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租房到期房东不退押金要怎么解决

#房屋租赁最新修订 | 2026-08-08

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律师解析: 租房到期房东不退押金，有多种解决途径。
先尝试协商。依据《中华人民共和国民法典》，租赁关系结束，若租客没违约，房东就得退还押金。你主动和房东沟通，明确指出合同约定和法律规定，要求退押金。沟通时，要保留好聊天记录、通话录音等证据。
协商不行，就申请调解。可以找居民委员会、人民调解委员会等第三方介入。第三方会根据事实和法律，促成双方达成退还押金的协议。
若租赁合同有仲裁条款，可通过仲裁解决。向约定的仲裁机构提出仲裁申请，仲裁裁决是有法律效力的。
最后还能走诉讼途径。准备好租赁合同、支付押金凭证、房屋交接证明等相关证据，写好起诉状，向有管辖权的法院起诉。法院会根据事实和法律判决，要是房东败诉还不退押金，可申请强制执行。
在整个解决过程中，要注重收集证据，依法维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子，租赁到期后，小朱按约定搬离并将房屋完好归还。然而，小胡却拒绝退还小朱的租房押金。小朱认为自己没有违约，房东应按合同和法律规定退还押金，而小胡则以各种理由推脱，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，租赁关系终止且承租人无违约行为时，房东应退还押金。小朱可先与小胡协商，明确指出合同约定及法律规定，要求退还押金，并保留聊天记录或通话录音等证据。
2、若协商无果，小朱可请求居民委员会、人民调解委员会等第三方介入调解，促成双方达成退还押金的协议。
3、若租赁合同中有仲裁条款，小朱可向约定的仲裁机构提出仲裁申请，仲裁裁决具有法律效力。
4、小朱也可准备好租赁合同、支付押金凭证、房屋交接证明等证据，撰写起诉状，向有管辖权的人民法院提起诉讼。若房东败诉仍不退还，可申请强制执行。

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