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最新修订 | 2024-02-26
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- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件
2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。
4、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
因为宅基地属于集体土地，所以，宅基地实际上并不能够对城镇户口的这些市民私自进行销售的，哪怕是村委会也不可以，村委会也属于农村集体经济组织当中的管理者。农村的集体土地都是由村委会负责分配，通过集体土地获得的这些财产收入也是属于村集体经济成员共有的。
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根据您的描述，该行为可能构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取他人财物的行为。具体情况需要结合实际证据和细节进行判断。
分析：
根据《中华人民共和国反电信网络诈骗法》第一章第二条的规定，电信网络诈骗是指以非法占有为目的，利用电信网络技术手段，通过远程、非接触等方式，诈骗公私财物的行为。虽然您的情况并非通过电信网络技术手段进行，但其核心在于是否存在以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方法骗取财物的行为。
从您的描述来看，该女子以提供性生活为名，向您索要五千元，但在收到钱后却找借口不履行承诺，这种行为符合诈骗罪的构成要件，即以非法占有为目的，通过虚构事实（提供性生活）的方法，骗取他人财物（五千元）。
根据《最高人民检察院关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定（试行）》的规定，索取他人财物的，不论是否“为他人谋取利益”，均可构成受贿罪。非法收受他人财物的，必须同时具备“为他人谋取利益”的条件，才能构成受贿罪。但是为他人谋取的利益是否正当，为他人谋取的利益是否实现，不影响受贿罪的认定。虽然该规定主要针对受贿罪，但其对诈骗罪的认定也有参考意义，即关键在于是否存在非法占有他人财物的目的和行为。
此外，根据《中华人民共和国民法典》第二章第一千零一十条的规定，违背他人意愿，以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的，受害人有权依法请求行为人承担民事责任。虽然该条款主要针对性骚扰行为，但其强调了违背他人意愿的重要性。在您的案例中，该女子违背了与您达成的协议，可能构成民事欺诈。
在实务中，如果行为人采用的欺骗手段达到了使他人产生认识错误并处分财物的程度，则构成诈骗罪[[4]]。如果行为人虽然采用欺骗手段，但并没有达到使他人无对价交付财物的程度，则只是民事欺诈，尚不构成诈骗罪[[5]]。
综上所述，您可以向公安机关报案，提供相关证据（如聊天记录、转账记录等），请求公安机关立案侦查。如果公安机关认定该女子的行为构成诈骗罪，将依法追究其刑事责任。同时，您也可以通过民事诉讼的方式，要求该女子返还不当得利。
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