租房合同期满是否会自动终止
- 擅长领域：法律顾问 律所：上海市荣业律师事务所
- 服务城市：上海虹口区 电话：18801913009
-
律师优势：有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
-
推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
租房合同期满是否自动终止，得看具体情况。
通常，要是合同里没特别约定，合同期满就自动终止。也就是说，租赁期限到了，租赁关系结束，出租方可以收回房子，承租方得按约定返还房屋。
不过，也有特殊情况。一种是合同约定了续约条件或自动续约条款，要是满足这些条件，合同期满就不会自动终止，而是按约定接着履行。举个例子，约定在合同期满前一段时间，双方没异议就自动续约一定期限。
另一种是合同期满后，承租方接着用房子，出租方没提异议还继续收租金，这时原租赁合同继续有效，但租赁期限变成不定期了。这种情况下，双方都能随时解除合同，不过要在合理期限前通知对方。
总之，租房合同期满是否自动终止，关键看合同约定和期满后的实际履行情况。要是对合同期满的处理有疑问，建议仔细看合同条款，或者咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小何，签订租房合同。合同到期前，双方并未就续约沟通。合同期满后，小何未搬出继续居住，且继续向小朱支付租金，小朱也正常收取。一段时间后，小朱因自身需求要求小何马上搬走，小何则认为自己有权继续居住，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，若无特别约定，租房合同期满会自动终止，出租方有权收回房屋，承租方应返还。但本案中合同虽期满，小何继续使用房屋且小朱收取租金未提出异议。
2、根据规定，此时原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。小朱和小何都有权随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。所以小朱要求小何马上搬走不合理，应给予小何合理期限。
0
问题没解答? 125427人选择咨询律师
租房合同期满是否会自动终止
一键咨询
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
签了劳动合同期限可以辞职吗
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
单位卖了员工被解除劳动合同怎么办
9.8w浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
职工可以同时签多份劳动合同吗
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
裁员在什么情况下不用给员工补偿
9.9w浏览2026-06-08
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
用人单位能不能单方面解除合同
9.9w浏览2026-06-08
