有房贷的房子，夫妻想离婚怎么办理
- 律师解析
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夫妻离婚时，有房贷的房子该怎么处理是很多人关心的问题。下面就给大家讲讲常见的处理方式。
双方可以先自行协商房子归谁。要是能协商好房子归一方，那这一方接着还房贷，然后去办理房产变更登记。
要是协商不成，就由法院来判。如果是婚前一方付首付贷款买房，婚后两人一起还贷，通常房子会判给付首付的一方，但婚后共同还贷的部分以及房子增值部分，得给另一方补偿。
要是房子是婚后买的，就算只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。法院可能会判决双方按一定比例分割，比如各占50%，拿到房子的一方继续还剩下的房贷。
不管是协商还是法院判决确定了房屋归属，都要去办理房产变更登记手续，这样才能明确房子到底归谁。大家在处理这类问题时，一定要清楚这些要点，避免后续产生不必要的麻烦。如果情况复杂拿不准，也可以咨询专业人士。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后购买了一套有房贷的房子，登记在小朱名下。二人因感情破裂决定离婚，对于该房屋归属产生争议。小朱认为房子登记在自己名下应归自己，小丽则主张这是夫妻共同财产应各占一半。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、此房屋是婚后购买，即便登记在小朱名下，根据法律规定通常属于夫妻共同财产。法院可能会判决双方按一定比例分割，如各占50%，并由取得房屋一方继续偿还剩余房贷。
2、在法院判决房屋归属后，取得房屋的一方需办理相应的房产变更登记手续，以明确产权归属。
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