债务纠纷担保人答辩状

[律师回复] 解析：
在违反证券市场信息披露制度的情况下，个人或公司可能面临来自中国证券监督管理委员会下令纠正违规行为、进行监管约谈、出示警示函件、记录在诚信档案及公开发布等层面的法律责任。
倘若所涉问题性质严重，那么相关方有可能须承受刑事处罚之责
法律依据：
《上市公司信息披露管理办法》第五十九条
信息披露义务人及其董事、监事、高级管理人员，上市公司的股东、实际控制人、收购人及其董事、监事、高级管理人员违反本办法的，中国证监会可以采取以下监管措施：
（一）责令改正；
（二）监管谈话；
（三）出具警示函；
（四）将其违法违规、不履行公开承诺等情况记入诚信档案并公布；
（五）认定为不适当人选；
（六）依法可以采取的其他监管措施。
第六十条
上市公司未按本办法规定制定上市公司信息披露事务管理制度的，中国证监会责令改正。
拒不改正的，中国证监会给予警告、罚款。

[律师回复] 解析：
当企业步入破产程序时，依据相关法律规定，通常情况下，股东并无义务对公司的负债承担任何法律责任。
在此过程中，企业的所有资产都将被用于偿还公司所背负的债务。
在有限责任公司的运营模式中，每位股东均需按照他们各自认缴的出资额度来承担公司的债务责任。
而在股份制的大型企业中，股东们需要根据他们所认购的股份数量来承担相应的公司债务责任。
然而，如果有股东存在虚假出资或未完全履行出资义务的行为，那么他们就必须在自身的出资义务范围之内承担相应的法律责任。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
在处理赡养纠纷案件时，最为有效的途径莫过于请求人民调解委员会或其他相关组织展开调解工作，同时亦可径直向人民法院提出诉讼请求。
无论选择哪种方式解决问题，都应着重于采取说服、疏导及和谐手段来化解纷争与分歧，对于那些存在过失的家庭成员，理应用以批评教育为主，严格依法依规行使"评、判、裁、决"等职责。
法律依据：
《老年人权益保障法》第七十五条
老年人与家庭成员因赡养、扶养或者住房、财产等发生纠纷，可以申请人民调解委员会或者其他有关组织进行调解，也可以直接向人民法院提起诉讼。
人民调解委员会或者其他有关组织调解前款纠纷时，应当通过说服、疏导等方式化解矛盾和纠纷；
对有过错的家庭成员，应当给予批评教育。
人民法院对老年人追索赡养费或者扶养费的申请，可以依法裁定先予执行。

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如何承担法律责任
关于房地产方面的纷争处理办法主要包括以下几种策略：
首先，调解方式是通过在第三方机构的协助之下，纠纷各方能够实现平等自愿的沟通交流，化解矛盾，达到最终和解的目的。
在我国的基层社会组织结构当中，例如村民委员会与居民委员会等均设有专门负责民间纠纷调解工作的人民调解委员会，其中也包含对房地产相关纠纷的调停。
其次，仲裁方式则是在房地产纠纷发生之后，当事人有权请求仲裁机构介入并依据事实真相，明确责任归属，依法做出公正裁决。
仲裁作为一种准司法性质的活动，其裁决结果具备法律约束力，当事人需严格遵守执行。
最后，诉讼方式则是指依照法定程序向人民法院提出诉讼请求，以此来解决房地产纠纷问题。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
若子女未能履行对父母的供养责任，即支付赡养费用，他们将有可能受到法律诉讼的追究。
作为家庭成员，子女有义务保障父母的基本生活需求，提供其所需的物质条件与经济支撑，服务其必需的日常生活与精神满足。
子女在这个过程中承担着重要的职责，他们有义务通过财政支持来保障父母的生活需求，同时也需关注和照顾到老年人独特的需求。
如果成年子女未能履行这些义务，那么那些没有工作能力或生活贫困的父母就有权向成年子女提出支付赡养费用的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
婚姻关系解除之后所涉及的财产争议问题，其管辖权乃是归属民事诉讼法规的调整范围之内，须依循该法律的具体条款进行判断。
依照现行规定，当争议案件的被告居住地址为法院的管辖基础，若被告的住所地与其长期居住地点并不相同，则应将管辖权转移至长期居住地方的人民法院。
然而对于不动产物权纠纷案件而言，因考虑到不动产本身具有的独特属性，处理方式可能会有所差异。
在此类情形下，不动产所在地的人民法院有权对争议案件拥有管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
第三十四条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于产生《合同时》相关纠纷的情况下，是否可以选择在异地提起诉讼的决定，主要依赖于双方当事人在《合同时》中的争议解决条款拟定及此条款内所规定的审理法院的范围。
若在争议解决条款中有明文规定的，则应按照合同约定的我国人民法院作为纠纷审理的场所。
对于《行政诉讼法》或者《民法典》中所触及到的各类诉讼案件，均需拥有明确的被告身份并同时符合具有管辖权的法院条件。
在进行实体审理过程中，行政诉讼案通常需要留心相关法律规定，即如果复议机关维持了原行政机关的具体行政行为，那么作出具体行政行为的房屋行政机关将被视为被告；
反之，如果复议机关改变了原具体行政行为，那么改变行政行为的复议机关就会成为被告。
此外，共同承担同一具体行政行为的房屋管理机关也可能会被列为共同被告。
最后，根据法律、法规授权的房屋管理机构所作出的具体行政行为亦可作为被告。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

[律师回复] 解析：
对于房产纠纷案件的诉讼程序，主要包括以下步骤：
首先，您需要前往具有相应司法管辖权的人民法院提起诉讼。
具体而言，若涉及的是不动产纠纷，则需将诉讼诉至不动产所在地的法院进行审理。
其次，向法院提交一份完整的民事起诉状及起诉状副本。
在这之后，如果具备了法定的起诉条件，那么法院将会予以受理，并会给予立案的决定。
根据我国现行法律的规定，在向人民法院提起诉讼时，必须提交一份刻印无误的起诉状，同时还应当针对被告方的人数提出与其相同数量的起诉状副本。
作为公共服务机构，各级人民法院必须确保每个公民都能合法地享有其依据法律规定所应享有的起诉权益。
对于符合相关法律规定的起诉请求，法院必须无条件地予以受理。
对于符合起诉条件的案件，法院应当在收到起诉材料之日起的七个工作日内完成立案工作，并及时通知相关当事人。
反之，如果不符合起诉条件，法院也应当在七个工作日内作出裁定书，明确表示不予受理。
对于裁定结果不满的原告，有权依法向上一级人民法院提起上诉。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条第一款
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
具体的律师服务费用需根据所涉及的诉讼金额而定。
通常情况下，关于房产纠纷方面的法律咨询服务费用起始额度为人民币10,000元，对于案件价值超过人民币5,000,000元的情形，会按照3%-5%的比例收取相应的律师服务费用。
采用计时收费方式的收费标准则为每小时人民币200-3000元不等；
而以计件收费方式进行收费的话，则是在收取基本费用人民币1000-8000元的基础之上，再根据争议标的额的不同阶段，按照一定比例累计计算收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
电动车发生追尾事故，责任归属究竟该如何判定呢？实际上，这取决于多种因素，包括但不限于以下几种情况：
首先是电动车与正在行驶中之车辆发生碰撞所形成的追尾交通事故，此类情况下，电动车应承担事故的全责；
其次，夜间前车若是未能按照规定开启尾灯，导致交通事故的发生，那么该前车应负有一定的事故次要责任，而电动车则需承担事故的主要责任；
再者，若前车在道路上停车后，未能按照规定开启危险报警闪光灯以及设立警示标志，进而引发的追尾交通事故，前车则应负担事故的次要责任，电动车则需承担事故的主要责任；
然而，如果前车在道路上停车后，已按规定开启了危险报警闪光灯并且设立了警示标志，此时若发生追尾交通事故，电动车将承担事故的全责；
此外，若前车超长且未按规定设置明显警示标志，从而导致追尾交通事故的发生，前车应负担事故的次要责任，电动车则需承担事故的主要责任；
最后，若前车倒车或者溜车时撞击后方车辆所形成的追尾交通事故，前车应承担事故的全责。
当当事人确认自身权益可通过诉讼途径维护之后，接下来便需要着手准备相关的材料。
通常而言，交通事故起诉对方所需准备的材料大致如下：
首先是身份证明材料，包括受害方的身份证件，以及对方的身份证、驾驶证等详细信息资料；
其次是交通事故责任认定书；
再次是起诉状及其复印件；
接着是证据资料及清单，例如医疗费用等各类费用单据、误工收入证明、伤残鉴定书等；
最后是预交案件受理费。
对于确实经济困难无法支付的当事人，可以申请缓交或免交。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
《中华人民共和国民法典》第一千二百零八条
机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担赔偿责任。
第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；
仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
房地产争议诉讼的举证程序探讨1.关于举证责任分配的基本规则由谁主张的问题，便由谁承担举证责任。
当事人需充分搜寻并研读与其案件相关的法律法规，以便了解究竟由何人负责举证，自身有无举证的必要性，以及是否存在举证责任转换的特定情况。
若明确了自身应承担举证责任，那么当事人务必全力以赴地搜集有利于己方的证据。
2.诉讼期间内的举证规范在整个诉讼过程中，当事人所提供的证据必须保证真实且合法。
首先，证据的真实性至关重要，这意味着当事人绝不可为赢得诉讼而不惜一切代价编造、伪造证据，或者指使、贿赂、威胁他人提供虚假证言。
否则，不仅可能导致败诉的结果，严重者甚至可能面临刑事追责。
其次，证据的合法性也不容忽视，这主要涉及到当事人及其诉讼代理人在收集证据时所采用的方法是否符合法律规定。
3.确立举证核心的重要性在诉讼过程中，当事人不应毫无目的地向法院提供大量证据，而应始终围绕着自身的诉讼请求以及所陈述的事实展开举证工作，这便是举证的核心所在。
一旦偏离这个核心，反而可能事倍功半，甚至适得其反。
4.及时向法院提交证据的重要性当事人如持有确凿充分的证据，却未能及时向法院提交，那么这些证据将失去其价值。
然而，何时向法院提交证据最为适宜？目前，我国尚未对提交证据的时间做出具体规定。
因此，从原则上来讲，无论是在提起诉讼或答辩之时，还是在开庭之前、之中，乃至二审审理阶段，均可提交证据。
但是，为了提高诉讼效率，建议当事人尽可能在庭前交换证据，如此一来，既有助于当事人做好充分的准备，同时也有利于法院快速结案。
5.证据提交前的审查与利用在开庭审理前，应抓住审查起诉状或答辩状的机会，对对方当事人所提供的证据进行审查，评估其证据的客观性、关联性和合法性，从而在庭审质证环节占据主导地位。
6.举证责任的豁免
法律依据：
《民事诉讼法》第六十七条
经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。
但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

[律师回复] 解析：
逾期拖欠信用卡的行为并不必然导致当事人入狱服刑。
根据相关法律法规规定，只有当透支金额超过一万元且具有明显故意特征时，司法机关才会予以立案侦查并对其提起公诉，有可能使其面临刑事审判及入狱服刑的后果。
反之，若透支行为并非刻意为之或透支金额相对较小，那么司法机构将仅以民事诉讼方式追究其还款义务，而非刑事责任，因此也无需承担入狱服刑之风险。
即便属于恶意透支范畴，但只要当事人能够积极主动地偿还所欠款项，便可相应地减轻或免于受到刑事处罚。
当然，若欠款人确实无力偿付债务，亦可与发卡行进行协商，寻求延期还款或分期付款等解决方案。
法律依据：
《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第四十九条
?〔信用卡诈骗案（刑法第一百九十六条
）〕进行信用卡诈骗活动，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡，进行诈骗活动，数额在五千元以上的；
（二）恶意透支，数额在五万元以上的。
本条规定的“恶意透支”，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的。
恶意透支的数额，是指公安机关刑事立案时尚未归还的实际透支的本金数额，不包括利息、复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。
归还或者支付的数额，应当认定为归还实际透支的本金。
恶意透支，数额在五万元以上不满五十万元的，在提起公诉前全部归还或者具有其他情节轻微情形的，可以不起诉。
但是，因信用卡诈骗受过二次以上处罚的除外。

[律师回复] 解析：
当犯罪嫌疑人在接受警方讯问时，坚持拒不认罪或者始终保持沉默不肯说出实情，面对这种情况，执法机构有权寻求除被告人口供之外的其他证据，以证明其犯罪行为的存在，并据此对案件做出判决。
倘若在缺乏被告人供述的情况下，其他相关证据能够达到确实、充分的程度，那么便可认定被告人实施了犯罪活动，进而对其实施相应的刑事制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序，收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据，不得强迫任何人证实自己有罪。必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民，有客观地充分地提供证据的条件，除特殊情况外，可以吸收他们协助调查。

[律师回复] 解析：
担保制度涵盖了五项具体措施：
质押、抵押、留置、保证以及定金。
在实际操作中，若双方选择使用抵押方式作为担保措施，只要债务人未能按期偿还到期债务，债权方便有权对抵押物享有优先受偿权利。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，当一家公司完成注销手续之后，其原先的股东们无需再为原公司的相关事宜担负任何形式的义务和责任。
这是因为，有限公司作为一个享有独立法律人格的实体，其权利和义务被法律赋予了一层神秘的面纱，从而有效地将公司与其股东之间的责任进行了明确区分。
即便在极端情况下，公司的资产无法完全覆盖其所背负的债务，公司的债权人亦无权向公司的股东提出追偿要求。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
退伙后需要对外承担债务负担。
依照相关法律法规的规定，退伙人对于由于他们在退伙之前所造成的合伙企业债务，应当承担无上限且不可分割的连带责任。
具体来说：
首先，若退伙人在退伙之时，对于尚未届满的合伙企业债务，理应对其进行扣减，以便“对外”承担起无上限且不可分割的责任，然而在“对内”承担责任方面则无需负责；
其次，若退伙人在退伙之际，因为退伙前的相关业务活动而产生了债务，那么他也应该承担起连带责任；
再者，如果合伙人是以被除名退伙或是未经许可擅自退伙的方式结束合作关系，那么他“对外”仍需承担起连带责任，而在“对内”则需要承担起赔偿责任；
最后，如果合伙人的退伙行为无效或者不符合相关法律规定的条件，那么他“对外”仍然需要承担起连带责任，但是在“对内”则无需承担任何责任。
当合伙人经过全体合伙人的一致同意后选择退伙，然而由于不符合相关法律规定等原因导致退伙行为无效，这与合伙人加入合伙时无效的情况类似，因此退伙人“对外”需要承担起补充性的无上限且不可分割的连带责任，而在“对内”则无需承担任何责任。
此外，以下几种情况下，合伙人将自动退伙：
（一）作为合伙人的自然人已经死亡或者被依法宣告死亡；
（二）个人已经丧失了偿还债务的能力；
（三）作为合伙人的法人或者其他组织已经被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；
（四）法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具备相关资格，而他却失去了这个资格；
（五）合伙人在合伙企业中的全部财产份额已经被人民法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第五十三条
退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务，承担无限连带责任。
第五十一条
?合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。
退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。
退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。
第九百七十三条
?合伙人对合伙债务承担连带责任。
清偿合伙债务超过自己应当承担份额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。

[律师回复] 解析：
在涉及到二手房屋交易合同纠纷时，当事人可以选择通过法院诉讼途径来化解争议。
此类纠纷属于典型的民事领域中的财产权益争端。
根据我国相关法律法规规定，各级人民法院受理公民个人之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因为财产利益及人身关系而产生的各类民事诉讼，均应依照本法各项原则进行审理与裁判。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
在司法审判过程结束之后，若有一方未按照既定的裁判结果行事，那么他方便有权向法庭提出强制执行的请求。
当进入了强制执行这一环节时，该方同样可以向法院申请对涉案房屋进行公开拍卖处理。
在完成房屋拍卖之后，所得的收益会按法定继承顺序加以分配。
倘若法院的判决已经明确了房屋的所有权归属，那么便可依据这份具有法律效力的判决书，直接前往房地产管理部门办理相关的产权变更手续，无需再次经历繁琐的拍卖流程。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十条
强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。
被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；
被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。
拒不到场的，不影响执行。
被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。
执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。
被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。
因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

[律师回复] 解析：
恶意言辞侵害人身权利需承担相应的法律责任。
在某种层面上，这种行为已经触犯了他人的名誉权；
另外，若无特殊情形，此类言语攻击也将违反治安管理处罚法，应受到治安行政方面的惩处。
如果事态严重，甚至有可能构成侮辱或诽谤罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同具有着深远的法律效应，当任何一方当事人对其违约时，必然要承受相应的法律责任。
所谓商品房预售合同，是商品房预售方与预购方之间通过书面协议达成的一种约定，其中预售方承诺在约定的期限内将正在建设中的商品房的所有权无偿转让给预购方，而预购方则需向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照约定的日期接收商品房。
这种合同形式，作为合同的一种类型，受到我国《中华人民共和国民法典》的严格规范和调整。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。