双方共同买的房产离婚如何分配
- 律师解析
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离婚时双方共同购买房产的分配，要依据具体情况处理。
要是房产属于夫妻共同财产，离婚时双方能协商分配方案，达成一致就按协议处理。若协商不成，法院会根据实际情况判决。
婚前共同出资购房，若登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，分割时会考虑双方出资比例等因素。要是登记在一方名下，可能会被认定为登记方的个人财产，不过另一方的出资可视为债权，由登记方返还出资款。
婚后共同购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。法院判决时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如一方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，财产分割时可能会少分。
若房产还有贷款没还清，法院会一并处理贷款承担问题。通常会根据房产归属，确定由获得房产的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后共同购买了一套房产，登记在小朱名下且还有贷款未还清。后两人感情破裂决定离婚，在房产分配上产生争议。小丽认为这是夫妻共同财产应平均分配，小朱则觉得自己出资多应多分。同时，小朱在婚姻期间存在与他人同居的过错行为。
案情分析:
1、该房产是婚后共同购买，虽登记在小朱名下，但属于夫妻共同财产。因为婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。
2、法院判决时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。小朱存在与他人同居的过错行为，在财产分割时可能会少分。
3、对于未还清的贷款，法院会根据房产归属，确定由获得房产的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。
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