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只有产权证的房子能交易吗

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最新修订 | 2024-02-21
没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。 第三,没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
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没有房产证只有购房合同的房子怎么交易?
只有购房合同的房子的交易是可以和开发商直接的更名,但需要获得开发商的同意;再者就是可以通过签订房屋的卖合同并把违约责任注明清楚,等把房屋取得房产证之后就可以正式的交易。
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合同事务
关联交易的职务侵占罪是什么
[律师回复] 解析:
职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位中负有特定职责的人员,为达到谋取个人私利的目的,利用其所拥有职权上·的便捷条件,公然侵犯本单位财产权益,窃取、占用本单位数额较大资金的犯罪行径。
本罪在犯罪构成上具有如下显著特征:
首先,犯罪主体为特殊身份者——即这些人必须属于公司、企业或其他单位的负责人员;
其次,该罪的客观行为表现为利用职务之便,非法占有本单位财物,且数额较大;
最后,本罪的主观要件为故意,即行为人明知自己的行为会造成本单位财产损失,仍积极实施。
具体来说,本罪的客观行为主要体现在以下三个方面:
第一,行为人必须是利用了自身职务上的便利条件;
第二,行为人必须存在侵占本单位财物的行为;
第三,行为人的侵占行为必须达到数额较大的程度。
若行为人仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为,但并未达到数额较大的标准,那么就无法构成职务侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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帮信罪只能犯一次吗
[律师回复] 解析:
在针对帮信罪这一特定案件的审判过程中,只会进行一次判决。
除非被告方再次触犯相关法律法规,否则并不会受到额外的刑罚制裁。
据现行《刑法》所确立的规,帮信罪通常会处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的严厉刑罚。
然而,假如在单独构成帮信罪的基础上还涉及到其他犯罪行为的话,那么就需要按照更为严重的规定来确定相应的刑事责任和惩罚措施。
根据法律规定,只有当帮信行为达到情节严重的程度时,才能被视为犯罪行为。
具体而言,符合以下任何一种情况的,都应被认定为刑法中所规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上的对象提供了帮助;
(2)支付结算的金额达到了二十万元以上;
(3)违法所得超过了一万元;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事此类犯罪活动;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房子只备案了没网签可以交易吗?
房子只备案了没网签是不可以交易的,我国法律上明确规定了房地产交易时必须经过网签和备案两道程序,其目的在于维护购房人的利益,防止出现一房多卖的违法行为,具体情况可以咨询房地产管理部门。
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没有房产证的房子能交易吗
从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,因为根据我国律法规定,房子买卖必须以过户为准,要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的,而且也不受国家的保护。
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