母亲买房儿子还贷产权归谁
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推荐理由：孟文文律师，已执业11年，执业地区为上海虹口区，认证执业律所是上海市荣业律师事务所，擅长法律顾问、房产纠纷、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18801913009，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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母亲买房儿子还贷，房屋产权归属要视具体情况判断。
如果房屋登记在母亲名下，通常房屋产权归母亲。因为我国不动产实行登记制度，产权以登记为准。儿子还贷的话，没特别约定时，可看作是对母亲的资金支持或借款。要是儿子是借款给母亲还贷，双方就形成债权债务关系，儿子能要求母亲偿还借款，但不影响房屋产权归母亲。
要是双方有约定，比如签协议明确儿子还贷是以获得部分产权为条件，那就按协议确定产权归属，儿子可能按约定比例拥有房屋产权。
若房屋登记在儿子名下，即便母亲出资购房，产权也可能归儿子。不过，母亲若能证明购房款是自己出的，且有证据表明登记在儿子名下并非赠与，母亲可通过法律途径主张房屋产权。
要是母亲和儿子共同出资，且房屋登记在双方名下，房屋属于共同共有或按份共有，具体份额根据登记或双方约定确定。
建议双方明确约定产权归属和出资性质，签订书面协议，避免日后产生纠纷。若有纠纷，可先协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱母亲出资买房，小朱负责还贷。房屋登记在小朱母亲名下，小朱认为自己还贷多年应拥有部分产权，母亲则觉得房屋登记在自己名下产权就归自己。双方为此产生争议，小朱想确认自己是否有房屋产权。
案情分析:
1、根据我国不动产登记制度，产权以登记为准，此房屋登记在小朱母亲名下，一般情况下产权归母亲。小朱的还贷行为，若没有特别约定，可视为对母亲的资金支持或借款，双方形成债权债务关系，小朱可要求母亲偿还借款，但不影响房屋产权归属母亲。
2、若双方签订协议明确小朱还贷是基于获得部分产权为条件，应按照协议约定确定产权归属，小朱可能按约定比例拥有房屋产权。
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