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肇庆回迁房出售

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最新修订 | 2024-03-02

合肥回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权,或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。部分产权一般是指土地为划拨,未交纳土地出让金的。对于拥有部分产权的,暂不宜购买。


如果确实想要,可以在协议书中约定,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。另外,在和卖房者签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及全部付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,待该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付。在这里须注意的是:回迁房买卖时,买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外,同时要注意该房是否有共有人,共有人是否同意,是否被抵押等。有人问因急需住房,又无其他合适的房源可买,对已看中确实想要但又无证的回迁房,能否有其他的变通方式,使其既可买房,又能尽量避免日后发生纠纷。


肇庆回迁房出售
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合肥回迁房小区的回迁房怎么出售?
合肥回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权,或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。部分产权一般是指土地为划拨,未交纳土地出让金的。对于拥有部分产权的,暂不宜购买。
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房产纠纷
大庆集资诈骗罪律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的收费事宜,我们将依据各个办案阶段进行分类并分别确立相应的收费标准。
具体而言:
1.侦查阶段:
每项案件收费2000至10000元人民币;
2.审查起诉阶段:
每项案件收费2000至10000元人民币;
3.一审阶段:
每项案件收费4000至30000元人民币;
4.在上述收费标准的基础上,我们可以提供下浮不设上限的优惠政策。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取律师服务费用。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,我们将酌情减少收费。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费用。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们将根据所涉罪名或犯罪事实分别计算案件数量并收取相应的费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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单方事故属于交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
在中国法律中,对于因醉酒驾驶引发的单方事故,其处罚标准是判处拘留,同时处以罚金。
值得注意的是,此类情况并不构成交通肇事罪,因此需要依据危险驾驶罪来进行判定和处罚。
倘若行为人在醉酒状态下驾驶汽车且对公职人员实施了妨害行为,那么这将构成妨害公务罪,应按照数罪并罚的原则进行严厉惩戒。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
交通肇事罪的几种认定情形
[律师回复] 解析:
依据现行法律规定,具备以下任何一种情况的行为均有可能构成交通肇事罪名:
首先是导致1名人员死亡或者至少3人重伤,且责任人必须对事故负有全部或者主要的责任;
其次为造成3名及以上人员死亡,并且责任人对事故应当承担同等责任;
最后当行为人造成了重大的公共财产或者私人财产的直接损失,并且对事故应当承担全部或者主要责任,而其个人又没有能力支付超过30万人民币的赔款时,同样也会被判定犯有交通肇事罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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回迁房出售是属于合法的吗?
回迁房出售是属于合法的,但前提也要看回迁房的证件是否齐全,只要证件齐全就是可以进行交易的,一般回迁房比商品房要便宜很多,但在没有证件的情况下,就千万不要进行购买此回迁房。
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房产纠纷
交通肇事罪能适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
在适用法律上,若肇事行为具备缓刑规定的相关情况下,仍可考虑适用缓刑。
首先,同时满足以下几个条件的案件,方可被宣告缓刑,其中包括未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人:
1.罪犯应为被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子;
2.犯罪情节相对轻微;
3.罪犯具有悔过自新的表现;
4.无再次犯罪之虞;
5.宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响。
其次,关于交通肇事罪的量刑标准如下:
1.若因违反交通运输管理法规而导致重大事故,造成他人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;
2.若在交通运输肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节的,则将被处以三年以上七年以下有期徒刑;
3.若因交通运输肇事后逃逸而导致他人死亡的,将被处以七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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回迁房出售注意事项有哪些
未取得房产证回迁房能否买卖;严防“一房数卖”;一定要约定房产过户和交房的时间;买方要留尾款;要求卖方的配偶签名;尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。
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房产纠纷
交通肇事罪上诉交多少费用
[律师回复] 解析:
关于交通肇事案件的上诉费标准如下所示:
对于诉讼标的金额在人民币1万元以下的案件,每件上诉费需缴纳人民币50元整;
而对于诉讼标的金额在人民币1万元以上且10万元以下的案件,其上诉费则依照2.5%的比例进行计算;
若诉讼标的金额在人民币10万元以上且20万元以下,上诉费将按照2%的比例进行收取;
当诉讼标的金额在人民币20万元以上且50万元以下时,上诉费将按照1.5%的比例进行收取;
若诉讼标的金额在人民币50万元以上且100万元以下,上诉费将按照1%的比例进行收取。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
多大责任会被判交通肇事罪
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的法律责任认定标准如下:
若发生了交通事故导致一人或多人死亡,或者存在三人以上受伤且肇事者对事故承担主要或全部责任;
若有三人及以上人员因交通事故死亡,且肇事者需对此类事故负有同等责任;
或者交通事故给社会公共财产或他人财产带来直接经济损失,且肇事者对事故负有主要或全部责任,但其无力赔偿金额超过三十万元人民币时,则将被判定构成交通肇事罪,并可能面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
法律依据:
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
死亡三人以上,负事故同等责任的;
造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
无驾驶资格驾驶机动车辆的;
明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
严重超载驾驶的;
为逃避法律追究逃离事故现场的。
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回迁房都要满足什么居住条件,回迁房可以出售吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与回迁房都要满足什么居住条件,回迁房可以出售吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
电瓶车可以构成交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
电动自行车亦可能构成交通肇事罪。
若驾驶者违背了交通运输管理法规,由此导致重大事故发生,致使他人重伤或身亡,或是造成公私财产重大损失,那么他将会面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。
而如果该司机在事故发生后有逃离现场的行为,或者有其他极为恶劣的情况,包括但不限于致使多人死亡,负事故主要责任等,则将受到三年以上直至七年以下有期徒刑的法律制裁。
特别需要注意的是,如果该司机由于逃跑行为导致他人死亡,那么他将会面临长达七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
关于重大事故的定义,具体包括以下几种情况:
(1)在事故中造成一人死亡或至少三人重伤,且驾驶员需对事故负全部或主要责任;
(2)在事故中造成三人及以上死亡,且驾驶员需对事故负同等责任;
(3)在事故中造成公共财产或他人财产直接损失,且驾驶员需对事故负全部或主要责任,同时其无力赔偿金额达到三十万元人民币以上。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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交通肇事罪在刑事案件中是重罪吗
[律师回复] 解析:
根据有关交通肇事罪严重程度的法律定义,其判定标准为:
若导致两人或以上的人员死亡,或者导致五人或以上的人员重伤,且对此次事故负全部或者主要责任者;
或是造成六人或以上的人员死亡,而对此次事故仅承担同等责任者;
此外,还包括对公共财产或他人财产造成直接损失,并且对此次事故负全部或者主要责任,但却无力赔偿金额达到六十万元人民币以上者。
根据相关法律规定,凡违反交通运输管理法规,从而引发重大事故,导致他人重伤、死亡,或者使公私财产遭受重大损失的行为,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役;
如果在交通运输肇事后逃逸,或者存在其他特别恶劣情节的情况下,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑;
而对于因逃逸行为导致他人死亡的罪犯,将被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
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机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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在肖家河回迁房出售合同怎么写
回迁房出售合同应该先写标题,对买方和卖方的详细信息进行介绍,正文应该先介绍回迁房的位置,面积,产权归属等,然后是房屋成交价款、付款的时间、方式,税费承担,违约责任等基本条款,结尾需要有买方和卖方的签名及时间。
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房产纠纷
交通肇事罪多久羁押
[律师回复] 解析:
关于侦查拘留和审判期限方面,相关法律规定了不可超出两个月的最高期限。
然而,对于涉及案情错综复杂、在最长期限内无法顺利结案的情况,可以通过向上一级人民检察院申请审批,以延长一个月为原则进行处理。
另外,针对犯罪嫌疑人被逮捕后的侦查羁押期间,同样不得超过2个月的现行规定。
若同样面临案情复杂、期限届满仍无法完成调查工作的情况,也可参照上述方式,向上级人民检察院提出申请并获得批准,从而将侦查羁押期限延长至3个月。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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交通肇事罪怎么样才不立案
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》规定,对于符合特定条件的交通肇事犯罪行为,可以予以免予刑事处罚,具体包括以下几个方面:
首先,如果犯罪嫌疑人在案件发之后能够主动前往公安机关,诚实地交代自己所犯下的罪行,那么这种情况就属于自首的范畴。
其次,如果犯罪嫌疑人能够真心实意地认识到自己的错误,通过向受害者表达诚挚的歉意,积极赔偿受害者的经济损失,从而得到了受害者的谅解,并且与受害者自愿达成了和解协议,那么也可以考虑对其免予刑事处罚。
然而,如果犯罪嫌疑人违反了交通运输管理法规,导致了严重的事故后果,如造成他人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失等,那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚。
而如果犯罪嫌疑人在交通肇事后选择逃跑,或者存在其他特别恶劣的情节,那么将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
此外,如果犯罪嫌疑人因为逃跑而导致他人死亡,那么将面临更严厉的刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
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(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
保险公司对交通肇事罪赔吗
[律师回复] 解析:
在涉及到构成交通肇事罪的情况下,尽管保险公司依然需要负责支付相应的赔款,然而此举并非是保险公司所享有的免除赔偿义务的特权。
然而,在此阐述几种特殊的情境,当这些情形在道路交通事故中出现时,导致了受害者的财产遭受损失,保险公司将不会承担任何赔偿责任。
具体来说,以下几个方面包括:
首次,驾驶人员在未获得相关驾驶资质或处在酒精饮用过量状态的情况下进行驾驶;
其次,被保险车辆在被盗窃或抢劫期间发生的交通事故;
最后,被保险人故意制造的道路交通事故。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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