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租赁合同风险点

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租赁合同风险点
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租赁合同风险点
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租赁合同风险点有哪些?
租赁合同的风险点是有这些的:租赁房屋的概况、租期约定、租金以及支付方式、房屋维修问题、房屋现状及现有设施设备和违约责任。一般租赁合同的风险点都是有这些的,有些特殊租赁合同是有其他的风险点的,那些风险点只有根据具体的合同,然后具体分析的。
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合同事务
人身保险包括哪些内容
[律师回复] 解析:
寿险是人身保险中最为典型的一种产品,通常我们称之为“寿险”,它的保险标的是被保险人的生命,而给付条件则包括被保险人生存以及死亡两种情况。
总的来看,寿险可以根据不同的分类标准进一步划分为以下几类:
第一,定期寿险,这是一种保险期限相对较短的产品,通常为1年、5年、10年或者20年不等,此外还有部分定期寿险可以提供保障直至被保险人达到60岁、65岁或者70岁等年龄限制。
实际上,定期寿险主要是为了弥补被保险人在特定时间段因身故或全残导致的经济损失;
第二,终身寿险,这是与定期寿险相对应的一种保险产品,它的保险期限没有明确规定,也就是说被保险人在保险合同生效之后,无论是何时去世还是全残,保险公司均应按照合同约定实行理赔。
从基本形式上讲,终身寿险又可以细分为定额终身寿险和增额终身寿险两类。
其中,定额终身寿险的保额在整个保险期间内始终保持不变,因此保费相对较为低廉。
而增额终身寿险的保额则会按照保险合同约定的利率逐年复利增长,同时其现金价值也会随保额的增加而相应提升,尤其是在保险合同的后期阶段,现金价值往往非常高,能够实现保值增值的功能。
法律依据:
《保险法》第九十五条
保险公司的业务范围:
(一)人身保险业务,包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务;
(二)财产保险业务,包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务;
(三)国务院保险监督管理机构批准的与保险有关的其他业务。
保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务。但是,经营财产保险业务的保险公司经国务院保险监督管理机构批准,可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务。
保险公司应当在国务院保险监督管理机构依法批准的业务范围内从事保险经营活动。
危险驾驶罪进看守所4个月怎样过
[律师回复] 解析:
当醉酒驾驶者在看守所内被执行拘役期间,他们不仅需要遵循基本的生活作息规律,还将被要求接受全面的思想教育以及参与各种组织性劳动活动。
根据相关法律法规的明确规定,具体内容如下所示:
首先,看守所必须建立起一套完善的教育改造人犯的制度体系,并全力以赴地做好人犯的教育转化工作。
对于人犯的教育方式,应根据其个人特点进行因材施教,通过深入浅出的道理使其心悦诚服,同时充分体现出政策的公正性。
针对女性人犯的谈话教育,则应由女性干警或至少两位以上的男性干警共同完成。
其次,看守所应根据每个人犯的实际情况,有条不紊地、有目的地、有针对性地重点开展法制教育、道德教育以及遵守监规的教育,以此来引导人犯自觉遵守监规,如实交代问题,积极主动地检举揭发监内外的违法犯罪行为。
再次,对于人犯的教育方式,可以采用集体训话、个别谈话、配合办案机关召开从宽从严处理犯罪分子的大会、动员人犯亲友规劝、挑选人犯或已获释的人员现身说法等多种形式进行。
此外,看守所还需组织人犯收听广播、观看电视、阅读各类书籍报纸,以便进行时事、政策、法制方面的教育,丰富他们的日常生活。
最后,为进一步促进人犯的思想改造,提高他们的身体素质,在确保安全且不会影响到侦查、起诉、审判工作的前提下,看守所可在所内组织人犯进行适度的劳动活动。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例实施办法》第四十条
看守所应当建立教育人犯的制度,做好人犯的教育转化工作。
对人犯的教育,应当因人施教,以理服人,体现政策。
对女性人犯的谈话教育,由女干警或者二名以上干警进行。
第四十一条
看守所应当根据人犯的实际情况,有计划、有目的、有针对性地重点开展法制教育、道德教育和遵守监规的教育,促使人犯遵守监规,如实讲清问题,积极检举揭发监内外的违法犯罪活动。
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租赁合同风险点如何防范?
租赁合同风险点具体应当从合同双方主体资格的审查、明确租金的交付方式及交付日期、明确双方的权利义务、明确提前解约的情形及条件等事项来进行防范。此外,针对不同的租赁合同,有不同的风险防范方法。
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合同事务
商业险第三者责任险赔偿范围有哪些
[律师回复] 解析:
第三者责任保险所涵盖的赔偿范围主要包括以下五个方面:
1.对于事故导致的医疗费用,将根据实际情况进行全额赔付;
2.针对在医疗救治期间产生的护理费用,亦会给予合理的补偿;
3.由于事故引发的受害人误工费用也属于本保险范畴内;
4.除此之外,还包含了受害人所需支付的餐饮费用以及交通费用等日常生活开支;
5.如果事故导致受害人身亡或者残疾,那么保险公司将会依照相关法律法规进行相应的赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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危险驾驶罪鉴定材料有哪些
[律师回复] 解析:
在危险驾驶罪这一问题上所需的证据主要包括以下几个方面:
第一,证明行为人行为人责任能力的相关证据。
这类证据主要包括行为人的身份证件、驾照、户籍档案等,以证实行为人为具有法定刑事责任能力之人。
依据法律规定,若要构成危险驾驶罪,行为人必须年满16周岁。
第二,证明行为人存在主观故意的相关证据。
此类证据主要根据行为人的犯罪意图、犯罪动机以及主观意志进行判断,以确定行为人是否存在故意危险驾驶的情况。
由于行为人的主观因素往往难以直接判断,因此只能通过对其行为和动机的分析来推断其是否存在主观故意。
第三,证明行为人实施了危险驾驶行为的相关证据。
具体而言,针对追逐竞驶且情节恶劣的危险驾驶行为,需提供证据证明其在道路上进行了追逐,例如车速、行车记录等证据,以证明该行为的情节恶劣性。
此外,对于醉酒驾驶机动车的行为,关键证据在于行为人血液中的乙醇浓度。
当驾驶人血液中的酒精含量大于或等于80毫克/100毫升时,即可认定为醉酒驾车。
通常情况下,酒精含量的检测工作由交警使用专门仪器完成。
如若行为人拒绝接受测量,则可推定其为醉酒驾驶。
再者,对于从事校车业务或旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的行为,关键证据在于证明车辆速度、载客人数的相关证据,如行车记录仪、车内监控录像、乘客证言、售票记录等。
最后,对于违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的行为,关键证据在于危险化学品的容量、数量等实物证据,以及证人证言、视听资料等所有能够证明案件事实的证据。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第三百七十条
人民检察院对物证、书证、视听资料、电子数据及勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录存在疑问的,可以要求侦查人员提供获取、制作的有关情况。
必要时也可以询问提供物证、书证、视听资料、电子数据及勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录的人员和见证人并制作笔录附卷,对物证、书证、视听资料、电子数据进行技术鉴定。
车辆保险必须购买哪些种类
[律师回复] 解析:
1、机动车交通事故责任强制保险。
机动车交通事故责任强制保险简称“交强险”,该险种为我国现行法规所设立,旨在保护和保障每位机动车车主在行车过程中的权益与安全。
2、机动车辆损失保险。
机动车辆损失保险,又称“车损险”,是指在保险期间内,被保险人或其授权的驾驶员在驾驶保险车辆过程中遭遇保险事故,导致保险车辆遭受损害,保险公司将依据相关规定,在合理范围内对被保险人进行赔偿。
3、商业第三者责任保险。
商业第三者责任保险,简称“第三者责任险”,是指在保险期间内,被保险人或其授权的驾驶员在驾驶保险车辆过程中遭遇保险事故,导致除本车驾驶员及其乘客以外的其他人遭受人身伤害或财产直接损毁,保险公司将依据相关规定,按照约定的赔偿限额进行赔偿。
4、不计免赔率特约条款。
不计免赔率特约条款,简称“不计免赔险”,作为附加险种之一,其主要功能在于在保险事故发生后,保险公司将根据约定的免赔率计算方式,对被保险人进行全额赔偿,从而减轻被保险人的经济负担。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的,由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的,保险公司不予赔偿。
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出租人提前解除租赁合同风险点有哪些?
出租人提前解除租赁合同风险点,主要是应当履行解除合同的违约情况,并需要对承租人造成的损失进行赔偿责任等,对于有关违约金的标准与支付方式应当结合实际情况来进行协商认定。
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房产纠纷
出租信用卡诈骗罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
在我国,对于信用卡诈骗罪的量刑有着明确且具体的规定。
首先,根据本罪的实际情况,罪犯应承担的法律责任包括五年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳2至20万元人民币作为罚款;
其次,若犯罪数额较大或者情节严重,则将面临着5至10年的有期徒刑处罚以及5至50万元人民币的罚款;
最后,如果犯罪数额巨大或是情节特别严重,依照刑法的规定,将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并需支付5至50万元人民币罚款或没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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养老保险暂停需不需要交滞纳金
[律师回复] 解析:
养老保险暂停期间,个人无需支付任何滞纳金。
然而,若用人单位未能依照法律法规代为扣除和缴纳社会保险费用时,社会保险费征收机构有权自欠款之日起按日计算,每天向用人单位收取万分之五的滞纳金。
具体而言,
1、职工应缴纳的社会保险费应由用人单位负责代扣代缴。
如用人单位未能依法履行此项义务,社会保险费征收机构将发出书面通知,责令用人单位在规定时间内补足欠款,同时从欠款之日起,按日计算,每天向用人单位收取万分之五的滞纳金。
若逾期仍未缴纳,相关行政部门将对用人单位处以一倍至三倍以下的罚款。
在此过程中,用人单位无权要求职工承担滞纳金。
2、当用人单位由于不可抗力因素导致生产经营严重困难时,可向省级人民政府社会保险行政部门提出申请,经过批准后,可以暂时停止缴纳一定时期的社会保险费,但期限通常不会超过一年。
在暂停缴费期间,免除滞纳金的收取。
待期限届满之后,用人单位需继续缴纳相应的社会保险费。
3、用人单位有责任按照社会保险费的相关规定,免收社会保险费。
用人单位按照法定规定缓缴社会保险费期间,并不影响其职工依法享有的社会保险待遇。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法实施细则》第二十条
职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴。
用人单位未依法代扣代缴的,由社会保险费征收机构责令用人单位限期代缴,并自欠缴之日起向用人单位按日加收万分之五的滞纳金。
用人单位不得要求职工承担滞纳金。
危险驾驶罪该判多久刑
[律师回复] 解析:
首先,根据现行法律法规,行为人触犯危险驾驶罪将会被判处一个月以上但不超过六个月的有期徒刑,加上其他罪名的惩罚,总刑期不得超过一年。
其次,我们需要明确地知道什么是危险驾驶罪。
它特指的是在道路上驾驶机动车辆时出现的一系列现象,包括追逐竞争或超越限速的情况恶劣者、饮酒后驾驶机动车、从事校车运营业务或者提供客运服务,严重超过额定乘客数量或者严重超过规定速度行驶的、以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成威胁的各种情况。
最后,我们要了解到,该罪行的犯罪主体是一般的自然人,只要他们年满十六岁并且具备刑事责任能力,就都可能成为本罪的实施者。
然而,在实际案例中,主要的犯罪者往往都是机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《刑法》第四十二条
拘役的期限,为一个月以上六个月以下。
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租赁合同的法律风险有哪些
合同中应当明确出租房屋的用途,如果在合同中没有明确,承租人在租赁房屋之后,改变房屋的用途,导致出租人财产利益的损失,却又不能依据合同找回自己的损失,实为得不偿失。
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房产纠纷
危险驾驶罪能判刑么
[律师回复] 解析:
在我国,危险驾驶行为若引发了严重后果,如致人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失等情况,则此类犯罪者有可能受到法律的惩罚,并进行相应的刑事审判。
具体而言,根据相关法律规定,对犯下此类罪行者的处罚主要包括以下两种情况:
首先,如果此类事件已经造成了上述严重后果之一的,那么其刑期通常为三年以下有期徒刑或者拘役;
其次,倘若行为人已经实施了危险驾驶罪行,且因为故意逃避责任而导致受害人死亡的,那么其刑期将被定为七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百三十三条之二对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守,与他人互殴或者殴打他人,危及公共安全的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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无偿租赁合同税务风险有吗
无偿租赁合同税务风险一般是没有的,但前提是必须要合理的缴纳才能避免各种税务的风险,无偿的租赁合同是必须要慎得双方的同意才能进行签订,在签定之后一定要协商好缴纳的税务,这样的合同才会起到法律的效益,从而受到保护。
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合同事务
出租车撞死人同等责任怎么判定
[律师回复] 解析:
1.在交通事故中,当双方当事人在不同层面上均存在违规且违法的行为,并且这些行为被认为是导致此次交通事故直接或间接地引起的因素,同时在事故中的影响力相当、无法明显区分,那么可以判断双方当事人在此次事故中所承担的责任应属相等。
2.按照我国的现行法律法规,各级公安机关交通管理部门应当根据事故各个当事人的行为及其所导致的交通事故的发生所起到的作用,以及他们的过失程度来决定每个事故当事人应当承担的相应责任。
具体地说:
(1)如果由于某一方当事人的过失而直接导致交通事故的发生,那么他就会被认定为应负事故的全部责任;
(2)然而,如果是因为涉及两方或者更多方当事人的过失共同引发了交通事故,那就要依据他们各自的过失对此次事故产生及演变过程所产生的影响,并且要看清他们每个人过失的严重程度,然后再进行区分责任的主次、平等与否,以及厘定次要责任的归属;
(3)如果经过各方面分析研判,所有的二手信息都显示并无任何人对导致交通事故的过错,那么这起事故就有可能被鉴定为纯粹的交通意外事件,此时每个人都无需为此承担任何责任,只能各自祈祷自己能够平安度过。
相反,如果有某个当事人故意制造交通事故,那么其他所有人就不应对此负责。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
帮别人贷款有哪些潜在风险
[律师回复] 解析:
1.信用风险:
作为提供贷款服务的一方,您可能会在借款人未能按照约定按时归还本金及利息的过程中遭遇困境。
若借款人未能履行还款义务,所有未偿付欠款的支付责任将落到您的肩上。
2.法律风险:
在开展贷款业务的过程中,您需要严格遵循相关的法律法规,否则可能会招致法律诉讼或其他形式的法律责任。
例如,未经合法授权或取得相应执照而擅自从事放贷业务,这可能被视为违法行为。
3.借款人失踪风险:
当您向某人提供贷款之后,若此人突然消失无踪,您将面临着收回借款的巨大挑战。
倘若您缺乏适当的合同协议以及法律程序以保障自身权益,那么您可能永远无法追回所借出的款项。
4.信任风险:
在为他人提供贷款协助的过程中,您有可能会遇到一些并非真实借款人的人士,他们实际上是骗子或欺诈者。
这些不法分子可能会利用您的善意,骗取您的财产甚至个人隐私信息,从而给您造成严重的经济损失。
法律依据:
《民法典》第六百九十九条
同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任;没有约定保证份额的,债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。
第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
危险驾驶罪多久下来
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,危险驾驶罪的整个司法流程自案件开启至最终结案需耗时约一个月。
若法院选择采用简易程序进行审理,则其审判期间被严格限制为20天,意味着必须在这20日内完成宣判及结案工作。
根据法律规定,调解应建立在当事人自愿且合法的基础之上。
当事人必须依法行使诉讼权利,遵守诉讼秩序,并对已生效的判决书、裁定书以及调解书承担相应的义务。
关于调解未能成功的情况下,并无明确的开庭日期,通常会在开庭前三日通知当事人参加庭审。
然而,对于开庭时间的具体安排,法律并未作出明确规定。
但值得注意的是,法律对审理期限作了明确规定,即适用简易程序的案件应在立案之日起三个月内审结,而适用普通程序的案件则应在立案之日起六个月内审结。
若调解达成协议,必须得到双方的自愿同意,不得存在任何强迫行为。
若调解未能达成协议或在调解书送达前一方反悔,人民法院将立即作出判决。
如遇特殊情况需要延长审理期限的,需经本院院长批准,可延长六个月;
若仍需延长,则需上报上级人民法院批准。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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