现在买房要什么费用
最新修订 | 2024-10-12
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- 律师解析
-
买房需要交下列费用：
1.公共维修基金；
2.评估费。只有购买二手房需要缴纳；
3.物业管理费；
4.契税。这部分费用是由买方来支付的，如果和开发商协商好，让开发商帮忙代交也是可以的；
5.印花税；
6.交易费、工本费。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第63条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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现在买房要交那些费用1、公共维修基金；2、房屋评估费（仅限于二手房交易）；3、契税；4、印花税；5、交易费；6、工本费；7、营业税；8、个人收入所得税；9、房屋抵押登记费（全款买房可忽略）；10、房屋首付款（新房三成，二手房四成）等。
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现在购买新房需要缴纳那些费用？购买新房要缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费及交易手续费用等。在契税征收上面，144平米以下普通住宅1、5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
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现在买房子要交的费用一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)四、其他费用。
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