租赁合同日语参考模板

[律师回复] 解析：
通常情况下，任何形式的赌博活动都是被视为非法行为的，会面临法律的制裁，包括罚款或短期拘留等严厉的惩罚；
而对于那些情节特别严重的，可能会触犯刑法，依法将被判处三年以下有期徒刑、司法拘役或司法管制，同时还需要缴纳相应数额的罚金。
根据我国现行的《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，如果有人以营利为目的，为他人提供赌博场所或者参与赌博且赌资较大的话，将会受到五天以下的拘留或者五百元以下的罚款；
若情节更为严重者，则将面临十天以上十五天以下的拘留，并且还要额外支付五百元以上三千元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
（1）关于车辆交接的预定日期，各方当事人可通过制定签订相应的补充协议以明确具体条款内容；
（2）若无法就此议项进行妥善协商，则应遵循商业交易常规或行业惯例予以确认；
（3）普通状况下，车辆买卖相关的销售与采购合同均需详细约定交付车辆的具体时限，如此方可确保各方利益得以充分维护，如无明确约定，可由各方再行协商并补充相应条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

[律师回复] 解析：
关于实习期驾照被吊销或撤销之后重新申领驾驶证的资格问题，现行法律规定并未对此设定任何期限限制（除特殊情况外）。
然而，实习期驾照若累计计满12分将会被直接注销，为此，以身试法地于酒后驾驶机动车辆者，将需承担对应的经济处罚——罚款人民币1000至2000元不等，并令其驾照暂时予以扣留六个月；
同时，实习期驾照也会因达至累计12分的严重状况而被直接吊销。
在此情况下，驾驶人员实际上并不会受到禁考驾照的相关限制。
他们只需在接受完相应的交通处罚之后，提供个人健康证明及身份证明等必要文件，便可马上开始申请新的驾驶证。
然而，对于那些因醉酒驾驶而导致驾照被直接吊销的驾驶员而言，则需要特别注意了。
这意味着他们在五年之内都无法再次申请考取驾驶证，并且还可能面临刑事指控的风险。
因此，对广大实习期驾驶员同志们来说，切勿心存侥幸，遵守法规、理智驾驶才是稳妥之选。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第十三条
有下列情形之一的，不得申请机动车驾驶证：
（一）有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的；
（二）三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年，或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的；
（三）造成交通事故后逃逸构成犯罪的；
（四）饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的；
（五）醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满五年的；
（六）醉酒驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满十年的。
未取得机动车驾驶证驾驶机动车，有第一款第五项至第七项行为之一的，在规定期限内不得申请机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在适当的情形下，购房认购书具备相应的法律效力。
依循相关之法律原则，一份民事法律行为仅有在满足以下三个必要条件时，方能产生法律约束力：
首先，作为行为主体的自然人或法人必须具备与该行为相匹配的民事行为能力；
其次，其表示意愿的真实性是不可或缺的关键因素；
最后，此种行为不得触犯法律、行政法规中的强制作为之要求，也不能损害公共秩序及善良风俗。
依据相关之法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议若包含了法律所认可的商品房买卖合同的核心条款，且出卖方已按约收取了购房款项，则此类协议应被视为正式的商品房买卖合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

[律师回复] 解析：
土地流转与土地租赁均属于具备法律约束力之合法行为，在执行过程中必须严格遵守相关法规规定，无法随心所欲地进行流转或者租赁。
关于两种行为之间的差异，详细解读如下：
首先，土地流转是指土地经营权的转移操作，意为持有土地承包经营权的农家户主，在土地承包期限内，可以选择通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等多种方式，将土地经营权（使用权）授予其他农户或者经济组织，也就是说，农户仍然保留着承包权，而只是转让了使用权。
其次，出租则是指承包人将部分或者全部的土地承包经营权，以特定时段出租给他人用于农业生产经营活动。
出租完成后，原有的土地承包关系保持不变，原承包方仍需继续履行原先签订的土地承包合同中所明确的权利和义务。
然而，承租人所承担的责任，是按照出租之时约定的具体条件向承包人负责。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

[律师回复] 解析：
若承租方不幸离世，其与出租方所签订之租赁合同可得到继承延续。
当房屋租赁期内发生赠与、析产、继承或买卖等房屋所有权变更情况时，原签订的房屋租赁合同仍将保持有效性。
若在租赁期间内，承租方不幸离世，则与其生前共同生活的人员有权利按照原先的租赁合同规定，继续租赁该房屋。
法律依据：
《商品房租赁管理办法》第十二条
房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

[律师回复] 醉驾未发生重大事故，5年后可以考取驾照。

[律师回复] 你好，你是咨询民事案件吗。可以详谈

[律师回复] 你好，现在是已经被拘留了吗？

[律师回复] 主要还是看你们合同是怎么约定的？

[律师回复] 你好，不会影响你升学的

[律师回复] 你好，可以的，可以以此理由解除劳动合同

[律师回复] 需要知道你的具体问题不敢给出专业建议

[律师回复] 您好，具体以合同约定支付房租。

[律师回复] 大额转账和贵重物品可以是为了结婚附条件赠予，根据情况可以要求返还

[律师回复] 你是自己申请离职的，不属于废本人意愿解除劳动关系，不符合领取失业保险金的条件。

[律师回复] 因车祸造成语音，具体你可以咨询我

[律师回复] 你好我是林乾坤律师。

[律师回复] 您好，可以详细说说您的情况，方便的话可以来律所详谈。

[律师回复] 你好，稍后可以具体沟通案情，给出具体方案