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全款买房没签合同可以退款吗

最新修订 | 2024-10-20
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律师解析
全款买房没签合同可不可以退,要看情况:
1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,购房者有权申请退款。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任
2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况,一般很难退款。房子已交全款,意味着事实购房合同已履行完毕。即使没有签订购房合同,但实际上房屋买卖合同已经事实成立了。无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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全款买房还没网签能退房吗
购房者在法律范围内有权放弃购买,可与卖方协商解约或满足解除条件后提交退房申请,通知确认后合同终止。如未达到退房标准,强行退房可能违反合同并产生违约金。
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全款买房合同没签能退房吗
购房者有权申请退房,可与售房方协商解除购房协议,或在合同规定的解除条件成就后递交书面退房通知解除合同。未达到退房条件通常无法退房,强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
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房产纠纷
全款买房还没网签能退房吗
购房合同一旦网上签约并全额支付,即具法律效力,一般不可撤销。若需退房,需开发商同意并承担违约责任。无故退房属违约,需承担法律责任。但如开发商有违约行为,可依法解除合同。
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房产纠纷
全款买房没有网签可以退房吗
针对您提到的房产交易情况,一旦完成全额付款并网上签约,合同即具法律效力,通常无法退房。若因特殊原因需退房,需得到开发商同意,并承担违约责任和赔偿经济损失。但如开发商有法定违约行为,您可申请退房并不承担违约责任。
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房产纠纷
买房交了全款没签合同可以退吗
购买房产但未签署合同,能否撤销需视情况而定。如房产存在主体结构质量问题,甲方有权提出退房,且不承担违约责任。 然而,若甲方因个人原因改变主意,退房难度较大。虽未签署合同,但已支付全额款项,双方间的买卖合同已实际生效。无故退房将构成违约,甲方需承担法律后果及赔偿责任。
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