买房老婆老公付的定金可以退吗
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- 律师解析
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买房时一方支付的定金能否退还，得看具体情况。
要是因为支付定金一方的问题，像反悔不想买房，按照《民法典》，给付定金一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现，就没权利要求返还定金。比如购房者签了认购协议后，单纯因个人喜好改变不想买了，定金一般退不了。
要是因为收受定金一方的问题，比如开发商没按约定时间交房、房屋质量有严重问题等，致使合同目的无法实现，收受定金的一方要双倍返还定金。
要是因为不可归责于双方的事，像政策变动、不可抗力等，导致合同没法履行，定金应该返还。比如出台新购房政策，购房者没了购房资格，定金就得退还。
要是夫妻共同买房，一方支付定金的行为通常算夫妻共同意思表示。想确定定金能否退还，得先明确导致合同无法履行的责任在谁。建议先和对方协商，协商不成，就通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共同看中一套房子，小朱支付了定金。之后因新购房政策出台，他们不再具备购房资格，无法履行购房合同。开发商却以各种理由拒绝退还定金，小朱和小丽认为应退还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，因不可归责于双方的事由，如政策变动导致合同无法履行，定金应当返还。本案中，新购房政策出台使小朱和小丽失去购房资格，属于不可归责于双方的情况，所以定金应退还。
2、小朱作为夫妻一方支付定金，该行为通常可视为夫妻共同意思表示。若协商不成，小朱和小丽可通过法律途径维护自身权益，要求开发商退还定金。
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