律图审稿专业委员会3轮严审

全款买房没签合同能退款吗?

最新修订 | 2024-03-01
4.6w浏览
律师解析
全款买房没签合同可不可以退,要看情况:
1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,购房者有权申请退款。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任
2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况,一般很难退款。房子已交全款,意味着事实购房合同已履行完毕。即使没有签订购房合同,但实际上房屋买卖合同已经事实成立了。无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

扬州152****2971用户3分钟前已获取解答
连云港135****7870用户4分钟前已获取解答
苏州135****1568用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125642人选择咨询律师
6688位律师在线平均3分钟响应99%好评
全款买房没签合同能退款吗?
一键咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    175****3804用户4分钟前提交了咨询
    153****8471用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    173****4823用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    137****1571用户3分钟前提交了咨询
    172****2357用户4分钟前提交了咨询
    171****7813用户1分钟前提交了咨询
    168****3685用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    157****8756用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
  • 147****2337用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    155****0716用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    177****4201用户3分钟前提交了咨询
    146****6243用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    132****0038用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****3523用户4分钟前提交了咨询
    148****5858用户4分钟前提交了咨询
    145****6853用户2分钟前提交了咨询
    146****2075用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    157****3783用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    165****1728用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    178****7673用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****3444用户2分钟前提交了咨询
    147****5377用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****7180用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    130****2600用户1分钟前提交了咨询
    173****8021用户4分钟前提交了咨询
    171****2614用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    170****8651用户1分钟前提交了咨询
    164****4682用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    153****4433用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    171****7566用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****2760用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    162****2440用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****5576用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    140****4501用户2分钟前提交了咨询
    174****4125用户3分钟前提交了咨询
    165****8776用户4分钟前提交了咨询
    133****8334用户2分钟前提交了咨询
    140****1658用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    137****1335用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    165****2861用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    156****6840用户1分钟前提交了咨询
    156****7721用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    146****3416用户3分钟前提交了咨询
    151****6583用户2分钟前提交了咨询
    172****1208用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    143****1661用户2分钟前提交了咨询
    132****7706用户2分钟前提交了咨询
    161****5863用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****0748用户2分钟前提交了咨询
    162****5410用户1分钟前提交了咨询
沭阳180****5657用户3分钟前已获取解答
泰州181****1749用户4分钟前已获取解答
南通177****6072用户2分钟前已获取解答
交了首付买房没签合同退款可以吗
根据法律规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。因为购房时未签订合同,是无效的,即使先交了首付,提出退款首付款要求,法律上也是充许的。因此可以先于开发商协商沟通进行退款,如果开发商不同意退款,可以采取法律手段解决。
10w+浏览
盗窃罪全部认罪多久开庭
[律师回复] 解析:
在处理涉及盗窃犯罪的起诉案件时,通常情况下,法院会在两个月的时间内作出判决结果。
此类案件属公诉案件范畴,根据相关法律法规,对于公诉案件,法院必须在收到案件后的两个月内进行审判,且最晚不得超过三个月。
若案件情况较为复杂,需要进行更为深入的调查取证工作,或是因相关因素影响导致追捕和取证面临难题的,则经上一级人民法院批准后,可适当延长审理期限至三个月。
若案件仍须进一步延期,则需报备并获得最高人民法院的认可。
另外,人民法院在审理公诉案件时,也应遵循相应的审理期限要求。
即在收到案件后的两个月内进行审判,最晚不得超过三个月。
但对于可能判处死刑的案件,或者涉及到附带民事诉讼的案件,以及存在其他相关规定情形之一的,同样需要经过上一级人民法院的批准,方可将审理期限延长至三个月。
如遇特殊情况需要再次延长审理期限的,则需报请最高人民法院批准。
此外,当人民法院对案件的管辖权发生变更时,其审理期限应自变更后的人民法院收到案件之日起开始计算。
而对于人民检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作完成并向人民法院移交后,人民法院应重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
交通肇事罪全责会判多久
[律师回复] 解析:
1.若违反交通法规导致交通事故未达到犯罪标准,则由公安机关交通管理部门依法予以处罚,罚款金额在二百元至二千元之间;
2.如发生严重事故,导致人员重伤、死亡,或造成公共财产重大损失,应被判处三年以下有期徒刑或拘留;
3.若机动车驾驶人在交通事故后逃逸,或存在其他极端恶劣情况,将面临至少三年但不超过七年的有期徒刑;
4.如因交通事故逃逸而引发他人死亡事件,则将被施以七年及以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
买卖合同没签字但付款了有权要求退款吗
这种情况当事人有权要求退款,可以与对方当事人协商退款的事情,也可以直接去法院起诉维权。签订买卖合同之前,要审查对方当事人的主体资格,要明确合同内容,还要约定违约条款,违约责任以及争议的解决方法。
10w+浏览
诉讼仲裁
买房子付全款开收据没签合同怎么办?
客户可以向开发商提出,在交房时凭你的财务收据换取正式不动产销售发票 现在实行网签备案,都只要一份合同办产证了,开发商手里除了你的那份他自己会多留好的。因此你的那份完全可拿回。现在包括做按揭的,按揭的交完首付、按揭银行一放款都可以拿发票、合同原件。
10w+浏览
房产纠纷
全款买房交了定金怎么退
在卖家违约的情况下可要求卖家双倍退定金,如果没有任何正当理由,买家无权要卖家退定金,比如交了定金之后买家反悔的,买家没有任何正当理由反悔的,要承担相应的违约责任。所以,买方没有考虑清楚的不能随便交定金。
10w+浏览
房产纠纷
全款买了房想退房怎么办?
全款买了房想退房是可以和对方协商退房。因为按照法律当中的规定,购房者如果付了全款,签订了购房合同,发现有一些特殊情况,那么是可以要求退房的,比如说开发商延期交付房屋或者是开发方的手续不全。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应