房子没装修完成是否该交物业费
- 律师解析
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没装修完的房子也可能要交物业费。依据《中华人民共和国民法典》，要是物业服务人按约定和相关规定提供了服务，业主不能以没接受或无需接受相关服务为由拒交物业费。
即便房子没装修好，物业服务企业也提供了小区安保、公共区域清洁、设施设备维护等服务。这些服务面向整个小区，不会因个别房屋没装修就停止。所以，就算业主没入住或没装修完，实际上也享受了物业服务，就该交物业费。
但部分地区有特殊规定，有的地方允许业主在房屋空置时按一定比例交物业费。因此，是否全额缴纳物业费，要结合当地政策和业主与物业服务企业签订的合同约定来定。要是合同里有未装修房屋物业费减免的条款，就按合同执行。若对物业费缴纳有疑问，业主可先查看合同，再咨询当地相关部门，明确自己的权利和义务。
案情回顾:
小朱购买了一套新房，但一直未进行装修。小区的物业服务企业向小朱催缴物业费，小朱认为房子没装修，自己未实际入住，不应缴纳物业费。而物业服务企业称已按照约定提供了小区安保、公共区域清洁、设施设备维护等服务，小朱应缴纳物业费。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。本案中，虽小朱房子未装修入住，但物业服务企业已提供面向整个小区的服务，小朱实际上享受了这些服务，所以原则上应缴纳物业费。
2、部分地区有特殊规定，允许业主在房屋空置期间按一定比例缴纳物业费。具体是否全额缴纳，要结合当地政策以及小朱与物业服务企业签订的合同约定来确定。若合同中有未装修房屋物业费减免条款，可按合同执行。
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