律图审稿专业委员会3轮严审

怎么把宅基地变成出让

1.7k浏览 帮助17人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-02

1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件


2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。


3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。


4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。


5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


因为宅基地属于集体土地,所以,宅基地实际上并不能够对城镇户口的这些市民私自进行销售的,哪怕是村委会也不可以,村委会也属于农村集体经济组织当中的管理者。农村的集体土地都是由村委会负责分配,通过集体土地获得的这些财产收入也是属于村集体经济成员共有的。




怎么把宅基地变成出让
本文752字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

律师说法·征地拆迁

热门问答·征地拆迁

问题没解答? 125556人选择咨询律师
6434位律师在线平均3分钟响应99%好评
怎么把宅基地变成出让
一键咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    146****0535用户2分钟前提交了咨询
    161****7780用户2分钟前提交了咨询
    135****1247用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****2757用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    131****0654用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    174****5140用户1分钟前提交了咨询
    160****5355用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    168****8850用户1分钟前提交了咨询
  • 151****6414用户3分钟前提交了咨询
    133****1161用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    167****7270用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    135****8027用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    165****0230用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    166****5755用户3分钟前提交了咨询
    175****4580用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    147****0473用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    148****7810用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****2013用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    166****3226用户1分钟前提交了咨询
    141****3600用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    153****1251用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****1042用户2分钟前提交了咨询
    173****6133用户2分钟前提交了咨询
    164****0215用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    153****4824用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    140****2645用户2分钟前提交了咨询
    142****0833用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    153****2533用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    165****6683用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    145****5867用户1分钟前提交了咨询
    153****0500用户2分钟前提交了咨询
    144****7602用户3分钟前提交了咨询
    135****4438用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    142****1020用户4分钟前提交了咨询
    136****7220用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****3102用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    175****8301用户1分钟前提交了咨询
    143****6556用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    148****8885用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    134****5578用户1分钟前提交了咨询
    175****6081用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    132****1350用户1分钟前提交了咨询
    136****7324用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    173****2050用户3分钟前提交了咨询
    156****1270用户3分钟前提交了咨询
    165****1242用户3分钟前提交了咨询
    142****8002用户3分钟前提交了咨询
    178****0835用户1分钟前提交了咨询
    135****8134用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    155****2174用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州135****6915用户1分钟前已获取解答
宿迁188****6327用户3分钟前已获取解答
常州178****4638用户2分钟前已获取解答
宅基地转让
宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的,即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员,如果转让给村外人员,该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件,即一户一宅的规定。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
顺义宅基地买卖与宅基地转让
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件4、转让行为征得集体组织同意。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
宅基地转让的条件有什么宅基地转让流程?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与宅基地转让的条件有什么宅基地转让流程?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
宅基地能否转让?
1、依照现有的法律和行政法规对农村村民之间的宅基地转让没有禁止性的规定,依据“法无规定不禁止”的原则,农村村民之间转让宅基地不应加以限制。2、认为农村村民之间转让宅基地使用权需要具备各种前提条件。受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件。转让行为须征得本集体经济组织同意
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
7598 位律师在线,高效解决问题
宅基地转让条件
1、转让人拥有二处以上的农村住房。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用随房一并转让。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    176****8359
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    180****8280
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    188****2777
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应