租房未到期限，押金是否可以退还
- 律师解析
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1、租房没到期限，能不能退还押金得看具体情况。
一般来说，押金是房东和租客为保障双方利益弄出来的一种金钱担保办法。
2、要是租房合同里清楚写了租客提前解约就不退还押金，而且这个规定不违反法律和行政法规里的强制要求，那么租客提前退租时，房东按合同规定可以不把押金退给租客。
3、不过，有些情况下押金是可能退还的。
要是因为房东违约，让租客不得不提前解约，像房东没按约定修房子，影响了租客正常居住，这时租客有权利解除合同，房东不光得退还押金，可能还得承担违约的责任。
还有就是，虽然合同约定提前解约不退押金，可这规定明显不公平，租客可以跟房东商量，或者通过打官司，让法院或者仲裁机构调整这条规定，要求房东退还部分甚至全部押金。
4、双方要是在押金退还的事儿上起了争执，可以先试着协商解决。
要是协商不成，可以找基层群众组织帮忙调解，也能按照合同里的仲裁条款去申请仲裁，还能直接去法院起诉，以此维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱租了小胡的房子，签订的租赁合同中约定若承租人提前解约押金不予退还。租赁期还未到，小朱因工作变动需提前退租，要求小胡退还押金。小胡以合同约定为由拒绝。小朱称小胡未及时维修房屋影响居住，属于房东违约，自己提前解约押金应退还，双方就此产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同约定提前解约押金不退且该约定不违法，一般情况下房东可依约不退还押金。本案中小胡拒绝退还押金有合同依据。
2、但如果存在房东违约致使承租人提前解约的情形，如小胡未按约定维修房屋影响小朱正常居住使用，小朱有权解除合同，小胡应退还押金，还可能需承担违约责任。
3、若合同约定提前解约不退押金显失公平，小朱可通过协商、诉讼等途径请求调整该条款，要求小胡退还部分或全部押金。双方可先协商，协商不成可申请调解、仲裁或向法院起诉。
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