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租赁房屋弄坏家具怎么赔偿
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁房屋弄坏家具怎么赔偿进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷交通事故人身损害赔偿款能否继承
[律师回复] 解析：
在交通事故中，关于赔偿金的问题并不符合遗产继承的条件。因为，赔偿金并非财产的所有权转移，它本质上是对受害者因意外事故导致的逝世所产生的一种补偿性质的款项。这种款项通常分配给死者的家人，而非直接传递给他们的继承人。当行为人由于诸如火灾、爆炸等各类意外事故去世时，原则上来说，这笔金额属于其直系亲属，如父母、妻子以及子女共同拥有。若当事人并没有提出分割的需求，那么这部分资金就无法进行分割处理。
然而，如果当事人有此意愿，则应优先考虑被抚养人的权益，并可通过当事人之间的协商来决定如何进行分割。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
在交通事故中，关于赔偿金的问题并不符合遗产继承的条件。因为，赔偿金并非财产的所有权转移，它本质上是对受害者因意外事故导致的逝世所产生的一种补偿性质的款项。这种款项通常分配给死者的家人，而非直接传递给他们的继承人。当行为人由于诸如火灾、爆炸等各类意外事故去世时，原则上来说，这笔金额属于其直系亲属，如父母、妻子以及子女共同拥有。若当事人并没有提出分割的需求，那么这部分资金就无法进行分割处理。
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依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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快速解决“交通事故”问题
没有和解书,可以出具谅解书吗
[律师回复] 解析：
尽管二者性质类似，但在具体表现形式上仍存在细微差异。
根据我国现行法律法规之规定，所谓和解协议乃是指在矛盾双方达成谅解共识之后共同联署签订的法律文件；而谅解书则是受害人一方专门为表达对此类事件的宽容态度而亲自起草的文书。和解书主要涉及赔偿事宜，而谅解书则着重于对行为本身的理解与接纳。即便给予了谅解书，也并不意味着可以放弃追究对方的法律责任。谅解书仅作为量刑时酌情减轻处罚的一项重要参考因素。刑事谅解书，通常是指在刑事案件中，受害人和嫌疑犯或者其亲属之间就案件结果达成和解，并由受害人一方出具的具有法律效力的书面文件。
依据相关法律规定，对于已经达成和解协议的案件，公安机关有权向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院亦可向人民法院提出从宽处罚的建议。若犯罪情节轻微且无需判处刑罚，人民法院可以做出不起诉的决定。
同时，人民法院亦可依法对被告人予以从宽处罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
(一)因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。
尽管二者性质类似，但在具体表现形式上仍存在细微差异。
根据我国现行法律法规之规定，所谓和解协议乃是指在矛盾双方达成谅解共识之后共同联署签订的法律文件；而谅解书则是受害人一方专门为表达对此类事件的宽容态度而亲自起草的文书。和解书主要涉及赔偿事宜，而谅解书则着重于对行为本身的理解与接纳。即便给予了谅解书，也并不意味着可以放弃追究对方的法律责任。谅解书仅作为量刑时酌情减轻处罚的一项重要参考因素。刑事谅解书，通常是指在刑事案件中，受害人和嫌疑犯或者其亲属之间就案件结果达成和解，并由受害人一方出具的具有法律效力的书面文件。
依据相关法律规定，对于已经达成和解协议的案件，公安机关有权向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院亦可向人民法院提出从宽处罚的建议。若犯罪情节轻微且无需判处刑罚，人民法院可以做出不起诉的决定。
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下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
(一)因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
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犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。
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合同上如何写不得涨租金的条款
[律师回复] 解析：
在房屋租赁过程中，有明确规定不得随意提高租金价格。租赁协议（即合同）需要明确指出，除非经过租户的明确同意，否则出租方在租赁期内无权擅自上调租金水平，如果出租方违反此项约定并据此提出解除合约，则需负担相应的违约赔偿责任。
然而，当租赁期限届满时，出租方可根据市场情况和自身利益诉求，向租户提出适当的租金上涨请求，而租户也有权自主决定是否接受新的租金标准或者选择退房。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
在房屋租赁过程中，有明确规定不得随意提高租金价格。租赁协议（即合同）需要明确指出，除非经过租户的明确同意，否则出租方在租赁期内无权擅自上调租金水平，如果出租方违反此项约定并据此提出解除合约，则需负担相应的违约赔偿责任。
然而，当租赁期限届满时，出租方可根据市场情况和自身利益诉求，向租户提出适当的租金上涨请求，而租户也有权自主决定是否接受新的租金标准或者选择退房。
法律依据：
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当事人协商一致，可以变更合同。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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置换新车旧车交给4s店坏了谁负责
[律师回复] 解析：
若前任车主无过失且不需承担任何责任，我们建议您立即向当地警方报案并申请处理。该事件所涉及之人员应承担其应有之责任。
根据具体情况以及相关法律法规的规定，倘若车辆未完成所有权合法变更手续，在发生交通事故之后，判定为该机动车单方面负有责任的情况下，保险公司将按照机动车强制保险责任限额范围内进行赔偿。如仍存在赔偿缺口，则由受让人负责承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
若前任车主无过失且不需承担任何责任，我们建议您立即向当地警方报案并申请处理。该事件所涉及之人员应承担其应有之责任。
根据具体情况以及相关法律法规的规定，倘若车辆未完成所有权合法变更手续，在发生交通事故之后，判定为该机动车单方面负有责任的情况下，保险公司将按照机动车强制保险责任限额范围内进行赔偿。如仍存在赔偿缺口，则由受让人负责承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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出租房家用电器损坏谁维修
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房产纠纷撞了出租车营运损失谁赔
[律师回复] 解析：
在出现道路安全事故的状况下，各保险公司总是会利用自身的优势，首先对不幸的受害者提供相应的赔偿保障。关于出租车运营产生的费用损失这方面，各保险公司将依据交通管理部门的权威职责分工来确定并支付相应的赔偿金。此种情况下，具体的理赔内容已涵盖了医疗费用、住院期间的伙食补助金、充足的营养品补贴、后续治疗所需的费用、护理人员的薪资、因事故导致的工作收入损失、必要的交通费用等等。若不幸造成了身体残疾程度较高的后果，还将额外获得残疾赔偿金以及精神抚慰金等相关补偿。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。
在出现道路安全事故的状况下，各保险公司总是会利用自身的优势，首先对不幸的受害者提供相应的赔偿保障。关于出租车运营产生的费用损失这方面，各保险公司将依据交通管理部门的权威职责分工来确定并支付相应的赔偿金。此种情况下，具体的理赔内容已涵盖了医疗费用、住院期间的伙食补助金、充足的营养品补贴、后续治疗所需的费用、护理人员的薪资、因事故导致的工作收入损失、必要的交通费用等等。若不幸造成了身体残疾程度较高的后果，还将额外获得残疾赔偿金以及精神抚慰金等相关补偿。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。
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快速解决“交通事故”问题
剐蹭逃逸定损8千什么后果
[律师回复] 解析：
对于相应的罚款惩罚，《中华人民共和国道路交通安全法》中有明确规定，即若交通事故造成后逃逸且尚未构成刑事犯罪的，可处以人民币金额200元至2000元之间的罚金。
此外，如果在某些特殊状况下，例如事故所带来的伤害程度较重或者肇事者存在其他违法违规行为时，当事人甚至将面临15天以内的拘留处罚。
至于对驾照的处罚方面，同样依据《道路交通安全法》的相关规定，逃逸者可能会被暂时扣留或吊销其机动车驾驶执照。而当逃逸行为构成犯罪时，当事人的驾照将会被依法吊销，并且可能终身无法再次获得。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。
对于相应的罚款惩罚，《中华人民共和国道路交通安全法》中有明确规定，即若交通事故造成后逃逸且尚未构成刑事犯罪的，可处以人民币金额200元至2000元之间的罚金。
此外，如果在某些特殊状况下，例如事故所带来的伤害程度较重或者肇事者存在其他违法违规行为时，当事人甚至将面临15天以内的拘留处罚。
至于对驾照的处罚方面，同样依据《道路交通安全法》的相关规定，逃逸者可能会被暂时扣留或吊销其机动车驾驶执照。而当逃逸行为构成犯罪时，当事人的驾照将会被依法吊销，并且可能终身无法再次获得。
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（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。
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企业出具的物资检验合格证明是什么
[律师回复] 解析：
产质量量合格证明乃是指制造商用以明确声明产自其工厂的所有商品经过了严谨的质量检测过程并被认证为完全符合标准，而将其粘贴在商品或商品包装之上的凭证文件、标识标签或是专属印章。此乃制造商对自身所生产之商品品质所提供的公开担保，同时亦为法律法规所规定的制造商应尽的一种产品标识责任。具体到电子类产品而言，产质量量合格证明除了要包含商品的型号、品名、规格、生产商以及产地等基本信息之外，还需涵盖以下各项关键内容。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第二十七条
产品或其包装上应有产品质量检验合格证明。一方面是要求生产者要保证产品质量，另一方面是为了让用户、消费者辨明产品的质量。提供了生产厂家,产品型号、规格和相关参数,质检人员签字、产品或产品检验批次、产品或产品批次编号.有的时候还附上检验项目.表明改产品或该批次的产品按照厂方检验程序进行了检验,是合格的。
产质量量合格证明乃是指制造商用以明确声明产自其工厂的所有商品经过了严谨的质量检测过程并被认证为完全符合标准，而将其粘贴在商品或商品包装之上的凭证文件、标识标签或是专属印章。此乃制造商对自身所生产之商品品质所提供的公开担保，同时亦为法律法规所规定的制造商应尽的一种产品标识责任。具体到电子类产品而言，产质量量合格证明除了要包含商品的型号、品名、规格、生产商以及产地等基本信息之外，还需涵盖以下各项关键内容。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第二十七条
产品或其包装上应有产品质量检验合格证明。一方面是要求生产者要保证产品质量，另一方面是为了让用户、消费者辨明产品的质量。提供了生产厂家,产品型号、规格和相关参数,质检人员签字、产品或产品检验批次、产品或产品批次编号.有的时候还附上检验项目.表明改产品或该批次的产品按照厂方检验程序进行了检验,是合格的。
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给老板开车碰坏东西谁赔
[律师回复] 解析：
在为雇主驾驶车辆时发生意外事故，若属于私人雇佣的情况下，应由雇主，即贵公司对此负起全部责任。若驾驶员因其重大失误而导致事故的发生，雇主有权向其进行追偿。另一方面，若因执行公司任务而引发的事故，应由相关单位负责承担责任。事件发生之后，劳动者所供职的单位在履行侵权责任之后，仍有权利向存在故意或重大过失的员工进行追偿。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十一条
用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；
劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。
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租赁物损坏应该由谁赔偿
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房产纠纷你好，3人同乘出租车发生车祸，对方主责我方次责。3人中1人较重2人较轻，现在重者起诉了，法院说交强险份额按比例分，我们轻者只能分一点，告知我们需起诉才能多赔付，我们应该怎么办。谢谢
[律师回复] 你好什么时候发生的交通事故，是可能得研究起诉。可以电给你研究一下
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邱想请教一个问题。租赁合同一方当事人（即承租人）已死亡，但其合伙人仍在经营，但未支付租金，是否可以单方面解除合同？
[律师回复] 你好，根据合同条款约定，逾期未交租金违约责任而定
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁物损坏应该由谁赔偿相关的法律方面知识。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 大于10万元
[律师回复] 你好，有什么可以帮到您
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你好房租一开始不拟合同又买说清楚租房的具体情况，如果要在他这里住又要必须在他这里吃饭一个月要交伙食费，但是一开始我们并不了解这种情况就搬过来了，后面怕不好搬走于是就硬着头皮在他这里吃饭，结果饭菜不好吃很多时候都没在他这里吃，不想在他这里吃饭了我是学生我们交的租金是一学期但是他就要让我们马上搬走说我这里就我说的算
[律师回复] 你好，请问现在是什么情况呢，什么时候发生的事情？
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房产纠纷您好！我驾驶车辆和自行车发生交通事故，交警判我全责，在后续理赔时，保险公司对受损自行车进行定损环节，我不认可被定损自行车非事故当中那辆自行车，我需要怎么维护我的权益
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