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在临沂买房子注意什么

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最新修订 | 2024-03-03
一般有合同约定,现在大部分都是期房,现房大部分是二手房。不可能一点风险没有,比如开发商不待开发完毕有特殊原因携款离开等等,但是这些不是一般购房者自己能避免的问题。主要就是开放商有无预售商品房所需要的五证及确认一下购房合同的交房时间、开发商逾期交房违约责任等就行了
在临沂买房子注意什么
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在临沂买房子要交哪些税?
在临沂买房子要交契税。买卖手续费 120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套手续费为10000元。印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
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房产纠纷
临时羁押律师能会见吗
[律师回复] 解析:
完全可行。辩护方式主要分为三大类:自行辩护、委托辩护以及指定辩护,这意味着在法庭审理案件的过程中,嫌疑人或被告人有权利表达自身观点并为自己的行为进行辩护,同时也可由其亲属委托律师担任辩护人以在适当时候提供法律援助和支持。在被采取临时羁押措施期间,家属有权委托律师前往探视当事人,以便深入了解案情,协助开展辩护工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
危险驾驶罪需要注意什么
[律师回复] 解析:
涉及到帮助信息犯罪活动之后的退赃行为,确实能够在一定程度上减轻罪犯所面临的刑事责任。
然而,需要明确的是,缴纳罚金并非是从轻处罚的必要条件。
根据我国《刑法》的相关规定,对于罚金的判决,必须依据犯罪情节的严重程度来确定罚金的具体金额。罚金的处罚标准主要包括以下三个方面:
首先,如果法律并未对此类案件设定具体的罚金数额,那么罚金的最低金额不得少于人民币1000元;
其次,如果法律已经对相关案件设定了特定的罚金数额;
最后,如果法律规定以违法所得或者犯罪数额作为基准,再按照一定的比例或者倍数进行罚金的判决。
另外,对于未成年人犯罪者,应当给予从轻或者减轻处罚的待遇,但是罚金的最低数额不得低于人民币500元。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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临沂第房屋买卖首付多少?
临沂房屋买卖首付规定套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。或者按照国家规定的首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。
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房产纠纷
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鲁南高铁临沂段进入征地拆迁阶段应注意哪些问题?
1、注意:熟知拆迁办公现场“十项公示”内容,充分了解拆迁政策,维护合法权益。2、注意:拆迁工作人员须佩证上岗。对未佩带拆迁工作证或佩带证件与拆迁公告规定的拆迁单位、拆迁地址、有效期限不符的,被拆迁人有权拒绝与其商谈拆迁补偿安置事宜。
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征地拆迁
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在临沂征收土地使用税标准是什么
临沂土地使用税标准为14元,一、二地每平方米12元,市区一、二地的城市土地使用税标准由现行标准14元12元下调。平方米。分阶段调整为13元和11元,县城规划区、建制镇、工矿区税率不变。这也是为了减轻企业税收压力。
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律师会见临时取消有后果吗
[律师回复] 解析:
允许仅雇佣律师进行一次正式见面。聘请专业的刑事辩护律师进行高效而有力的见面协商,能够为当事人提供全方位的程序性法律援助以及实实在在的实体性法律咨询服务,这对于确保犯罪嫌疑人、被告人的正当权益不受侵犯具有举足轻重的意义。在案件的侦查阶段,律师与犯罪嫌疑人的会面所发挥的作用主要包括:
首先,律师可以深入了解到案件的真实情况;
其次,通过面对面的交流,律师可以直接向犯罪嫌疑人提供法律上的支持和指导。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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2023临沂醉驾罚款多少?
2018临沂醉酒驾驶,一般处1000元以上2000元以下罚款,并暂扣驾驶证6个月。此前曾因酒驾被处罚,再次酒后驾驶的,处10日以下拘留,并处1000元以上2000元以下罚款,吊销驾驶证。如果是酒后驾驶营运车辆,处15日拘留,并处5000元罚款,吊销驾驶证,5年内不得重新取得驾驶证。
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交通事故
临沧刑事会见律师怎么收费
[律师回复] 解析:
(I)针对刑事案件的收费方式,我们依照各个办案环节逐一确定收费标准。
首先,在侦查阶段,每项服务收费为2000至10000元不等;
其次,对于审查起诉阶段,同样是每项服务收费2000至10000元;
再次,当进入一审阶段后,每项服务的收费标准则提高到4000至30000元。
值得注意的是,以上所有收费标准均有下调空间,并无上限限制。
(II)关于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准进行收取。
(III)如果同一家律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,可以适当降低收费标准。
(IV)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,那么其律师服务费用将参照民事诉讼案件的收费标准来收取。
(V)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或数起犯罪事实,则可根据所涉罪名或犯罪事实分别计算收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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