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自贡市贡井区房屋拆迁

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最新修订 | 2024-02-25
以下是关于自贡市贡井区房屋拆迁问题的具体回答 货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。 产权置换 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式: 异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。 附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置。 结合型补偿 顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方
自贡市贡井区房屋拆迁
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自贡市城市房屋拆迁补偿办法是什么?
房屋拆迁补偿标准会按照当地房屋单价以及房屋面积来计算的。在计算土地征收费用时会按照土地前三年的平均年产值以及当地的经济水平来确定的,当在征收公民房屋时会按照当地的房屋价格和面积进行确定的,具体的征收标准也是会按照国家颁布的政策来决定。
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自贡市2023年拆迁补偿标准
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自贡市征地补偿条例有哪些?
1、土地补偿费118131、30元2、安置补助费116280.00元3、地上附着物和青苗的补偿费按规定标准由自贡市大安区人民政府确定的征地承办机构直接对其所有权人实施补偿兑现。
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阜阳市敲诈勒索罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
根据中国《刑法》的相关规定,敲诈勒索公私财产的犯罪行为,其犯罪数额在二千元至五千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上时,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。就敲诈勒索罪而言,根据现行刑法的明确规定,其精确的罪名应当被确认为敲诈勒索罪,若行为者实施了该类犯罪行为且涉及到的财物数额较大或存在多次敲诈勒索行为,则应对其施加三年以下的有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时或单独对其处以罚金。
然而,若其涉案金额达到了巨大或存在其他严重情节,那么便应判处其三年以上十年以下的有期徒刑,并同时处以罚金。而对于那些涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的被告,则应判处其十年以上的有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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